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賃貸

ベルティーセ新宿

総合評価：

4.7 アクセス数： 655

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	189,187円
平均坪単価	＠14,502円
平均m²単価	＠4,387円
上位専有面積	46.42m²：9件 40.88m²：4件 44.06m²：3件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルティーセ新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／西武新宿駅徒歩3分
JR中央・総武線／大久保駅徒歩5分
利用可能路線
『西武新宿駅』　西武新宿線　
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目5-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2020年6月
総戸数
管理方式
巡回
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルティーセ新宿の口コミ・評判

2022年8月

daicorocoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新宿駅、新大久保駅、新宿西口駅、西武新宿駅とすべて徒歩圏でありアクセスは非常に良好
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ガードレールを挟んで、マンション側はあまり治安の悪さを感じてはいません。夜間帰宅する際ですとか、買い物、ジム等に、西新宿、東中野方面に行く際に危険を感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんが住んでいらっしゃり、掃除等もこまめにされているので、共用部も清潔が保たれています。エレベーターが1台なので、出勤時等待つかと思いましたが、特に待つこともなく快適に使えています
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2人暮らしでは十分な広さです。線路近くなので騒音はどうなのかと疑問でしたが、電車の音は聞こえません。また横の部屋からの物音も全く気になりません。またウォークインクローゼットもあるため収納も十分でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーも近隣にあり、新宿駅近くということで、家電店、百貨店、飲食店、書店と困ることがまったくりありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	DINKSであり子育て環境については考慮していません。ただ近隣に保育園はあるようです。医療機関は近隣に救急病院もあり安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月大久保駅

楽天ミニさん

11件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	歩いて新宿駅、新大久保駅、西武新宿駅、西新宿駅（地下鉄東京メトロ）に行ける。高田馬場駅も13分ほどで徒歩で行ける。公共交通の利便性が優れている。駅の周辺にはエスニック料理店、韓国料理店など海外の食が存分に楽しめる。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は、ドン・キホーテ新大久保店に行けば、たいていのものは揃う。ほんの8-9分歩けばドン・キホーテ新宿店があるので、新大久保店で買えないものは、そこで買える。いわゆる駅ビル（商業ビル（たとえばアトレのような）みたいなものは無く、狭小な店舗（主に酒を飲む）が延々と密集している。公共施設は、ほぼ皆無。医療に関しては旧・社会保険病院＝山手メディカルセンターや春山外科病院がある。どちらもオススメとは言えないが存在する
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しているが、酒を飲まない店は少ない。酒を頼まないと肩身が狭くなる店が多い。ただ飲食店は大量にある。酒を飲むのが好きならば大丈夫。タバコ好きなら更に可。雑誌やメディアで話題になる店舗も、あちこちに存在する。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	歌舞伎町で働く方々も少なくないので、保育に関しては私立など、そこそこ充実している感じがします。公設も大久保駅から近い場所にあります。北新宿にも最近、私立の新しい保育所ができました。乳幼児のケアに関しては、今は充実してきた感じがします。公立の小学校は駅から10分以上、北新宿にあります。駅は最近リニューアルオープンして、非常にキレイになりました。エレベーターが新設されたみたいです。
治安	1	メリット	パトカーの巡回は、他の地域よりは頻繁だと思います。新宿警察署は他の警察署より相当に（人数が）充実してると聞いています。昔は制服警察官が職務質問を頻繁に行っていました。 90年代を思い出せば、かなり治安が向上しました。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店も、八百屋も、駅前さえ避けて上手に選べば、非常にお買い得、お得な買い物ができる。また買い物の時間帯さえ上手に選べば、極めてコスパのよい買い物ができる。ドン・キホーテでも（駅に至近距離の八百屋でも）、遅い時間帯の値引きが凄い。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・889文字）

2022年2月西武新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武線の始発駅なので、下りは一本待てば必ず座れます。高田馬場から乗ってくる人が多いので、西……

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（残り321文字）

2022年2月大久保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が近くほぼ乗り換え無しで行けるのでとても楽でいい。子供がもし1人で行くとしたらとてもわか……

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（残り158文字）

2019年3月大久保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】観光地化して混雑している新大久保駅と比べても穴場的なくらい駅周辺が空いているのが魅力。新宿……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルティーセ新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	1LDK	ー	46.42
2025年2月	7階	1LDK	南	40.88
2024年1月	5階	1LDK	南	40.88
2023年11月	6階	1LDK	西	46.42
2023年11月	3階	1LDK	西	46.42
…残り11件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保駅の賃料相場西武新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	13	0	0	0	0
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50～

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ベルティーセ新宿の周辺地図

ベルティーセ新宿の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

カメリアコート新宿

住所	東京都新宿区百人町1丁目24番2号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩4分
築年数	2015年1月
階建て	地上13階建
総戸数	23戸

口コミ数	30
アクセス数	169

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カメリアコート　新宿 1002	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.5m²	1LDK	10階	南西
	カメリアコート新宿 1002	19万円 (10,000円)	1.5ヶ月	2ヶ月	45.5m²	1LDK	10階	南
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賃貸

FORECAST西新宿

住所	東京都新宿区西新宿7丁目16番11号
交通	都営大江戸線新宿西口駅徒歩3分
築年数	2009年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	62

賃貸

グランドール新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目17番1号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩6分
築年数	2017年2月
階建て	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
アクセス数	749

賃貸

パークハビオ西新宿

住所	東京都新宿区西新宿7丁目19番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	2012年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	49
アクセス数	4167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハビオ西新宿	14.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.96m²	ワンルーム	8階	南東
	新着パークハビオ西新宿 1304	15.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.96m²	1K	13階	南東
情報取得日:2025年07月25日
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賃貸

下村ビル

住所	東京都新宿区歌舞伎町2丁目42番3号
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分
築年数	1975年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	下村ビル 3B	19万円 (10,000円)	190,000円	190,000円	62.45m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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