船場東ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
船場東ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩14分
JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市米田町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年5月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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船場東ビルの【賃貸】物件情報
船場東ビルの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は、新幹線がとまり、駅の周りには商業施設がたくさんあります。 また、駅の二階から姫路城が見えるのでとても景観もいい物価はまあまあやすいので過ごしやすいと感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の横にあるピオレは、多目的商業施設なので使い勝手がいい姫路駅周辺に交番があるところがいいところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】マクドナルドの横にケンタッキーもあるので、一石二鳥 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるところが良いところなのでわ |
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】兵庫県で2番目に大きい駅だけあってとても便利がいいです。 最近工事をしてあちこち綺麗になってますし、バス乗り場も分かりやすく綺麗になりました。 隣接した駅ビル（ピオレ姫路）もあるので買い物も沢山できます。目の前の信号を渡れば山陽百貨店もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
しまえながさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅は快速が止まります。姫路駅自体が主要駅で、姫路も主要都市になっているのでアクセス利便性は高いと思います。また、始発駅なのでだいたい座れます。主要都市だけあって少々混雑していると思いますが、ぎゅうぎゅう詰めになるほどではありません。徒歩1分のところにバス乗り場があり、各地観光地へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅併設の山陽百貨店や駅前のピオレなどの買い物ができる場所があります。また、駅から徒歩3分の所からみゆきどおり、大手前通りといった商店街があります。商店街も長くて、ほとんどお店が入っているなど、シャッター街ではありません。中にはスーパーマーケットや雑貨店、スイーツ店などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ピオレや山陽百貨店の中に弁当などを売っている売り場があります。また、みゆき通りには「アイスは別腹」「クレープは別腹」といった別腹シリーズのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高等学校は私立の賢明女子高校や淳心学院など、公立の姫路東高等学校など、偏差値の高めの高校があります。駅にはエレベーターがあります。（が、少し遠いかもしれません。） |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も多いですし、商店街には屋根に照明が取り付けてあるので明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な土地であり、ある程度物価や地価が高いのは仕方ないと思います。 |
2024年1月 姫路駅
mint34さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる。駅ビルもじゅうじつしているので待ち時間を自由に使うことができる。バスロータリーも駅を出てすぐ。アクセスしやすい。 駅前に20分駐車無料の駐車場があり少し立ち寄りたいときに便利。 世界遺産姫路城が見える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通り充実してはいるように思う。 塾も駅周辺にあるし、病院も多い。便利さは感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店かはわからないが探せば素敵なお店が見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | わりと整っているように思う。ピオレ前の広場や水遊びできるような場所、ピオレ屋上は天気が良い日にはテイクアウトしたものを食べられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は落ち着いているように思う。 駅前にも交番があるし雰囲気的には悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。いままで20年くらい住んだが危ないと思うようなことはなかった。 |
2022年11月 姫路駅
SNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・新幹線・快速・複数路線・都心部までの距離が非常に近いです。また、バス乗り場・タクシー乗り場も併設されているため交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と隣接しているピオレには、日用品〜化粧品、ファッションなど多様な店がたくさん入っています。また、テラッソ姫路には映画館もありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キュエルという飲食店のみ入っている施設があります。姫路駅周辺は居酒屋などが多いため、飲み歩きにはもってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ピオレの中にはキッズスペースや、おもちゃ売り場があるため子供連れでも楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺とてもきれいに整備されており、駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は家賃が高いですが、駅から少し離れると住みやすいかと思います。 |
2022年2月 姫路駅
【メリット】 改札出ると姫路市民が『姫路行く』と称するくらい人気の駅ナカ商業施設があります。新幹線も改札……
船場東ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.41㎡ | 2.46㎡ | 538万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 7,000円 144円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船場東ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市米田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
船場東ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 72.07 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 72.07 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 72.07 | |||||||
| 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.87 | |||||||
| 2014年11月 | 4階 | 3DK | ー | 56.7 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船場東ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市米田町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
