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賃貸

エスペランサII

総合評価：

3.3 アクセス数： 87

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,909円
平均坪単価	＠4,170円
平均m²単価	＠1,261円
上位専有面積	53.86m²：5件 64.93m²：2件 64.8m²：2件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／別府駅徒歩13分
山陽電鉄本線／浜の宮駅徒歩23分
利用可能路線
『別府駅』　山陽電鉄本線　
『浜の宮駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市野口町坂井80-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年9月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサIIの口コミ・評判

2022年6月

Chanmomoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りは別府駅になり、山陽電鉄が走っています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	50メーターほど行くと松風小道という散策路があり、犬を飼っている方は散歩しやすいです。長い小道になるのでランニングコースにもなっていて、よくみなさんランニングされています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ペットの飼育は可なので私が住んでる時は飼ってる方が多かったです。一階は窓にシャッターがついてるので防犯面は安心かと思います。ゴミは自治体ではなく、管理会社で依頼しているので自治体と曜日が違います。資源ごみもそこに捨てれるので楽でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広さは十分あります。窓も大きく、開放的な空間です。比較的新しいので綺麗な内装です。ベランダ部分も日が当たるので洗濯物もよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くに王将があり、いきなりステーキがありケンタッキーがあり…で食べ物屋さんは充実しています。快活クラブもすぐそこにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は別府西小学校になります。朝は登校班で行くので安心です。神社のお祭りが秋にあり、御神輿の音が近くに聞こえます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月別府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに飲食店がとても多く、スーパーもイトーヨーカドーがあり周辺環境は充実しています！<……

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（残り132文字）

2021年10月別府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前の店舗の充実度は、山陽電車の市内近隣の中ではトップクラスで便利。普通駅だが利用者は多く……

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（残り120文字）

2019年10月別府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りるとすぐイトーヨーカドーがあります。イトーヨーカドー近辺には、カラオケ屋、ユニクロ……

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（残り119文字）

2019年10月別府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】イトーヨーカドー加古川店やユニクロなどの商業施設があり、東加古川駅まで結ぶ路線バスとの乗り……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南西	64.8
2024年4月	1階	2LDK	南	53.86
2023年1月	1階	2LDK	南西	53.86
2022年12月	1階	2LDK	南	53.86
2016年9月	2階	2LDK	南	64.8
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市野口町坂井の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場別府駅の賃料相場浜の宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市野口町坂井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.86～54㎡｜53.9㎡	71,571円｜4,390円/坪
2階～2階	64.8～64.93㎡｜64.86㎡	75,250円｜3,835円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.86～64.93㎡｜57.88㎡	72,909円｜4,188円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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エスペランサIIの周辺地図

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プリティーブル１

住所	兵庫県加古川市別府町別府900番1号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩12分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	30
アクセス数	433

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グレース一色

住所	兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目12番2号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩15分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

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キャッスルコートイワキ

住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町4丁目1番1号
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩5分
築年数	1993年1月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
アクセス数	1038

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サンホーム野口南小学校前

住所	兵庫県加古川市野口町古大内207番2号
交通	山陽電鉄本線別府駅徒歩22分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンホーム野口南小学校前 1	6.4万円 (-円)	無	無	66m²	3LDK	1階	南東

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賃貸

ラティール

住所	兵庫県加古川市野口町長砂1032番1号
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩16分
築年数	2019年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	57

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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