販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪
賃料:約3930円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.51% |
金池マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/大分駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市金池町2丁目7-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年8月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金池小学校
-
中学校区域
上野ケ丘中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
金池マンションの【賃貸】物件情報
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金池マンションの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県!温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物(いくら以上かわすれました)すると駐車場も、無料になりますよ。 駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか?戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から20分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います!変出者も見たことはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね!クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、 確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。 |
2023年10月
おおいた好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅ビルの立て直しも終わり、専門店も多く非常に便利だと思います。従来の駅裏の整備も終わり駅周辺も綺麗になりました。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業施設(デパート、アーケード街)の近くですが、お酒を飲む繫華街は離れているので酔っ払いや不審者は見かけません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
古いマンションですが、エレベータは新しくなっています。 その他に最低限機能に問題がある部分の修繕はしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いキッチン・造付家具・照明施設・給水設備・エアコン等を一式撤去して、リフォームしたため大変綺麗でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅ビルに専門店が多数入っています。デパートやアーケード街も近く、近所には安価で良質なパン屋や飲食店などが豊富です。コンビニも近くに複数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 内科・診療内科・歯医者・皮膚科などほとんどの病院が徒歩圏内です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
hiroさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
大分駅まで徒歩圏内 アミュプラザという駅ビルがあり充実している。 大分市中心部で商業施設が多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業施設やビジネス街に近く、人通りは多いので、基本的には安心して生活できる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数が古いので、設備的には相応のものは揃っていると感じました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
私が見た部屋はリフォーム済みで非常にきれいでした。 バストイレは別となっています。 レイアウトもオーソドックスで住みやすそうな印象でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くに駅ビルやトキワというデパートもあり、困ることはありません。 商店街近くにありますので、充実していると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大分県の県庁所在地で行政施設も近く、困ることはあまりないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 大分駅
シュンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス停なども近くにありとても便利が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近は、商店街もあり、とても利便性が高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近には数多くのお店があり、楽しめると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近には公園なども多くあり、子育ても問題ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 暴走族なども少なく、とても治安は良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく、バランスの良い場所と感じた。 |
2021年10月 大分駅
【メリット】 流石は大分の中心駅。
ホームは広くて喫煙所もあるし、エレベーター降りてすぐのとこ……
2021年10月 大分駅
【メリット】 県で最大規模の駅です。駅直結で駅ビルがあり、生活で困ることはありません。周辺環境も大変良い……
2020年2月 大分駅
【メリット】 大分駅は駅ビルやホテルと直結していてとても便利になりました。また近くには地元のデパートもあ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格284万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
金池マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 306 ~ 313万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 292 ~ 306万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 277 ~ 292万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 263 ~ 277万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 249 ~ 263万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大分市 | 347位 | / 393物件中 |
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大分市金池町 | 14位 | / 14物件中 |
大分駅 | 224位 | / 246物件中 |
坪賃料ランキング
大分市 | 117位 | / 178物件中 |
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大分市金池町 | 7位 | / 8物件中 |
大分駅 | 94位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
金池マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年7月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 46.72㎡ | 2.75㎡ | 584万円 | @42万円 | @13万円 | 8,464円 181円 |
9,565円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■金池マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市金池町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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(2025年05月)
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■大分駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
金池マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |||||||
2024年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 27.36 | |||||||
2023年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.62 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金池マンションの賃料相場
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(2025年05月)
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■大分市金池町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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(2025年05月)
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■大分駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: