ビラ名谷の外観
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ビラ名谷の外観：外観・土地
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ビラ名谷の外観：外観・土地
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ビラ名谷の外観：外観・土地
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ビラ名谷のその他：敷地内/建物
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ビラ名谷のその他：部屋画像_その他
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ビラ名谷のその他：部屋画像_その他
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ビラ名谷の室内：その他部屋・スペース
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ビラ名谷の室内：その他部屋・スペース
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ビラ名谷の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,328円 |
| 平均坪単価 | ＠3,759円 |
| 平均m²単価 | ＠1,137円 |
| 上位専有面積 | 51.89m²：32件 51.72m²：16件 49.01m²：10件 |
| 上位間取り | 3DK：45件 2LDK：12件 2DK：7件 |
ビラ名谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立東落合小学校
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中学校区域
神戸市立東落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビラ名谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビラ名谷の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は神戸市営地下鉄名谷駅で、駅周辺に大きな商業施設である須磨パティオがあり、とても便利である。三宮まで地下鉄で約20分。 最寄駅から家までは徒歩20分ぐらいで、市営バスが1時間に5～6本走っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
名谷地域の中でみると治安がよく、静かな住宅街です。 阪神高速白川台南インターまで10分弱で便利。 自治会の活動はない。 隣の駅の総合運動公園にあるほっともっとスタジアムで開催される花火が家から見れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
廊下や階段の掃除は管理会社の方がしてくれ、いつもきれい。 家主さんが住んでいるため安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
建物は古いが、システムキッチンにしたりとリフォームしているため綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
須磨パティオ内にダイエーや大丸、銀行、役所などがあり、すべて整っている。 マルハチやビックカメラ名谷店も駅周辺にある。 車で5分ほどのところに美味しいケーキ屋さん、リッチフィールドがある。 家の近くにセブンイレブンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩15分圏内に、神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園、神戸市立東落合小学校、神戸市立東落合中学校、兵庫県立須磨東高等学校がある。 地域内に内科、整形外科、歯科医院しかないが、隣の地域である北落合に病院が集中している。 総合病院は神戸医療センターがある、救急は受け入れてくれないことが多いため、妙法寺駅にある尾原病院を利用していた。 アパート内でのコミュニケーションは挨拶程度。 駅周辺に役所があるため、行政サービスも問題ない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 妙法寺駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場ともに近い。 地下鉄は１時間に少なくても４～５本程度運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープこうべが入っている商業施設、リファーレ横尾がある。 駅の周りには病院も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リファーレ横尾内にも飲食店はあるが、少し歩けば焼き肉屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くあり、教育環境はとてもよいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からバスターミナルやタクシー乗り場までは開けているので夜でもあまり怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院や教育施設、商業施設もすべて困らないので、コストパフォーマンスはまあまあよいと思う。 |
2023年7月 名谷駅
魚籠魔人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで20分程度の比較的アクセスのいい駅。名谷発の地下鉄も運行されており早めに並べば座って通勤も可能。周辺には商店、住宅街が多く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパティオがあり、買い物には困らない。またスーパーマッケットも複数あり充実している。 駅前ビルには区役所がはいっており便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く飲食には困らない。またカフェなどでテイクアウトをして広場で休んだりできる。 パティオの専門店ではお肉や、魚などの生鮮食品から惣菜までなんでもそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園が何ヵ所かあり子育てもしやすい環境です。 駅の近くにダンスやプール教室もあり習い事にも困らない。治安も比較的よいエリアで子育てにはいいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はファミリーで過ごせるところが多く、そのため夜間帯は店が閉まるため健全である。 ベッドタウンなので夜間は静かで穏やかに過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いエリアでコスパはいいのではないかと思う。新しく住み始める方も多く子どももある程度多い印象を受ける。 |
2023年2月 名谷駅
いかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2023～2024年にかけて駅ビルができ再開発される |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前商業施設，大丸須磨店，イオン名谷店，須磨図書館，クリニックビルがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝7時から営業している，神戸老舗のベーカリーがあり，学生通勤世代に有難い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園数か所，広い公園もあり，若い夫婦には有難い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交差点に交番があり，飲食店も22時には閉まるので，歓楽街という雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪，三宮通勤圏で，環境地価のバランスが取れている。 |
2020年5月 妙法寺駅
【メリット】 駅に隣接して商業施設リファーレ横尾があります。そこまで大きな施設ではありませんがスーパーや……
ビラ名谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.72 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.72 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.72 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.72 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.72 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区東落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
