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賃貸

田園調布オルヴィータ

総合評価：

4.0 アクセス数： 348

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	122,071円
平均坪単価	＠9,265円
平均m²単価	＠2,803円
上位専有面積	46.16m²：5件 40.09m²：4件 46.37m²：3件
上位間取り	1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

田園調布オルヴィータの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／沼部駅徒歩5分
東急東横線／多摩川駅徒歩15分
利用可能路線
『沼部駅』　東急多摩川線　
『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区田園調布南3-5 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年9月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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田園調布オルヴィータの口コミ・評判

2022年8月

red.unicornさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全体的に白を基調としていて、明るいです。また外から見える3枚の窓は中から見てもおしゃれです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月沼部駅

kgoroさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ローカル線だが電車の本数は多く、待たずに乗ることが出来る。蒲田にも多摩川経由で渋谷にも都心方面へ両側から出られる。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前は閑散としている。スーパーはまいばすけっと、コンビニはファミリーマート、ドラッグストアはここからファインと最低限。
飲食店の充実	1	メリット	駅前に飲食店は少なく、静かなことがメリット。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中学校も駅近くにある。図書館も近い。幼稚園もある。多摩川の河川敷で遊ぶことが出来る。駅前も含め静かな住宅街であることが子供には良い影響を与える。
治安	5	メリット	パチンコ屋などはないので、治安は良い。田園調布警察も近い。酔っぱらいは皆無。
コストパフォーマンス	4	メリット	渋谷方面、横浜方面、品川方面、どこにでも出られるのに閑静な住宅街というのがメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2022年1月多摩川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】多摩川駅の最大の特徴はその広大な自然だと思います。駅から出てすぐにせせらぎ公園や多摩川の河……

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（残り137文字）

2019年12月沼部駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】沼部駅は多摩川線の始発駅である多摩川駅の一つ蒲田寄りの駅です。周辺は庶民的な住宅街が広がっ……

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（残り167文字）

2019年4月沼部駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはマイバスケット（小さなスーパー）があります。
飲食店も３・４件あります。……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田園調布オルヴィータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	南東	46.37
2023年2月	2階	1LDK	南東	46.16
2022年12月	2階	1LDK	南西	40.09
2022年10月	3階	1LDK	南西	40.09
2017年2月	2階	1LDK	南東	46.16
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区田園調布南の賃料相場青線＝大田区の賃料相場多摩川駅の賃料相場沼部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区田園調布南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■多摩川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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田園調布オルヴィータの周辺地図

田園調布オルヴィータの近くのマンションもご確認頂けます。

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フィオレンテ田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目5番3号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩6分
築年数	2015年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	2186

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アーバン田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目4番3号
交通	東急目黒線奥沢駅徒歩8分
築年数	2017年9月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーバン田園調布 304	16万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	38.02m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月03日
	新着アーバン田園調布	16.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	38.02m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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田園調布ハイム

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目4番10号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩7分
築年数	1965年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	3
アクセス数	159

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アパートメント田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目1番2号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩6分
築年数	2012年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	298

賃貸

シュロスハイム田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目6番16号
交通	東急目黒線田園調布駅徒歩10分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1450

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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