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IPSXEASTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

IPSXEAST

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1663
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  • IPSXEASTのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 121件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,550円
平均坪単価 ＠8,041円
平均m²単価 ＠2,432円
上位専有面積 27.68m²：61件 26.02m²：36件 36.95m²：14件
上位間取り ワンルーム：69件 1K：50件 1R：2件

IPSXEASTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
    ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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IPSXEASTの【賃貸】物件情報

IPSX EAST 1006
IPSX EAST 1006
賃料(管理費)
6.3万円(12,555円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
27.68m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
IPSX EAST
IPSX EAST
賃料(管理費)
6.3万円(12,555円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
27.68m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
IPSX EAST
IPSX EAST
賃料(管理費)
8.4万円(16,755円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
36.95m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

IPSXEASTの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】色んな電車が通っていいです。交通は多いですね。物価は、少し微妙な感じがしましたが、駅から近くていいのかな。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きい病院とか色々あっていいと思いました。駅のところは、少し治安がいいのかなと感じられますね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】微妙なところに飲食があり、そこは栄えていますね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】メリットがあんまり思い浮かばないように思えますね。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 三ノ宮駅

なるせさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームはとても綺麗です。
清潔感があり、良いイメージです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できる所は一通り揃っているので便利であると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があると思います。とても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生徒たちの塾や予備校は沢山あると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗であると思います。利用しやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物する所がかなりあるため、とても便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年7月 三ノ宮駅

るるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、1本逃してもすぐ来るから大丈夫
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設や映画館も近くにあってとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も沢山あり、近くのカフェがお洒落で美味しかった！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗で使いやすかった。車椅子の方なども使いやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅もいつも綺麗な状態で保たれており、心地よく使用させていただいている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 店が沢山あるので遠出しなくてもなんでも手に入る。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・169文字）

2022年4月 三ノ宮駅

こーきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車が遅れることもないし例えトラブルがあっても速やかに対応されていてスムーズな行動が見られます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸一の大都会なのでほとんど店が揃っているって言っても過言ではない。
飲食店の充実
5 		メリット 店は山ほどある。まだいけてない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターなど動きやすいところはたくさんある
治安
2 		メリット 昼はなかなか治安がいいし良い人が多いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄だけでなく沢山の電鉄会社の駅でもあるのでアクセスはばっちり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年3月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はかなり栄えており様々な種類の店がありとても便利で楽しい場所です。活気もあり休日に出……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

IPSXEASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 1K 南西 27.68
2025年5月 10階 ワンルーム 南東 36.95
2025年5月 9階 1K 南西 27.68
2025年4月 9階 ワンルーム 西 37.51
2025年3月 10階 ワンルーム 西 27.68

…残り116件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区磯上通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 26.02～37.51㎡｜27.81㎡ 69,974円｜8,336円/坪
10階～12階 26.02～36.95㎡｜28.74㎡ 70,749円｜8,166円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.02～36.95㎡｜28.69㎡ 73,475円｜8,503円/坪
東向き 26.02～36.95㎡｜28.81㎡ 71,841円｜8,274円/坪
西向き 26.02～37.51㎡｜28.02㎡ 69,934円｜8,273円/坪
北・北東・北西向き 27.68～27.68㎡｜27.68㎡ 60,000円｜7,166円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 89 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレニテ三宮

    セレニテ三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1番7号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩4分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENiTE三宮(セレニテ三宮) SERENiTE三宮(セレニテ三宮) 7万円
    (8,000円)    		 78,000円 78,000円 22.34m² 1K 4階 南西
    SERENiTE三宮(セレニテ三宮) SERENiTE三宮(セレニテ三宮) 7万円
    (8,000円)    		 78,000円 無 22.68m² 1K 7階 南東
    SERENiTE三宮(セレニテ三宮) SERENiTE三宮(セレニテ三宮) 7.1万円
    (8,000円)    		 79,000円 79,000円 21.84m² 1K 3階 南東
    セレニテ三宮 セレニテ三宮 7.4万円
    (8,000円)    		 82,000円 82,000円 22.72m² 1K 13階 南西
    セレニテ三宮 セレニテ三宮 7.4万円
    (8,000円)    		 82,000円 82,000円 22.34m² 1K 14階 南西
    セレニテ三宮 セレニテ三宮 7.5万円
    (8,000円)    		 83,000円 無 22.68m² 1K 11階 南西
    セレニテ三宮 セレニテ三宮 8.1万円
    (8,000円)    		 89,000円 無 28.59m² 1LDK 3階 南西
    セレニテ三宮 セレニテ三宮 8.6万円
    (8,000円)    		 94,000円 188,000円 28.59m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    S-RESIDENCE神戸磯上通

