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エマーブルMcの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エマーブルMc

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 217
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,466円
平均坪単価 ＠4,574円
平均m²単価 ＠1,384円
上位専有面積 46.38m²：7件 58.02m²：4件 58.24m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 2LDK：7件

エマーブルMcの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東岡山駅 徒歩14分
    長岡西バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区神下547-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エマーブルMcの口コミ・評判

2022年8月

りりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は徒歩15分程度です。大きい道を沿っていくため分かりやすく広いです。岡山駅へも10分かからず着くためとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オハヨー乳業の工場やパチンコが近くにあり人が多く行き交っていますがとても静かです。虫も出ません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐輪場も広くはありませんが十分なサイズだと思います。
宅配ボックスがサイズ違いで数個あるため便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内物干しがあるので雨の日でも洗濯物を干すことができます。
お風呂も賃貸の中では広く、伸び伸びと入ることができます。鏡も曇りにくいので使いやすいです。
コンロは3口あるので料理もしやすく、キッチンの幅も広めなので料理がしやすいです。
浄水カートリッジを注文すると、スイッチで浄水と普通の水を分けられるため水を買わなくて良いのがとても便利です。
WiFiも無料で使えて、速さも問題ありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ハローズがすぐ近くにあり住居者用の裏口があるのでそちらから出たら車もほぼ通らず、より早くハローズへ行けます。
来来亭や丸亀製麺、少し遠いですが吉野家やコメダ喫茶など飲食店も豊富にあります。
中国銀行や郵便局も徒歩圏内にあるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに公園がいくつかあり、近くの川沿いが広いため遊ぶことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 東岡山駅

？さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤穂線と、山陽線が利用できる。
岡山駅までのアクセスが便利
タクシー乗り場が南口を降りたらすぐある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車で15分圏内に、ハローズやラムーなどのスーパーが多く、ゲオや西脇書店がある。
飲食店の充実
5 		メリット ガストや丸亀製麺、マクドナルド、餃子の王将などがあり、困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園が駅近くにあり、駅にも、多機能トイレやエレベーターもある
治安
5 		メリット 南口に交番があり、治安良い。酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 岡山駅の、近くよりは家賃が安いところが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年2月 東岡山駅

マユさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽本線と赤穂線が走っているので、定期的に電車が来るので困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにコンビニがあるので便利だと思う。
飲食店の充実
1 		メリット 焼肉屋さんやファミレス、ココイチなど飲食店は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校など周りに多いので、子育て世帯の方は住みやすいのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 治安は良い方だとおもう。
駅前には交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東岡山周辺は住みやすいと思う。
家賃も安い方だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年5月 東岡山駅

翼徳さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅へは、山陽本線だけでなく赤穂線が乗り入れているため行きも帰りも本数は多い。その他の公共交通機関として路線バスも運行しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の両方の出口から徒歩圏内にスーパーや衣料品といった生活に必要なお店が揃っています。
特に近くの幹線道路である250号線沿いには、本屋や電気店など全国チェーンのお店が並んでいます。
飲食店の充実
4 		メリット 買い物と同じく南側の250号線沿いには、ラーメン屋や牛丼屋、回転ずしといった全国チェーンの飲食店が並び外食するのには困らない。また、反対の北口側にも居酒屋や洋食屋、インド料理店など個人経営の面白いお店があり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園に小学校と中学校、すべてが通いやすい距離にあり通学の面での心配は少ないでしょう。
保育園も近年の自治体の努力で入園が難しいという状況ではありません。
治安
4 		メリット 駅周辺は近郊の高校や大学に通う学生が利用しており人が常にいるので治安の不安は感じない。
また、学生や若者が多いと彼らが引き起こす問題も気になるかもしれないが、そんな話も特に起きていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や家賃相場は、利便性を考えると平均よりもお手頃です。
新たな住宅地が増えているので岡山市街にお勤めでマイホームを検討している方の候補の一つにはなるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・578文字）

2018年5月 東岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が二つあるが、どちらの改札口からでもコンビニにアクセスできるので便利。
タ……

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（残り356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エマーブルMcの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南 46.38
2025年3月 1階 1LDK 南 46.6
2025年2月 1階 1LDK 南 46.6
2024年11月 1階 1LDK 南 46.38
2024年10月 2階 2LDK 南 58.02

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区神下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    CLIE

    住所 岡山県岡山市中区長岡354番
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩12分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 659
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    ツリーピオニーヨシザイ

    住所 岡山県岡山市中区長岡504番
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 386
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    アルモニー東岡山

    アルモニー東岡山の外観
    住所 岡山県岡山市中区米田23番3号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩10分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルモニー東岡山
    アルモニー東岡山     		5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セシーズ兼基 A棟

    セシーズ兼基 A棟の外観
    住所 岡山県岡山市中区兼基340番
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セシーズ兼基Ａ 102
    セシーズ兼基Ａ 102     		4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.99m² 3DK 1階 南
    セシーズ兼基 A棟 102
    セシーズ兼基 A棟 102     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ブロッサム21 A

    ブロッサム21 Aの外観
    住所 岡山県岡山市中区神下111番3号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩20分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロッサム21　A 102
    ブロッサム21　A 102     		5.7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54.65m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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