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賃貸

デルフィニウム市川

総合評価：

4.0 アクセス数： 600

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,800円
平均坪単価	＠10,850円
平均m²単価	＠3,282円
上位専有面積	12m²：5件 21.96m²：3件 22.57m²：2件
上位間取り	1K：7件ワンルーム：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デルフィニウム市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／市川駅徒歩3分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市市川南1丁目9-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年7月
総戸数
3戸
小学校区域
市川市立宮田小学校
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルフィニウム市川の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】快速が止まる。駅ビル側の小さな改札口にもスイカのチャージ機がある。平日昼は北口にたくさんタクシーが待機している。スーパーがたくさんあり、それぞれでセールをやるので買い物は安くしやすく、100均も2箇所ある。公共施設が多いので、届け出の利便性が高い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅ビルで食料品・日用品・ファッション・文房具・本等雑貨・飲食店があり、ほぼすべての買い物ができる。駅の目の前にダイエーとヤマザキビルがある。北口、南口、どちらもロータリーに面したところには飲み屋が目立つ場所になく、子ども一人で歩いてもさほど危険を感じない。北口横が交番。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅ビルには和洋中、カフェ等ほぼすべてのジャンルの飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】病院が多い。目の前のダイエービルには病院が集まったフロアがある。その他駅直結でマンション、病院、図書館などもあり、電車が見える大きめの広場やベンチなどもあるので、子ども連れで時間が潰せる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月市川駅

ゆかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線各駅停車と総武線快速の両方が止まる駅なので都内へのアクセスが大変良いだけでなく、鎌倉や横浜にも一本で行くことができるのでプチ旅行にも最適です。
生活利便施設の充実	4	メリット	シャポーが併設されているため、通勤帰りでの買い物ができて大変便利です。かなり広いので洋服や生活雑貨もシャポーで揃えられます。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカにある飲食店は数多く、さらに美味しいので何を食べるか迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りには学習塾も多いので比較がしやすく、中学受験、高校受験、大学受験の対策をしたい家庭にはおすすめです。
治安	4	メリット	交番の数がいくつもあるので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	閑静な住宅街も多く、落ち着いた場所に住みたい人にもおすすめです。物価は都内よりも安いので、都内に住みたいけど悩んでいるという人にはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2023年9月市川駅

bahaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速が止まり、千葉駅の方面や東京や神奈川までのアクセスも良い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ目の前にあって良い。改札までの距離もそう遠くない。
生活利便施設の充実	3	メリット	ダイエーがすぐ近くにあって便利。駅近くの銀次郎という野菜屋さんがとても安くて便利。ユニクロや無印良品なども大きくはないが入っているので助かる。買い物も駅の設備だけでもそこそこ楽しめる。病院などは小さい病院がいくつかある。
飲食店の充実	5	メリット	食べ物屋さんもたくさんあって困らない。ほとんど知られていないと思うが駅の南口を出たところの市川食堂という食堂が手頃なお値段で量も多く美味しい。 CUCINAもりながという創作料理のお店がとても美味しい。お祝いの時の特別なときにしか行けないが。駅から少し離れるが、大門通りにもたくさん美味しいお店があるのでおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは個室も多いし綺麗。保育園や学校もそこそこにある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので気持ち的にとても安心。変な人に声をかけられたこともない。駅も割と綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はやや高いかもしれないが安全性や都心に近いことを考えれば割と安いかもと思う。物価もそんなに高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・497文字）

2022年10月市川駅

リョウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も利用でき、すぐに東京まで出られるので、通勤にも遊びにいくにも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前のダイエーの建物内に100均一、タワーマンションには眼科、皮膚科等もあり、充実している。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤ、ガスト等のファミリーレストランもあるので充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スイミング、英会話、音楽など習い事の施設が充実しているので便利だと思う。
治安	5	メリット	駅前にすぐ交番があり、タワーマンションもあり、周辺に住んでいる人は比較的富裕層が多いのではないかと思うので、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると住宅地で、賃料もそこまで高くない。コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2019年8月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】市川駅はどんどん栄えてとても便利になりました！シャポー市川も改装してオシャレに変身しました……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デルフィニウム市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	ー	21.96
2020年1月	1階	1K	ー	21.96
2019年3月	2階	ワンルーム	東	12
2018年6月	2階	ワンルーム	東	12
2018年1月	1階	1K	ー	21.96
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市市川南の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市市川南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.96～22.57㎡｜22.2㎡	65,000円｜9,677円/坪
2階～2階	12～12㎡｜12㎡	46,600円｜12,838円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	12～12㎡｜12㎡	46,000円｜12,672円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	12～12㎡｜12㎡	48,000円｜13,223円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エステートYOU

住所	千葉県市川市市川南1丁目7番30号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩5分
築年数	2010年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	133

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プロシード市川南

住所	千葉県市川市市川南1丁目9番27号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩2分
築年数	1997年2月
階建て	地上12階建

口コミ数	22
アクセス数	5784

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メゾンメイプル

住所	千葉県市川市市川南3丁目2番1号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩5分
築年数	1989年11月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	2040

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アルトリーヴァ

住所	千葉県市川市市川南1丁目9番31号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩3分
築年数	2006年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	217

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安田第二マンション

住所	千葉県市川市市川南1丁目8番6号
交通	JR総武本線市川駅徒歩2分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	1444

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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