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賃貸

ヴィラージュ菅野

総合評価：

4.3 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,375円
平均坪単価	＠9,833円
平均m²単価	＠2,974円
上位専有面積	16m²：7件 16.02m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラージュ菅野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／菅野駅徒歩1分
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩15分
利用可能路線
『菅野駅』　京成本線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市菅野2丁目8-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
市川市立八幡小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラージュ菅野の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR総武線、京成線、都営新宿線と3線通っていて便利です。家賃はそれなりにするが、利便性が良いのでバランスは取れていると思う。少し駅から離れると家賃も少し下がる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】周辺にスーパー、ディスカウントショップ、薬局やクリニックも多くあり便利。駅ビルもある。北口は開けていて駅前に交番もあり安心できる環境。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】飲み屋やチェーンのファミレスなどをはじめ、おしゃれなお店もちらほらありお店は多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園や公園なども多い。駅ビルシャポーに綺麗なオムツ交換台や授乳室もある。児童館のような室内施設も多いので助かる。

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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2024年12月本八幡駅

もももちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線利用でき、東京に入るまでは都営新宿線で一駅でとても便利です。日中はほとんど混雑していません。バスも北口と南口両側にあり、それぞれシャトルバスなどもでています。タクシー乗り場も北口、南口両側から乗れるようになっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはOKストア、西友、シャポー、カスミなど駅から徒歩2.3分であらゆるところにあり、とても便利です。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが連なっています。駅直結のシャポーに入ってしまえば、洋服屋、雑貨屋、飲食店街などありますので正直こちらで全て用が済みます。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のシャポーをはじめ、カフェであればドトール、パン屋さん、お弁当屋さんならほっともっとやオリジンなどテイクアウトできるお店がいっぱいあります。マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき家、吉野家など有名なチェーン店もありますので飲食に困ることはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は駅周りにたくさんあり、自転車などで送り迎えする方が多いです。
治安	5	メリット	駅前はかなり明るく、人通りも多いので帰宅しやすいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前が少しずつ改築、開発してきてるおかげで昔よりかなり便利になりました。交通の便もいいので、家賃相場は妥当かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2024年4月本八幡駅

たかじぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、京成線と合わせて3路線が付近にあるので不通となった場合でもかなり融通が利く
生活利便施設の充実	5	メリット	付近には、スーパーがオーケーストア、西友、カスミ、伊勢丹クイーンズと数多くあり、とても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	神保町から移転してきた露西亜亭が有名。付近には営業していないがサイゼリアの1号店もある。飲食店は、チェーン店から個人店まで多岐に亘っている。お持ち帰りのできる店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内の改札内には多機能トイレが備わっている。保育園、小学校は、少し離れているが、車通りは少ない。
治安	5	メリット	JRの駅前に常駐の交番があるので、治安はある程度良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅から離れるにつれ、それなりに安くなってくる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・420文字）

2022年6月本八幡駅

ふーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、都営新宿線など複数路線の利用が可能で非常に便利な駅であること。都内へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	シャポーなどの商業施設やカフェ、ファストフード店が多く、住みやすい駅だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には飲食店が非常に多く、マクドナルドなどのファストフード店やドトールなどのカフェがある為、どこで食べようか悩むことがなく助かる。居酒屋さんも多いので楽しい街である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会すぎないので緑が多く、近隣には公園もあり、のびのびと子育てしやすい環境が整っていると思う。
治安	4	メリット	駅前はお店や人通りが多い為、夜でも常に明るい印象で、学生の頃から利用しているが、怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にはお買い物がしやすい環境が整っており、また、使用できる路線が多く、都心へのアクセスも良い為、生活しやすい環境が整っていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2022年2月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】繁華街ですね。食べる所にはまず困らない駅。タリーズが高架下の登り方面と下り方面の両方にあり……

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（残り398文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラージュ菅野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年5月	2階	1K	南	16
2015年9月	1階	1K	南	16
2015年2月	2階	1K	南	16
2015年1月	1階	1K	南	16
2014年10月	2階	1K	南	16.02
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市菅野の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市菅野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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メルロー菅野

住所	千葉県市川市菅野2丁目6番3号
交通	京成本線菅野駅徒歩1分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	567

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ノワール菅野

住所	千葉県市川市菅野2丁目6番3号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩12分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	386

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コーポソフィア

住所	千葉県市川市平田2丁目9番10号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポソフィア 101	4.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着コーポソフィア 103	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	2DK	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着コーポソフィア 102f	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月11日
	新着コーポソフィア 201T	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	2DK	2階	東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

カーサフロール菅野

住所	千葉県市川市平田2丁目10番9号
交通	京成本線菅野駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	43

賃貸

ジュネパレス市川第23

住所	千葉県市川市菅野2丁目21番2号
交通	京成本線菅野駅徒歩2分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	422

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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