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フェニックス長丘ビルディングの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 長丘 > 桜坂駅 > フェニックス長丘ビルディング

賃貸

フェニックス長丘ビルディング

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 298
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,115円
平均坪単価 ＠4,063円
平均m²単価 ＠1,229円
上位専有面積 55m²：13件
上位間取り 2LDK：13件

フェニックス長丘ビルディングの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩39分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス26分

  • 利用可能路線

    『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区長丘2丁目24-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェニックス長丘ビルディングの口コミ・評判

2022年6月

ジノさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅は近くないけど、駅まで向かうバス停は近くにあり、そこまでの道のりは街灯が整備されているので、夜もそこまで暗くないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小中学校や幼稚園が近くにあり、子育て世代が多く治安は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に管理会社さんが見回りはされているようです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しく貸し出されているところはおおむねフルリノベーションされているので綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニは近くにあり、日常生活には困りません。またサイラーという有名なパン屋が近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世代は多く、自治会もしっかり運営され、横のつながりもしっかりしているように感じました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 西鉄福岡（天神）駅

みなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスやタクシーなどのあらゆる交通機関があり、また徒歩圏内であらゆる商業施設にいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近にどんな店でもあるので非常に便利が良い地域である、パルコなどの商業ビル、王将などの飲食店、コロッケクラブなどのカラオケ店がかある
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、チェーン店、居酒屋などありとあらゆる飲食店が乱立している
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット だいぶ都会なのでお子さんの教育にはあまり向かないと思う
治安
3 		メリット 町自体のインフラは整理されているので過ごしやすい、まさに福岡の中心
コストパフォーマンス
5 		メリット あらゆる施設があり、また物価もそれほど高くはない、コスパは良い方
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年3月 西鉄福岡（天神）駅

りっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が特急料金を払わずに乗れます。県南部へアクセス可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三越や岩田屋、大丸などの商業施設が整っています。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の飲食店が多数あります。駅構内にはお弁当屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きめの商業ビルには多機能トイレが多くあり、助かります。
治安
4 		メリット 街自体が明るく、国体道路も渡辺通も街灯が多いので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅南部の今泉エリアは意外と家賃が安いところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年12月 西鉄福岡（天神）駅

せなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下街や駅周辺には、多くの店があり、西鉄でも最も多く利用されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには多くの人気点や、有名店が多く立ち並んでおり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 福岡でもトップクラスに飲食店が多いので困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな施設が多いのでオムツ替えや子供用品点も困りません。
治安
5 		メリット 警察がつねにパトロールしているのでそこまで治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街は発展を続けているので、程よい都会に住みたい方には向いています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年3月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街天神の街中にある駅です。
福岡三越が直結であり、大丸や、ソラリア、警固公園……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス長丘ビルディングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 55
2025年6月 2階 2LDK 南 55
2024年11月 2階 2LDK ー 55
2024年6月 2階 2LDK ー 55
2024年4月 2階 2LDK 南 55

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区長丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーブ

    オーブの外観
    住所 福岡県福岡市南区長丘1丁目20番14号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩35分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーブ
    新着
    オーブ     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 29.23m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    TERRA SPOT

    TERRA SPOTの外観
    住所 福岡県福岡市南区寺塚1丁目28番23号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＲＲＡＳＰＯＴ 401
    ＴＥＲＲＡＳＰＯＴ 401     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 62m² 3LDK 4階 南西
    ＴＥＲＲＡＳＰＯＴ 403
    ＴＥＲＲＡＳＰＯＴ 403     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 82m² 4LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ヒルクレスト寺塚

    住所 福岡県福岡市南区寺塚2丁目26番19号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩23分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2087
  • 賃貸

    ヴァンヴェール平和１

    住所 福岡県福岡市南区長丘2丁目5番25号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩25分
    築年数 1971年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 982
  • 賃貸

    金子アベニュー

    住所 福岡県福岡市南区寺塚2丁目8番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩20分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1981

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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