メルロー菅野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,222円 |
| 平均坪単価 | ＠8,844円 |
| 平均m²単価 | ＠2,675円 |
| 上位専有面積 | 16m²：26件 15m²：5件 16.02m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
メルロー菅野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／菅野駅 徒歩1分
京成本線／市川真間駅 徒歩14分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『菅野駅』 京成本線
『市川真間駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市菅野2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルロー菅野の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くのマックの隣に美味しいお蕎麦屋さんがある都内に比べたらかなり安く東京と千葉を両方行き来しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都内も近くて住みやすい。 ドン・キホーテや24時間やってるところも多い治安は昼間は良い。 人通りも多いため何かあった時安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅近くのマックの隣美味しいお蕎麦屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり文化会館の横には大きな小学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本八幡駅
たかじぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線利用できる JR線、都営新宿線、京成線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにクイーンズ伊勢丹が入っており、食料品はそこで賄える。 また、メガネ屋さん、本屋さん、コーヒーショップ、クリーニング、鍵の複製してくれるところ、飲食店なども数多く入っており、身の回りの一通りのことはある程度賄えそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口周辺は鳥屋さん、焼肉屋さん、立ち飲み屋さんなどが多くあり、地域性をたのしむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル1階には車椅子ようにゆるいスロープが備えられている |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口降りてすぐに常駐の交番があり、すぐに動いてくれそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から5分も歩くと喧騒から離れた世界となるので、閑静さがあり過ごしやすい |
2023年10月 本八幡駅
じゅじゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも2路線(京成線・JR総武線)利用することができる。2路線とも地下通路から雨に濡れずに移動することができる？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そのものに駅ビルなどがあるわけではないが、乗り換え2駅の方の駅ビルや商業施設に濡れずに移動して行くことができるので、買い物全般(食品だけでなく雑貨やアパレルなども)も飲食にも困ることはないも思う。周辺に病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやファミレスからイタリアン・フレンチなどのおしゃれなお店、飲み屋さんまで近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに駅ビルや商業施設などがあるのできれいで広いトイレは困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前なので夜遅くても明るいし危険ということはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高く、駅まで徒歩や自転車、バスなどで多少距離を移動することを厭わなければ家賃相場も下がるのでコスパは悪くはないと思う。 |
2023年2月 本八幡駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近引っ越してきましたが始発駅でとても便利な駅です。 徒歩5～10分内に京成本線とJR総武線があるのでどこに行くのにもアクセスが便利です。都営新宿線改札から、総武線も京成線もほぼ屋内で移動できるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都営新宿線周りはアパレルが少ないですが、総武線方面に向かえば全く問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガストと日高屋とカフェがあるので1人でもいきやすいチェーン店でよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京成線にもJR総武線もほぼ屋内でアクセス出来るので、ベビーカーでも不便無いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題ないと思います。ホームレスなども見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3路線あるので家賃平均は相場通りかと感じてます。 駅近にこだわらなければ問題無いかと思います。 |
2020年3月 市川真間駅
【メリット】 JR総武線「市川駅」との乗り換え駅なので、交通の便がよく、東京方面・千葉方面に行きやすいで……
メルロー菅野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 16 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 16 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市菅野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.99～16㎡｜15.79㎡ | 43,666円｜9,154円/坪 |
| 2階～2階 | 14.99～16.02㎡｜15.81㎡ | 44,619円｜9,347円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～16.02㎡｜15.96㎡ | 43,720円｜9,060円/坪 |
| 東向き | 14.99～16㎡｜15.14㎡ | 47,857円｜10,459円/坪 |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 41,000円｜8,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
