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賃貸

むつみコート

総合評価：

3.0 アクセス数： 158

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	113,750円
平均坪単価	＠9,063円
平均m²単価	＠2,742円
上位専有面積	48.55m²：2件 36m²：2件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

むつみコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩10分
京王井の頭線／西永福駅徒歩12分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『西永福駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸4丁目17-14 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2009年10月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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むつみコートの口コミ・評判

2022年8月

ぽんさん

【不動産会社さん】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	閑静な住宅街での立地。杉並区という環境や桜上水と西永福、2駅間の中間地点というのがメリット。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	良い時もあれば悪い時もある。だいたい問題ない
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	綺麗に整備されている。宅配ロッカーもついているし優秀では
お部屋の仕様・設備	2	メリット	二人暮らしに程よいひろさ。価格的にも住みやすい
買い物・飲食店充実度	2	メリット	歩けばなんでもある。歩かないとなんもない。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	杉並区は便利なシステムがあるのは嬉しいポイント

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月桜上水駅

Ciiiiiさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外止まる。都営三田線直通も使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、スーパーはすぐにある。ドラッグストア、文房具屋、飲食店は近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	すき家、パン屋、居酒屋などが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	規模は様々だが、保育園の数は多いと思う。公園も、小さいものも合わせればわりと多い。
治安	4	メリット	住宅街、マンションなどが駅からすぐだし高校、大学生が行き来する為、駅周辺の治安はよい方だと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	周辺店舗の物価は、それほど高すぎはしないと感じている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年9月桜上水駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近く、室内が涼しい、行きたい駅へすぐに行けること。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前にガチャガチャ屋さんや本屋さんなどがある。
飲食店の充実	5	メリット	周りには焼き鳥屋さんや焼肉屋などの飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や塾などが近くに多くあるため充実している。
治安	4	メリット	昼は人が少なく静かで良いと思う。犯罪とかがあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安い場所でも家の機能がいいところもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年5月桜上水駅

ルリさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる。新宿方面も高尾山方面もアクセスに便利。乗り遅れてもすぐ次が来る。甲州街道すぐそば。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から降りてすぐに南はコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、北はスーパー。小さい病院は沢山ある。駅構内に本屋がある。
飲食店の充実	4	メリット	大学が近くにあるのでリーズナブルなチェーン店が多い（松屋、家系ラーメン店など）
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園、公園あり。駅構内には自転車ごと入れるエレベーターが設置されていて、混むこともほとんど無いので乗り降りに不便はない。
治安	3	メリット	車の行き来が多く甲州街道も近いので、駅のメイン通りである水道道路を歩けばそこまで危険な感じはしない
コストパフォーマンス	3	メリット	現在駅前を開発していて、それが完成すれば良い駅、町になっていくのではないかと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2019年9月西永福駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】相当大きなことが無い限り遅延することもすくないし、平日も休日もそこまで本数の差に違いがない……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

むつみコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1LDK	南	36
2017年6月	2階	1LDK	ー	48.55
2017年4月	1階	1LDK	ー	48.55
2014年9月	1階	1LDK	ー	36
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場桜上水駅の賃料相場西永福駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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むつみコートの周辺地図

むつみコートの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

Will

住所	東京都杉並区下高井戸4丁目18番17号
交通	京王線桜上水駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＷｉｌｌII 202	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.1m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

フォーレ

住所	東京都杉並区下高井戸3丁目30番18号
交通	京王線桜上水駅徒歩10分
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	16
アクセス数	335

賃貸

アルカディアコート

住所	東京都杉並区下高井戸4丁目22番34号
交通	京王線桜上水駅徒歩10分
築年数	2017年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルカディア　コート	8.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.84m²	1SK	2階	南
情報取得日:2025年07月20日
全件を表示する

賃貸

リーフコート

住所	東京都杉並区下高井戸3丁目28番14号
交通	京王井の頭線西永福駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーフコート 201	8.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.52m²	1DK	2階	東
全件を表示する

賃貸

ソレーユC棟

住所	東京都杉並区下高井戸3丁目23-7番7
交通	京王線桜上水駅徒歩8分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソレーユ C202	9.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	35m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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