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賃貸

西麻生弐番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 208

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠3,168円
平均m²単価	＠958円
上位専有面積	58.45m²：3件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西麻生弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅徒歩9分
JR札沼線（学園都市線）／太平駅徒歩22分
利用可能路線
『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『太平駅』　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年11月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西麻生弐番館の口コミ・評判

2023年11月

たいがーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近隣にコンビニ、スーパーが多く、大家さんも優しいです。間取りも3部屋ありますが、四角の間取りで使いやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに駅がありますが、住宅に囲まれているので、治安は良好です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	入り口か見渡しがいいので、不審者などは見受けられませんでした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	近隣にの音も聞こえなく、風通しも良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンやマックスバリューがあり充実してます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てしている方も多く、防音性が高いので、やりやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月太平駅

1800さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各電車が必ず停車する。改札口から駅までの距離が短い。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが複数の店舗があり、歩いてすぐにあること。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋が複数あるのと、ベーカリーもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院やクリニックが複数あるのと、学校が小中高と揃っている。
治安	3	メリット	駅自体や周辺が綺麗に保たれていること、客引きなどいないこと。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅までの歩く時間が短い、学校が全てあるため、生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年2月新琴似駅

エナガさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線利用できる札幌駅までアクセス利便良い
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーがあり買い物をして帰れる。ドラッグストアも隣接していてワンストップショッピングできる
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けばカフェがあったりで充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的年配者が多いところなので、駅周辺に病院、ドラッグストアがあるのは良い
治安	4	メリット	騒音もあまりなく快適に暮らせる子供、ご老人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的リーズナブルアパート家賃も安くて部屋数は多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年9月新琴似駅

hanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場あり・そこまで遠くない距離にバス停、地下鉄もあり
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にパン屋さんがあり、駅出て目の前にはコンビニがある・病院近くにある
飲食店の充実	3	メリット	小さいけどパン屋さんがある・コンビニもあるので全く不便がない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体は小さめだがきれいで、周辺は公共の体育館があったり学生の利用は多め。さすが学園都市線というだけある
治安	4	メリット	繁華街が近いが駅が少し離れてあるので、静かでよいです
コストパフォーマンス	5	メリット	JRの近くには地下鉄もあるし、ほどよく中心部から離れていて住みやすい、使いやすい！

デメリット(6件)

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2020年3月太平駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパー、ファストフード、本屋、薬局、スポーツ用品店など暮らす上で必要なお店が<……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西麻生弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	2LDK	ー	58.45
2022年11月	1階	2LDK	ー	58.45
2015年1月	1階	2LDK	ー	58.45
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区新琴似十一条の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場新琴似駅の賃料相場太平駅の賃料相場麻生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区新琴似十一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.45～58.45㎡｜58.45㎡	55,000円｜3,111円/坪
2階～2階	58.45～58.45㎡｜58.45㎡	58,000円｜3,280円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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西麻生弐番館の周辺地図

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uj11・1

住所	北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目1番1号
交通	JR札沼線（学園都市線）新琴似駅徒歩7分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｕｊ　11・1 00202	8.1万円 (3,000円)	1ヶ月	無	73.5m²	3LDK	2階	南西

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モルティーニ麻生3

住所	北海道札幌市北区麻生町7丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩6分
築年数	2014年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	34
アクセス数	2218

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αNEXT102

住所	北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番29号
交通	JR札沼線（学園都市線）新琴似駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	αＮＥＸＴ102 102	5.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	49.28m²	2LDK	1階	南

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ラ・ミカーメ

住所	北海道札幌市北区新琴似十二条1丁目1番20号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩10分
築年数	2004年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	905

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マロン麻生

住所	北海道札幌市北区麻生町7丁目3番8号
交通	JR札沼線（学園都市線）新琴似駅徒歩5分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	529

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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