ファーレン根岸台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,600円 |
| 平均坪単価 | ＠5,935円 |
| 平均m²単価 | ＠1,795円 |
| 上位専有面積 | 67.78m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 |
ファーレン根岸台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーレン根岸台の口コミ・評判
2022年9月
ｆｓｄさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが駅前にあるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は非常に良いため、周りで事件が起きているところを見たことがない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共有部は掃除されている 駐輪場は十分な広さがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
使いやすい部屋の間取りでした。 天井も広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅からの導線にあるお店で基本的に日用品は揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
診療所は充実しているため 子育て世帯も安心して生活できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
杏さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、駅近で駅からも明るい大通り1本道で、遅くに女性が帰っても安心です。収納スペースもとても多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南浦和駅
ふりーざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北に京浜東北線、東西に武蔵野線が通っていて大宮、東京方面、千葉方面、府中方面に行けます。東京方面は始発があり座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なので駅前がごちゃごちゃしていません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのファストフードはそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は塾通りと呼ばれており進学塾が沢山あります。公園も沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので治安は良いです。下品な飲み屋は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年マンションも増えてきて比較的安く住めます。戸建ても安く買えます。 |
2023年2月 南浦和駅
わーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と京浜東北線があるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バス停もあって近くにスーパーもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は文句ない。いろんなジャンルが食べられていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地、保育園、幼稚園があっていいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京より全然ましなほうかなりいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川口に近いから割りと安めで住みやすいと思う。 |
2022年6月 南浦和駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで混雑しておらず、武蔵野線もあるため便利。 始発も出ている為、座れる。 タクシー乗り場も有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、ご飯を食べる所があり便利 公園もたくさんあり、小さなお子さんがいる家庭は快適な環境だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は少ないが、個人経営でおいしいお店が結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や塾が多く子供を育てるには快適な環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がない為、酔っ払いなどがあまりらいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多く、コストパフォーマンスは良いと思う |
2022年1月 南浦和駅
【メリット】 沢山の線が通っていて、乗り換え時などに使いやすい。駅中や駅周辺も栄えていて、ショッピングや……
ファーレン根岸台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.78 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.78 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.78 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.78 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.78 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
