FMマンション野田町 A棟
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪
賃料:約2295円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.56％ |
FMマンション野田町 A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／福島駅 徒歩21分
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利用可能路線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市野田町3丁目52-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年9月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
FMマンション野田町 A棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
FMマンション野田町 A棟の【賃貸】物件情報
FMマンション野田町 A棟の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】福島県北部の中間的な駅で、JR東北本線、阿武隈急行線、飯坂線、山形本線さらに、新幹線も停車し、バスやタクシー乗り場もあるためいいと思います。駅も近くいいと思うけど少し土地の値段は高いと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】駅まで近く、買い物できるところがありいいと思います。犯罪はあまりなく治安はいい方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】いろいろな飲食店があり味もとても美味しくていいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】私立の幼稚園から大学まで揃い、進学に関しても選択肢には困りません。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 福島駅
たかのそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福島駅 ・JR東北本線、JR奥羽本線、東北新幹線、山形新幹線、福島交通飯坂線、阿武隈急行線など複数の路線が利用できる。 ・仙台までの快速電車を利用できる。 ・東北新幹線を使えば都心までは2時間でいける。 ・福島市の主要駅なのでバスの本数も多い。 ・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・買い物ができる商業施設と繋がっている。 ・本、服、雑貨、ドラックストア、食品などの買い物をすることができる。 ・歯医者、眼科、総合病院、内科、精神科などの病院が近くにある・ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・気軽に入れるチェーン店がある。ドトール、スタバ、ロッテリア、サイゼリアなど。 ・徒歩5分以内の所にも地元で人気のカフェ、居酒屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・こむこむという子供向けの遊ぶ施設がある。 ・駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は比較的綺麗に整備されている。 ・日中の夜も治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・福島市の中では、一番利便性の高いエリア。 ・都心と比べれば家賃も安い。 |
2023年5月 福島駅
歯キャラさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台まで在来線で1時間すこし、東京は新幹線で1.5時間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には何でもあるんじゃないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りなんでもあるんじゃないかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2022年2月 福島駅
【メリット】 改札を出てすぐに洋服屋の入ったデパートやドラッグストア、スーパー等があるのでショッピングに……
2022年1月 福島駅
【メリット】 エスパルがあり、買い物が出来ます。カラオケも駅から近いので、遊ぶのにも良いです。駅近くに美……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格465万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
FMマンション野田町 A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 500 ～ 511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 476 ～ 500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 453 ～ 476万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 430 ～ 453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 406 ～ 430万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福島市 | 67位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 福島市野田町 | 8位 | / 8物件中 |
| 福島駅 | 56位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 福島市 | 46位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 福島市野田町 | 3位 | / 3物件中 |
| 福島駅 | 38位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
FMマンション野田町 A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.13㎡ | 0㎡ | 432万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 3,500円 67円 |
2,250円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■FMマンション野田町 A棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島市野田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福島市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
FMマンション野田町 A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.2 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■FMマンション野田町 A棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島市野田町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
