アーデント西原台の外観：外観写真
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アーデント西原台の外観：階段上の外観が特徴的なマンションです。幹線道路も近く、過ごしやすい環境です。一度内覧してみませんか？
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アーデント西原台のエントランス：エントランス
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アーデント西原台のエントランス：道路から奥まった位置にエントランスを配置し住まう人々のプライバシーを守ります♪暮らしやすさは心のゆとりを生む◎毎日幸せが詰まったマンション◎
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アーデント西原台のその他：住民以外が中に立ち入る機会が減る為防犯対策にもなると人気の集合ポスト♪お出かけ前に新聞を取り出したりお帰りの際に手紙を持ち帰ったりと生活動線がスムーズに◎
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アーデント西原台のその他：窓付きのエレベーターです。防犯上も安心ですし、圧迫感を感じないためストレスなく乗車することが可能です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
アーデント西原台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／幡生駅 徒歩14分
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利用可能路線
『幡生駅』 JR山陽本線 JR山陰本線
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所在地(住所)
山口県下関市武久西原台13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーデント西原台の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーデント西原台の【賃貸】物件情報
アーデント西原台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】下関駅までおよそ5分のアクセスの良さが魅力です。また山陽本線・山陰本線どちらの列車も停車するので便数には困らないと思います。駐輪場も広く、整備されており止めるのにお金がかからないところも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 幡生駅
彩香さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下関駅や新下関駅など主要な駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物はスーパーの まるき やローソンが駅近くにあるためとても便利です。 病院は五十嵐内科や森山整形、杉山クリニック(精神科)など複数のクリニックが駅周辺にあるので、利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、くら寿司やCoCo壱、シモンズコーヒーといった外食店がいくつか立ち並んでいるので外食には最適だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 武久にこにこ公園という公園が近くにあり、出入り口は車通りが少ない道路に面しているので小さい子連れでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的大きい道路が近くにあるので、夜間でも車通りはそこそこあり、人目にもつきやすいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺エリアと比較してもさほど高くないと思います。 バス停や主要駅までの時間と距離、そして自転車置き場があることなどから利便性は十分高いと感じています。 |
2022年7月 幡生駅
あずきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線と山陰線のどちらも停車するため本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大学や高校などの学校関連がたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校があり学生がたくさんいるので日中は人がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下関に比べたら家賃は安いであろう。利便性は下関が近い。 |
2022年7月 幡生駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にはバスもタクシーもあるので色々な場所には行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 幡生駅の近くには車があればダイレックス、ゆめマートなどの商業施設あります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分くらいで、吉野家、はま寿司などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて15分で高校がいくつもあり、保育園小学校中学校全て揃っています |
| 治安 |
3 |
メリット | 見守り隊の人達が登下校の時にいらっしゃるので安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく住みやすい町だと思います |
2021年12月 幡生駅
【メリット】 幡生駅は山陽本線と山陰本線どちらも通り、そこから山陽と山陰分かれるので便利な駅だと思います……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,412万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
アーデント西原台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,518 ～ 1,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,447 ～ 1,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,377 ～ 1,447万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,306 ～ 1,377万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,236 ～ 1,306万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーデント西原台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.31㎡ | 13.03㎡ | 1,464万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 5,323円 66円 |
10,824円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデント西原台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下関市武久西原台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幡生駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 1,580万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.52～82.04㎡｜79.59㎡ | 1,446万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.52～82.04㎡｜78.89㎡ | 1,469万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
