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賃貸

エクセレント

総合評価：

3.0 アクセス数： 183

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エクセレントの外観：外観

エクセレントのエントランス：エントランス
エクセレントのその他：その他部屋・スペース
エクセレントのその他：セキュリティ設備
エクセレントのその他：共用設備
エクセレントのその他：洗濯機置き場
エクセレントのその他：洗濯機置き場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠5,828円
平均m²単価	＠1,763円
上位専有面積	31.2m²：5件
上位間取り	1K：4件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレントの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅バス6分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市春日4丁目14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2019年3月
総戸数
50戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレントの【賃貸】物件情報

エクセレント 106

賃料(管理費): 5.5万円(1,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 31.2m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

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エクセレントの口コミ・評判

2022年7月

はすみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周囲にスーパーやコンビニがあり買い物には困らない

デメリット（1件）

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2024年8月つくば駅

あさこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	速くて快適なつくばエクスプレスが利用でき、始発駅にあたるため通勤時間でも座れる。またバスもたくさん発着しているため、利便性は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはキュートという駅ビルがあり、ロピアも入っているため買い物に便利。噴水がきれいな公園や筑波大学病院やクリニックなどもあり生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルキュート内にはフードコートもあり、ミスドやサイゼなども入っている。全体的にリーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く、通学のしやすいようバスも多いため子育てには良いと思う。大きな公園もあり、近くには宇宙系の施設もあるため勉強にもなる。駅ビルには広めのトイレもあり、エレベーターもあるためベビーカーでも買い物しやすい。
治安	4	メリット	良いと思う。駅前には交番があり、街全体も整備されてきれい。つくばという街柄か研究者も多く、裕福な感じの方が多く見受けられる気がする。東京のような居酒屋街もないため酔っ払いや、道路脇で寝ている人など見かけたことはない。もちろん駅出口による治安の違いなども無いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	ロピアもあることから食品は量が多く安い、コスパが良いと思う。物件はわりと良い物件が揃っているため家賃はそれなりにすると感じる。単身用というには少し広め、且つその分家賃も高めかと思う。ただ新しくて素敵な物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・687文字）

2023年11月つくば駅

ざき太郎さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこに行くもはやくつくのでメチャクチャ便利
生活利便施設の充実	5	メリット	都内に遊びに買い物呑みに、行くのに早く着くので便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋とかレストランも近くにあって美味しいところがある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	まだ、結婚などしてないが、色々あるのでいいと思う
治安	5	メリット	比較的に酷く酔っ払ってる人などがいないので治安良し
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はメチャクチャあるのでつくばに住んだら使いやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年5月つくば駅

セラさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので、早くいけば必ず座れるのがよい。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅直結のちいさな駅ビルがあるので、帰りにサクッと寄りやすい。
飲食店の充実	3	メリット	焼き芋の有名店がある。都心と比べると、飲食店に並ばずに入れるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しい学校が多く、小中一貫など珍しいタイプの学校もある。
治安	5	メリット	道は広く開放感があり、不審者がひそんでいそうな場所が少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価が都内よりかなり安い。つくばエクスプレスに乗ればアクセスもよいので住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2022年8月つくば駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通面では、つくばエクスプレスの始発駅であり、快速で39分で都心まで移動が可能。始発駅のため、確実に着席し通勤ができる。鉄道以外の公共交通としては、高速バスターミナルが存在し、都心や県北地方が容易である。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅までには商業施設があるので、生活には不便はない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には数店お店があるので、生活には不自由はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内より自然が多いので子育て生活環境は良かったと思います。
治安	4	メリット	実際に住んでいたのは数年前ですが、治安が悪いといった話はありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場も低く生活もしやすい。加えて都内にも容易に移動ができるので、コスパが良いベッドタウンです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	31.2
2024年7月	5階	1K	南	31.2
2024年1月	1階	ワンルーム	南	31.2
2022年8月	1階	1K	南	31.2
2022年7月	1階	1K	南	31.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市春日の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市春日の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスパルメリア

住所	茨城県つくば市春日4丁目17番7号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス10分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパルメリア	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレスパルメリア 205	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

コーポ桜Ｄ

住所	茨城県つくば市春日4丁目17番4号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス11分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

賃貸

グレース春日II

住所	茨城県つくば市春日4丁目16番21号
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
アクセス数	573

賃貸

パークヒル櫻山

住所	茨城県つくば市春日4丁目15番20号

口コミ数	15
アクセス数	703

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒル櫻山II	5.9万円 (5,500円)	無	無	30.27m²	1K	2階	南
	パークヒル櫻山　I 305	6.2万円 (5,500円)	無	無	30.03m²	1K	3階	南
	新着パークヒル櫻山 II 201	6.4万円 (5,500円)	無	0.5ヶ月	30.27m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

フォレスト・シティー

住所	茨城県つくば市春日4丁目17番2号
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト・シティー B102	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39.6m²	2DK	1階	南
	フォレスト・シティー D201	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39.6m²	2DK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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