エスリード神戸三宮の外観
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エスリード神戸三宮の外観
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エスリード神戸三宮の外観
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エスリード神戸三宮の外観：外観・土地
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エスリード神戸三宮のエントランス
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エスリード神戸三宮のエントランス
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エスリード神戸三宮のエントランス
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他
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エスリード神戸三宮のその他：セキュリティ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
エスリード神戸三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩5分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
123戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード神戸三宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エスリード神戸三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード神戸三宮の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪にも京都にも新快速ですぐ！！とても便利で、普通に乗っても元町やハーバーランドにもすぐで便利です。電車賃はかなり安いです。どこにでもフラッとお出かけできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】歩いてるとすぐに商業施設、観光地とすぐにあるので、どこを歩いても楽しめます。駅周りは常に店があるので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅中にも駅周辺は食事処がたくさんあるので食べたいものが必ず見つかります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三ノ宮周辺は単身用のマンションがほとんどなので、仕事場所が近いととても便利です。 |
2024年10月
まるりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は三宮駅なのでなんでも揃ってよいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大学時代の4年間を三宮駅で生活しておりました。 ワンルームで三宮から徒歩5分で6マンと家賃相場が高い三宮では安いところに住んでいたのかなと思います。 生活や交通にはもちろんなんの不便もなく梅田などに比べてそこまで人も多くないため非常に生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三ノ宮駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っているため普段の乗り換えだけでなく、遅延や運休時の乗り換え、振り替え輸送に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫県で最も栄えている所だと思う。大体のお店が立ち並んでいて服・靴・本などなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなレストランから高級店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等があるかはわからない。駅のトイレは多機能。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は基本的にきれいである。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわからないが、物価は平均的だと思う。 |
2023年5月 三ノ宮駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急、地下鉄、ポートライナーが利用可能。新快速が止まる。改札は中央口、東口があるが改札内がそれほど広くないのでどちらの改札も利用しやすい。バスターミナルがあり、近距離・遠距離利用可能。タクシー乗り場も山側、海側両方にあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OPA2（ダイエー、DAISO、ジュンク堂、ほか専門店）、ミント神戸（地下にKOHYO） 阪急オアシス、神戸阪急、ロフト、サンチカ、少し歩くとセンター街、丸井、センタープラザ等。地下を通れば大体雨の日も濡れずに移動可能。徒歩圏内に病院多数。近隣の救急病院は、赤十字、中央市民、神鋼など。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。居酒屋、ラーメン店、カフェ、ベーカリー、は特に多い。老舗の洋食店や中華も多い。繁華街があり、深夜まで営業の店もある。ホテルも多いので、朝や昼にブッフェを行っているところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は古いがトイレなどは充実している。現在駅前を広い歩道にしたり、ベンチを多く設置したり、ベビーカーなどで歩きやすい街に移行中。保育園は私立の園が増えてきた。生田川沿いに公園が点在する。海側にみなとのもり公園、東遊園地がありそちらは素晴らしく広く綺麗。バーベキュー、花火はできない。夏の夜に、手持ち花火のお祭りを開催するときは可能。桜の季節は生田川沿いの桜が最高。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察の見回りは多い。駅の周辺は街頭も多い。深夜営業の店も多いので終電を逃してもなんとかなる。駅前の広場は何時になっても人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | お金をもっているなら、とても住みやすい。マンションもたくさんあり、高層も。海にも山にも近いので景色も最高。毎日が観光地。時々海でサプライズ花火があがる。市住、ＵＲ都市機構も多いので抽選に当たればラッキー。 |
2022年7月 三ノ宮駅
くらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく利便性ははなまる乗り降りもスムーズにできるし降りてからも沢山お店もあるので便利です。 本数も多くよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にはまったく問題はないと思います。 あらゆるお店が周りにはあるので欲しいものがないということはほとんどないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は全く問題はないです 降りてすぐに新しくなった店が沢山あるのでえらぶのに困るぐらいだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 買い物には困らないし習い事や小さな病院はあるので困ることはないのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で周辺もとても綺麗だと思います。 いつも人も多いので安全性はある方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人によればすごく利便性学生いいのでコスパは割りに合ってると思う人ら多いと思います。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 私が1番好きな駅です。
昔からよく利用してましたが、最近はリニューアルし、とくに……
エスリード神戸三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 14階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 22.1㎡ | 3.73㎡ | 1,766万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 6,466円 292円 |
3,500円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード神戸三宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区磯上通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード神戸三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 22.12 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 22.12 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 22.08 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 22.12 | |||||||
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 南西 | 22.08 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード神戸三宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
