レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観
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レジディア杉並方南町の外観：☆東京メトロ丸の内線 方南町駅より徒歩3分☆
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レジディア杉並方南町の外観：☆東京メトロ丸の内線 方南町駅より徒歩3分☆
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レジディア杉並方南町の外観：☆東京メトロ丸の内線 方南町駅より徒歩3分☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 594件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,010円 |
| 平均坪単価 | ＠14,659円 |
| 平均m²単価 | ＠4,434円 |
| 上位専有面積 | 40.22m²：102件 24.26m²：102件 26.68m²：92件 |
| 上位間取り | 1K：295件 1LDK：196件 2LDK：55件 |
レジディア杉並方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩15分
京王線／代田橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『永福町駅』 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立大宮小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア杉並方南町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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レジディア杉並方南町の口コミ・評判
2022年11月
まきちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路に隣接していない棟はとても静か。たまに管理人さんがゴミを出す音が駐車場に反響して聞こえるくらい。駅からとても近く、人通りもそこそこあるので治安は問題ない。電車は始発だし地下鉄なので運行の乱れも少なく比較的空いている。東向きの部屋で5階でも明るく抜け感があり都庁まで見える。駅からの帰りに買い物する場合、サミットとコンビニしかないが、駅向こうには安い八百屋もある。善福寺川や神田川沿いに散歩できる道があるのでジョギングなどする人には良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
char_lieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 方南町駅が丸の内線の始発駅となったため、駅で並べば座って通勤できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いに散歩コースがあり、公園も多い。駅からマンションまでの経路も明るく、特段危険を感じることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、EV2台、宅配BOXあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が比較的多い。隣の騒音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー（サミット）やコンビニ、飲食店が多くて便利。ちょっと歩くと、ドンキやハナマサ、業務スーパーもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 眼科、歯科、内科、皮膚科等、クリニックが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
jnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から少し離れているので周辺は落ち着いた環境で、住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
へいしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつでもゴミ出し出来て管理人さんが良い人なので、安心感感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 方南町駅
はるひまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線支線の始発駅です。 新宿まで10分程度で都心部はどこへも行きやすいです。 直通電車に乗れば銀座や池袋へも乗り換えなしで行けます。（池袋までは乗り換えた方が時間的には良いですが） 小さな駅ですが駅近くに何個かバス停があり、京王線の駅にも出やすいです。 本数は少なめですが渋谷駅行きのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅なので大型商業施設などはないですが、スーパーが駅近に複数あります。 また商店街には八百屋さんやお肉屋さんもあり食料品を買うのには困りません。 小児科や眼科、耳鼻科、総合病院も近くに揃っているので医療的な心配もあまりありません。 美容院と歯医者も多いです。 小さいですが本屋と文房具屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのファミレスや回転寿司、ファーストフードなど一通りあります。 美味しい焼肉屋やワインが楽しめるイタリアン、ピザ専門店なんかもあるのでチェーン店に飽きた時の選択肢も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はあまり駅近にはないイメージですが朝園バスを待ってる列があるのでバスの送迎があるみたいです。 保育園も駅近に数個、少し歩けばもっとあります。 小学校も中学校も駅から近いです。 大きめで遊具も多い公園があるので遊ぶ場所には困りません。 商店街では月1で地域のおまつりを開催していて子供向けのものも多いです。 駄菓子屋さんもあったり子供は楽しいと思います。 オムツ替えは大きな公園やホームセンターに設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 ガールズバーの呼び込みのお姉さんが立っているのを見たことはありますが大体の人は素通りするので逆に浮いています。 お祭りなどの特殊な時期を除いて酔っ払いが大声をあげているなども見たことはありません。 駅前はコンビニやチェーンの飲食店も多いので基本遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの価格は平均的かな、と思います。 ただ八百屋も多いのでそっちで買い物すれば少し費用を抑えられます。 飲食店も新宿などで食事するより安いと感じます。 |
2023年6月 永福町駅
えきはかせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺、渋谷までのアクセスがとても楽です。新宿までも明大前で乗り換えをするとすぐに着きます。電車の本数も各駅電車、急行電車ともに来る駅なので、比較的に多いと感じます。また、近くに駐輪場やバス停もあり、とても便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便施設はとても充実しています。駅内に本屋、アパレル、美容院、眼科、パン屋、不動産、ヘアカット、歯科、ドラッグストア、生花屋、コンビニ、100円ショップなどがあり、駅に行けばほとんどのものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやチェーン店ではないのカフェなどは多数あります。駅内にパン屋さんがあり、近くにはオリジン弁当があり、とても便利です。また、駅の近くにある大勝軒というラーメン屋さんがあります。行列ができるほどの人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、保育園、学校は沢山あります。また、駅内には多機能トイレ（おむつ替えシートあり）があったり、エレベーターやスロープも設置されています。暮らし、子育ての観点から見てもとても充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある事もあり、とても治安が良いです。街灯が多いため夜でも明るいです。近くに飲み屋もありますが、あまり酔っぱらいを見た事がありません。また、駅内が綺麗なのも治安が良いと感じる1つの理由です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅内だけでもさまざまな店舗があり、生活の利便性はとても高いと思います。商店街にもたくさんのお店が入っています。都心部へのアクセスはとても良いですが、近すぎないのでとても良い距離感で暮らしやすいと感じます。 |
2022年6月 方南町駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分程度。朝の通勤時には約５分おきに電車があります。新宿までは（JRに比べれば）混雑もさほどでもなかったです。 新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りのものは揃っています。スーパー（サミットストア）、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはファミレス（ジョナサン、サイゼリア）、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町（井の頭線）に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。 |
2021年10月 代田橋駅
【メリット】 明大前から一駅の小さな駅だが、駅を降り立つと短めの商店街に飲食店や個店が密集している。踏切……
レジディア杉並方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 26.68 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 28.52 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 26.68 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 48.14 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 24.26 | |||||||
…残り589件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.87～65.27㎡｜31.79㎡ | 106,384円｜11,552円/坪 |
| 3階～4階 | 24.02～54.52㎡｜31.6㎡ | 113,124円｜12,029円/坪 |
| 5階～6階 | 28.52～71.3㎡｜46.38㎡ | 164,637円｜11,747円/坪 |
| 7階～8階 | 28.52～78.46㎡｜43.76㎡ | 152,285円｜11,568円/坪 |
| 9階～10階 | 40.22～55.73㎡｜48.95㎡ | 166,440円｜11,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.26～65.27㎡｜46.41㎡ | 153,688円｜11,088円/坪 |
| 東向き | 23.87～78.46㎡｜30.89㎡ | 112,637円｜12,247円/坪 |
| 西向き | 24.26～59.18㎡｜35.43㎡ | 126,558円｜11,804円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
