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賃貸

ベルサンセベリア

総合評価：

5.0 アクセス数： 166

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	82,500円
平均坪単価	＠4,546円
平均m²単価	＠1,375円
上位専有面積	60m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルサンセベリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／御殿山駅徒歩2分
京阪本線／枚方市駅徒歩21分
利用可能路線
『御殿山駅』　京阪本線　
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市渚西1丁目40-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルサンセベリアの口コミ・評判

2022年6月

リズム198さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京阪御殿山駅まですぐなので、立地条件は、とてもよかったです。大阪方面へは枚方で特急乗換、京都方面へはくずはで乗り換えることで可能なので、どちら方面へ行くにも便利でした。

デメリット（1件）

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2024年9月枚方市駅

Qさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪電鉄の沿線中心駅であり、現在大規模開発が進行中。基本全列車が停車し利便性が高い。また京阪バスも一番力を入れている界隈である。最近ほか地区の路線は廃止や原因が相次いでいるがそれがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	大阪府でも人口が多い市であるため生活で困ることはない。町並みもこれから新しくなる。
飲食店の充実	2	メリット	再開発前からあまりなくデメリットであったが再開発で改善される見込み。従前の狭く極端に古い駅ビルが完全建てなおしであるため期待できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は規模の大きいものが複数あり散策にはもってこい。一方で老朽化した団地が多いこともあり家賃は安い。
治安	4	メリット	従前の雑多な商店街、ビルなどがなくなりスッキリした。それに伴い夜の不審者は格段に減ったと言える。駅周辺は明るく問題を感じなくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	街が古くなり高度経済成団塊世代が定年で全体に家賃は安い方とおもう。その割に大阪京都中心部へのアクセスが良い。またバス路線が発達維持している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・510文字）

2022年5月枚方市駅

枚方市さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての列車が止まるのでアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	充実した内装と構内にあるマーケットが商品豊富で利用しやすいです。スイーツ屋さんのテナントが毎回変わるので、ちょくちょく覗くのが楽しいです。トイレも広くて綺麗なので利用しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	イートインコーナーに電子レンジと消毒液が付いているのが助かります。人もそこまで混まないので利用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	大きな病院が近くにあり、薬局やドラッグストアも多く立っているので高齢者にも優しい町です。
治安	5	メリット	特に大きなトラブルはありません。交番も割と近くなためそこまで怖がるところではないです。
コストパフォーマンス	1	メリット	便利な店が多いので、住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2018年5月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・特急が停車するため、大阪市内へはやく行ける。
・京都と大阪の間にあるため、休日……

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（残り210文字）

2018年3月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急電車を始め、全ての電車が停まります。駅には京阪百貨店や、Tサイトなどが直結しており、イ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルサンセベリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	2LDK	南西	60
2024年2月	3階	2LDK	南西	60
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市渚西の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場御殿山駅の賃料相場枚方市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市渚西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■御殿山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ベルサンセベリアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン大成

住所	大阪府枚方市渚西1丁目39番5号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩1分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	34

賃貸

アーバンハイツ御殿山

住所	大阪府枚方市渚西1丁目38番10号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩2分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1635

賃貸

ジャクリン渚

住所	大阪府枚方市渚西2丁目7番15号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩4分
築年数	1995年7月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1356

賃貸

メロディーハイム御殿山

住所	大阪府枚方市渚西1丁目6番1号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩3分
築年数	1989年7月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	848

賃貸

ハイツパインズスリー

住所	大阪府枚方市御殿山町16番1号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩7分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	358

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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