    S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2番16号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 5
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE神戸磯上通 S-RESIDENCE神戸磯上通 8.45万円
    (9,000円)    		 無 42,250円 25.21m² 1K 11階 北西
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512 8.7万円
    (9,000円)    		 無 43,500円 26.99m² 1K 5階 北西
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512 Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512 8.7万円
    (9,000円)    		 無 無 26.89m² 1K 5階 北
    S-RESIDENCE神戸磯上通 S-RESIDENCE神戸磯上通 9万円
    (9,000円)    		 無 無 26.89m² 1K 13階 -
    S-RESIDENCE神戸磯上通 S-RESIDENCE神戸磯上通 13.3万円
    (11,000円)    		 無 133,000円 41.04m² 1LDK 4階 北西
    S-RESIDENCE神戸磯上通 S-RESIDENCE神戸磯上通 13.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.04m² 1LDK 11階 北西
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1214 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1214 13.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.04m² 1LDK 12階 北西
  • 賃貸

    ヘスティア神戸

    ヘスティア神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1番17号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1018
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘスティア神戸 ヘスティア神戸 8.2万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 29.75m² 1K 4階 南西
    ヘスティア神戸 ヘスティア神戸 8.2万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 29.75m² 1K 5階 南
    ヘスティア神戸 1003 ヘスティア神戸 1003 8.5万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 29.68m² 1K 10階 南西
  • 賃貸

    レジディア神戸磯上

    レジディア神戸磯上の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1番20号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 70
    アクセス数 7928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア神戸磯上 814 レジディア神戸磯上 814 7万円
    (8,000円)    		 無 無 30.19m² ワンルーム 8階 西
    レジディア神戸磯上 510 レジディア神戸磯上 510 7万円
    (8,000円)    		 無 無 30.16m² ワンルーム 5階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 30.19m² ワンルーム 8階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 30.05m² ワンルーム 8階 西
    レジディア神戸磯上 404 レジディア神戸磯上 404 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 4階 北西
    レジディア神戸磯上 604 レジディア神戸磯上 604 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 6階 北西
    レジディア神戸磯上 806 レジディア神戸磯上 806 7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 8階 北西
    レジディア神戸磯上 408 レジディア神戸磯上 408 7.7万円
    (8,000円)    		 無 127,500円 30.05m² ワンルーム 4階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 4階 北西
    レジディア神戸磯上 1009 レジディア神戸磯上 1009 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 30.18m² ワンルーム 10階 -
    レジディア神戸磯上 604 レジディア神戸磯上 604 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 6階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.8万円
    (8,000円)    		 無 129,000円 30.05m² 1K 7階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.9万円
    (8,000円)    		 無 130,500円 30.18m² ワンルーム 10階 西
    レジディア神戸磯上 806 レジディア神戸磯上 806 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 8階 北西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.9万円
    (8,000円)    		 無 130,500円 30.18m² 1K 11階 北西
    レジディア神戸磯上 712 レジディア神戸磯上 712 7.9万円
    (8,000円)    		 無 130,500円 30.12m² ワンルーム 7階 西
    レジディア神戸磯上 1003 レジディア神戸磯上 1003 8万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 10階 北西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.16m² ワンルーム 8階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 8万円
    (8,000円)    		 無 132,000円 30.18m² ワンルーム 10階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 8.1万円
    (8,000円)    		 無 133,500円 30.12m² ワンルーム 12階 西
    レジディア神戸磯上 1003 レジディア神戸磯上 1003 8.2万円
    (8,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 10階 北西
    レジディア神戸磯上 1304 レジディア神戸磯上 1304 8.5万円
    (8,000円)    		 無 139,500円 30.09m² 1DK 13階 北西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 8.6万円
    (8,000円)    		 無 141,000円 30.09m² 1DK 10階 北西
  • 賃貸

    フロイデ

    フロイデの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番7号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロイデ 304 フロイデ 304 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.57m² 1K 3階 南
    フロイデ フロイデ 7.1万円
    (7,000円)    		 無 71,000円 26.18m² 1K 12階 南

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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