パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスの外観
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パークレジデンスのエントランス
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パークレジデンスのエントランス
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パークレジデンスのその他
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パークレジデンスのその他
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パークレジデンスのその他
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パークレジデンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 70件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 43,614円 |
| 平均坪単価 | ＠4,626円 |
| 平均m²単価 | ＠1,399円 |
| 上位専有面積 | 25.6m²：13件 27.47m²：12件 47.12m²：8件 |
| 上位間取り | 1R：25件 1LDK：22件 ワンルーム：21件 |
パークレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西23丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 円山公園駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部である大通までは10分以内で着くほど近いので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが直結で繋がっているので、仕事帰りに買い物できる。病院も5分以内で着くほど近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上品な飲食店が多い印象。どこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や動物園が歩いていける距離にある。直結の施設にはバリアフリーのトイレはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安が良い。酔っ払いや若者も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性や治安は良い。スーパーも直結なので便利。小学生も多いので、子持ちでも比較的安心。 |
2022年8月 西２８丁目駅
kbmstgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。 徒歩圏にミニまる市場、徒歩１５分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。 |
2022年2月 西２８丁目駅
【メリット】 札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。
……
2021年10月 西１８丁目駅
【メリット】 駅周辺に多くは無いが飲食店がぱらぱらとあるため仕事帰りに利用しやすい。（中華、洋食、焼肉、……
パークレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 26.3 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 25.6 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 26.3 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 25.6 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 49.29 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～49.29㎡｜32.47㎡ | 42,818円｜4,533円/坪 |
| 3階～4階 | 26.3～49.29㎡｜30.81㎡ | 42,142円｜4,592円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～49.29㎡｜27.41㎡ | 38,956円｜4,741円/坪 |
| 7階～7階 | 25.6～49.29㎡｜38.47㎡ | 49,842円｜4,481円/坪 |
| 8階～8階 | 25.6～47.12㎡｜30.8㎡ | 44,400円｜4,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～49.29㎡｜30.85㎡ | 42,000円｜4,587円/坪 |
| 東向き | 25.6～26.3㎡｜26.06㎡ | 37,666円｜4,777円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～49.29㎡｜32.18㎡ | 46,368円｜4,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
