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ナーガ泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ナーガ泉

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 368
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠7,195円
平均m²単価 ＠2,176円
上位専有面積 32m²：1件 28.68m²：1件
上位間取り 1K：2件

ナーガ泉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩7分
    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区泉町9丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ナーガ泉の口コミ・評判

2022年6月

こさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 静岡の中心地なので新幹線、コンビニ、スーパー、100均、ドラッグストア、郵便局、飲食店、本屋、ライブハウスなど、基本的にはなんでもあるので全く不自由がない。10分ほど歩いて新静岡駅まで行くとセノバに映画館などもあるので娯楽にも困らない。坂道などもないので不自由だと思ったことが一度もない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩15分ほど歩けば大きな公園がある。
徒歩8分程度で静岡駅まで行けるので非常に便利。近くに格安スーパーと高級スーパーがあるのでどの層も困らないと思う。徒歩5分くらいでコンビニにも行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット モニター付きのインターホンにオートロックも付いていたので安心だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 8畳くらいはあったので十分な広さだった。日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分ほどの距離にセブンイレブンがある。自転車で5分くらいの距離にしずてつストアがある。少し値段がはるが良いものを置いていた。自転車で10分くらいの距離にビッグがある。野菜などが安く助かった。
駅の地下にはパルシェがあり、新鮮な野菜や魚が買える。パルシェ内に成城石井がある。神戸のパン屋ローゲンマイヤーもある。ここのパンが本当に美味しい。19時30以降は値引きされるので仕事帰りのolやサラリーマンがこぞって並ぶ。本屋、ユニクロ、gu、セリア、飲食店など本当になんでもあるので普通に生活していて困らないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駿府城周辺でよくお祭りが開催されている。規模が大きい。参加したことはないが、海の近くなので地域の避難訓練なども定期的に行なっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月 静岡駅

蓮見レンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道新幹線の停車駅であるので、アクセスは良いと思います。また、休日でも特定の時間帯を除いてあまり混雑していないという印象を受けました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのパルシェやアスティ静岡にあるお店が非常に魅力的です。特にファッションとフードが充実しているように感じました。
駅から少し歩けば新静岡セノバなどの大型商業施設に行けるのも良い点だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット レストラン街が充実しているので、食べたいものはすぐに見つかると思います。個人的に、アスティ静岡にある「山と海と太陽」というハンバーガーのお店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には学校やそれなりに広い公園が多いです。大手と言われる予備校もいくつかあるので、子どもの年齢が上がっても暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 全体的に治安は良いと感じました。バスターミナルには交番もあります。駅や周辺の施設は綺麗なので過ごしやすいと思います。また、積極的に改修工事を行ってくれているような気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いですが、施設の充実度を考えればお釣りがくるはずです。どこかへ出かける時に新幹線を使えるのも嬉しいポイントです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・454文字）

2023年7月 静岡駅

黑ラベルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ⚫新幹線へのアクセス（改札）が大変分かり易い
⚫混んでる訳でもなく、空いているワケでもなくちょうど良い駅
生活利便施設の充実
5 		メリット ⚫空き時間に多様な買い物が可能
⚫大きな病院もいくつかある
⚫美術館や芸術施設町中にある。
⚫静岡大道芸ワールドカップが開催される
飲食店の充実
5 		メリット ⚫静岡名物の静岡おでんを楽しめたり、和洋折衷ある程度揃っているのではないだろうか
⚫昼間から呑める場所も多々あり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ⚫駅近くに、るくる科学博物館があります。お子様は無料。
治安
3 		メリット ⚫バリバリ良い
⚫静岡市の人はのんびり穏やかな人が多い印象
コストパフォーマンス
3 		メリット ⚫治安が良い分、物価や家賃は決して安くない
⚫住みやすいと思う
⚫平和ボケするくらいに平和
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年8月 新静岡駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静岡鉄道沿線の駅ですがJR線の静岡駅が徒歩圏内にあるので利便性がいいです。
駅とバスターミナルが一体となっているので乗り継ぎしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にある新静岡セノバには地下の食料品売り場から家電量販店や東急ハンズまで入っているので
ここだけで殆どのものがそろいます。
駅前にもショッピングモールや飲食店がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅舎内には有名なさわやかのハンバーグがありますし、駅周辺にはラーメン屋、ベーカリー、スイーツ店などなど大変充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにある駿府城公園は広々としていて街の中心部にありつつ自然の多い公園です。
市役所前にある青葉シンボルロードは時々バザーなどもやっているので歩くだけで楽しめます。
治安
3 		メリット 駅前に交番はありませんが周辺に静岡県警本部があるので警察官の巡回は多く感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新静岡駅周辺に住むと家賃が高くなりそうですが、静岡鉄道沿線の駅ですと利便性もありつつ家賃相場も安くなるのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年12月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく、構内のアスティやパルシェ僕好みのお店が多いです。静岡市だとここだけにしかないお店……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナーガ泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 2階 1K 南 28.68
2016年5月 5階 1K 南 32
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上10階建
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    住所 静岡県静岡市駿河区泉町9番15号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩9分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 135
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    ヒルズパレスビル

    住所 静岡県静岡市駿河区泉町
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩5分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
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    メゾンアリュール

    住所 静岡県静岡市駿河区泉町
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩6分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 6
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    ウィステリア伍番館

    ウィステリア伍番館の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区泉町
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩6分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア伍番館 101
    ウィステリア伍番館 101     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 20.15m² ワンルーム 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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