アーバンステージ方南町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 113,571円 |
| 平均坪単価 | ＠13,293円 |
| 平均m²単価 | ＠4,021円 |
| 上位専有面積 | 25.03m²：11件 25.65m²：5件 40.01m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：14件 2K：8件 1LDK：6件 |
アーバンステージ方南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目48-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
方南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンステージ方南町の口コミ・評判
2022年6月
しんしんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から非常に近く、新宿にも10分ほどで出れるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物は大きい道路から離れているため静かです。鉄筋コンクリートのため隣人の物音は静かでとても住みやすくなっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミはいつでも出せるので便利です。監視カメラもありオートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は非常に広く、片方はコンクリート打ちっぱなしで、もう片方はおしゃれな壁紙になっています。鉄筋コンクリートのやめ隣人の物音はあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、パン屋さん、ドンキホーテ、病院など生活に必要なものが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには保育園や公園があるため子育てしやすいと思います。病院も多くあるため安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ボスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内5分以内ですのでとても近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に悪い噂は聞かないので治安はとても良い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックですし外観も綺麗なので言うことはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
コンクリート剥き出しの壁であればお隣の部屋は聞こえません。 ただ部屋によって違うので一概に言えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーがとても近いので困ることはまずないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに芝生広場のような公園があるのでお子さんが遊ぶスペースは安心できるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 方南町駅
伊織さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近でもないですが、駅全体の改修工事があってとても使いやすくなりました。私が気に入っているのは駅メロです。何種類かあってメロディに浸れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 概ね良いです。古着屋もあってレトロでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックが近くにあってとてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てのサポートは手厚いです。方南祭りなどもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は本当にいいです。たまに歌舞伎町の酔っぱらいが街に吐くくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価安いのでいいです︎︎ |
2022年8月 永福町駅
なこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるため吉祥寺まで2駅、明大前まで1駅、下北沢まで2駅、渋谷まで3駅と利便性はそこそこ高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の上にダイソーや本屋、病院などがあり、駅のまわりにご飯屋さんやバス停、コンビニなど色々あるため利便性は高いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が沢山あるイメージ。永福町の商店街もチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは設置されている。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ下に交番があるためあまり不安を感じたことはない。駅はとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車もバスも通っているので住みやすい方だと思う。 |
2022年1月 永福町駅
【メリット】 駅中もカルディやトモニ、ダイソーや書店など充実。下の京王ストアと組み合わせれば買い物はほぼ……
2019年12月 方南町駅
【メリット】 2019年から本線へ直通になり、始発駅なので座ったまま新宿へ12分ほどでアクセスできるよう……
アーバンステージ方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25.03 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2K | 南 | 28.95 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.1 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 25.03 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.03～40.1㎡｜28.31㎡ | 105,300円｜12,287円/坪 |
| 2階～2階 | 25.03～40.01㎡｜28.27㎡ | 111,800円｜13,151円/坪 |
| 3階～3階 | 25.03～40.01㎡｜30.23㎡ | 122,666円｜13,480円/坪 |
| 4階～4階 | 25.03～40.1㎡｜29.24㎡ | 120,000円｜13,629円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.22～40.1㎡｜28.81㎡ | 116,166円｜13,395円/坪 |
| 東向き | 25.03～40.01㎡｜29.12㎡ | 112,933円｜12,831円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
