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賃貸

第1コーポラスK19番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 287

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,200円
平均坪単価	＠10,083円
平均m²単価	＠3,050円
上位専有面積	16m²：7件 16.05m²：2件 17m²：1件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1コーポラスK19番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩8分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼1丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
18戸
小学校区域
市川市立塩焼小学校
中学校区域
市川市立妙典中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1コーポラスK19番館の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【妙典駅に対する口コミ】当駅始発があるため、朝早く行けば座って通勤することができる。この駅の近くに住もうと思ったことはないので分からないが、近くにイオン公園学校交番など様々施設があり暮らしやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【妙典駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオンがあり、買い物もできるし映画館も入っているためとても充実している。昼は治安に特に問題はなく安心して利用できる印象。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【妙典駅に対する口コミ】改札を出てすぐマックやファミマ、オリジン弁当、ポポラマーマなどがあり便利。またイオンの中にもスタバやレストランがありとても良い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【妙典駅に対する口コミ】中学校や小学校、保育園などが近くにあり良い。公園についても、近くにかなり広くスポーツなどするのに十分な広さの公園がある。

妙典駅のデメリット（4件）

妙典駅の総合レビュー

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2024年1月妙典駅

ポンタさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝は早い時間だと、東西線の始発が多々あるのは嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の買い物はとても楽です。スーパーの他に、無印良品やマツモトキヨシもあります。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てから、外に出ることなく飲食店があるのは嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前の公園もありますし、大きめの薬局もあります。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。駅前に交番もあり、安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の便利さを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年12月妙典駅

Tたかちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺には飲食店やイオン等の大型スーパーもあり、大手町まで約25分と乗り換えなしで行けて、渋谷まで日本橋で銀座線で乗り換えて約50分位で行けます。通勤時間帯の午前7時～午前9時の間は約10分おきに始発電車もあり都心まで座って通勤することが出来ます。東京メトロ東西線は東京を東西に走っているので、殆どの地下鉄と接続しているので、新宿や池袋なども乗り換えを含んで1時間以内で行けます。このように通勤通学にとても便利な場所だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	妙典には映画館もあるイオンがあり、隣駅の行徳には西友があり、他に小型スーパーのまいばすけっと等や専門店もあり買い物施設は充実しています。また医療施設も駅周辺にはあらゆる病気に対応するクリニックも揃っており、妙典駅から病院専用のバスで約15分位で通院できる入院施設もある行徳総合病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	妙典駅の改札を出たところにマクドナルドや和洋中の料理が食べれる飲食店があり食事をするには困りません。またイオンの中にはスシローやココス、大戸屋などもあります。料金もファミリーを対象にしているお店が多いのでリーズナブルな価格で楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心までの通勤が便利なので、賃貸マンションやマンションに住んでいる若い方が多いので幼稚園や保育園も駅周辺に幾つかあり充実しています。駅から徒歩で10分位江戸川河川敷公園などもあり子供を伸び伸び遊ばせることもできるので環境的には暮らしやすいと思います
治安	4	メリット	妙典駅前に交番もあり、駅周辺や住宅街にもコンビニがいくつかあり暗がりは少なく駅から降りる人が結構歩いており人通りも多く、また居酒屋も少ないせいか酔っぱらいの人も少なく夜でも安心で歩けます
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで近い割には、千葉県ということで土地や家賃も都内に比べると安く、物価も比較的安く、周りには江戸川河川敷公園や車で10分位に野鳥公園などもありウオーキングや散歩に良い場所も多くあります。デズニーランドも車で約20分位で行けて都心までも電車で約30分位で行けて住みやすいこともありコストパフォーマンスが良い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・572文字）

2023年8月妙典駅

Kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線は都心に出るにも1本だし、他の方面に出るにも西船橋まで出れば多方向へ乗り換えることができ、どの方面に行くにも動きやすい。また妙典は各駅停車のみ停車するが、始発駅になる時もあるので朝の上りラッシュも始発のものに乗れば座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院の数が多く、種類も多いため最寄りのみでかかりつけがまかなえて安心感がある。イオンや、自転車圏内に業務スーパーもあるため非常に利便性がある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅周りに充実しており、安くて満足感のある店舗が多い。パン屋やカフェ、居酒屋もあるため朝早くからよる遅くまで駅周辺で食事するところがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校、公園も複数あり子育てしやすい環境だと思う。塾や子供が通えるスポーツクラブなどもあり、実際家族や子連れをよく見かける。
治安	5	メリット	線路からイオン側はニュータウンで建物や家も新しくきれいで、変な人もおらず、治安は良い。道もまっすぐで広く、夜も街灯があるが明るくて困るほどでもなく、過ごしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めに設定されているが、都心への出やすさとニュータウンなこと、施設や病院の充実度を考えるとコスパ良いと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・595文字）

2022年1月妙典駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近辺には飲食チェーンがそれなりにあり、近くにイオンやユニクロもあるので、普段の買い物には……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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第1コーポラスK19番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	1K	南西	16
2022年4月	2階	1K	南西	16
2022年4月	1階	1K	南西	16
2021年10月	2階	1K	南西	16
2021年4月	2階	1K	南西	16
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市塩焼の賃料相場青線＝市川市の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市塩焼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■妙典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	595

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階建て	地上2階建

口コミ数	8
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築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	882

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メゾンドール鈴木

住所	千葉県市川市塩焼2丁目11番6号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドール鈴木	6.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	32.22m²	1DK	1階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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