ふぁみーゆ日本橋3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,323円 |
| 平均坪単価 | ＠8,992円 |
| 平均m²単価 | ＠2,720円 |
| 上位専有面積 | 24m²：24件 32.52m²：17件 24.82m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：70件 1LDK：1件 |
ふぁみーゆ日本橋3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分
近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩14分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
90戸
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小学校区域
高津小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ日本橋3の口コミ・評判
2022年6月
ささささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅チカで深夜もスーパーが開いておりとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪難波駅
ちいちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪ミナミのど真ん中なので、飲食店、買い物、遊び場には困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 勤務先でしたが、買い物施設も充実していて、食事の際も色々選おび放題なので楽しかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からおしゃれな個人店まで、汚い店からきれいな店、穴場スポットまで本当に何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園もたくさんあるし、緑も意外といっぱいある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅にはどの時間帯も人通りが多いので、地下街を通れば安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここに住めたら利便性の意味ではかなり良い |
2024年4月 近鉄日本橋駅
とーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波も近く大阪メトロも通っており、キタからミナミまでいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ都会なのでなんでもあります。 業務すーぱーまであります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店は多いです。ファミレス等も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外と多く、大きな公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあった時は安全かもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会なので、家賃との折り合いがつけばいい街だと思います |
2023年10月 大阪難波駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西南北あらゆる方面へ乗り換えができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高島屋なども近く買い物に便利あと道頓堀へもすぐ行けるのでグルメを楽しむ事もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉の美味しい店が多いです、特に美味しいのがアジヨシです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などは少ないですが、託児所などの数は多いですので、共働きの方はいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ミナミ警察が近いので、昼夜問わずパトカーや警察官が見廻りしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 若い人には遊ぶ所が沢山あるので楽しいと思う。 |
2022年1月 大阪難波駅
【メリット】 大阪の街の主要都市である。多数の沿線との連絡駅になっているので駅も大きく、街も活気で溢れて……
ふぁみーゆ日本橋3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 32.52 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 24.52 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 24.82 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 24.82 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～44.15㎡｜28.17㎡ | 70,153円｜8,227円/坪 |
| 3階～4階 | 24～32.52㎡｜24.83㎡ | 64,571円｜8,600円/坪 |
| 5階～6階 | 24～32.52㎡｜26.84㎡ | 69,750円｜8,578円/坪 |
| 7階～8階 | 24～32.52㎡｜26.01㎡ | 69,785円｜8,854円/坪 |
| 9階～10階 | 24～32.52㎡｜28.12㎡ | 77,428円｜9,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～32.52㎡｜26.44㎡ | 69,370円｜8,636円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～32.52㎡｜26.8㎡ | 70,722円｜8,720円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
