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賃貸

川西ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 352

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,571円
平均坪単価	＠7,747円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	19.8m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

川西ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩7分
京成本線／京成八幡駅徒歩7分
京成本線／鬼越駅徒歩9分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『鬼越駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目3-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年10月
総戸数
小学校区域
市川市立大和田小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川西ハイツの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】他にも2路線(都営新宿線・京成線)利用することが出来、出口を選べば地上に出ることなく移動できるので雨でも便利である。駅から少し離れれば公園なども多く、住宅費もそこまで高くはないし、とにかく交通の便は良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】シャポーという駅ビル内に飲食店や本屋、服飾雑貨屋、スーパーなど大抵のものが揃っており、それ以外にもスーパーや飲食店、病院なども駅前にたくさんある。駅前に交番もあり栄えているので治安は悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ファミレスから居酒屋、カフェまで多くのジャンルの飲食店が駅前に揃っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】幼稚園は駅近くにも結構ある。駅から徒歩圏内で離れると住宅地や公園も多い。

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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2024年11月本八幡駅

りゅうりゅうさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営線は始発駅なので座れます。他に京成と総武線もあり便利です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・29文字）

2024年1月本八幡駅

木綿さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線のほか都営新宿線にも駅構内から直結でアクセスできます。都営新宿線の場合は始発駅ですし、都内主要部まで30分かからないため、通勤には便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や銀行、日用品の買い物等ひととおりは駅から数分の徒歩圏内で済みます。食料品だけでも４件以上大手チェーン店がありますし、２４時間営業のスーパーもあるので、日々の買い出しには不自由しません。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ、カフェ、居酒屋、ファストフード、お弁当屋、なんでもあります。駅から数分歩けばファミリーレストランも数件あります。食事のバリエーションに困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな保育園は多く見かけます。駅から少し歩きますが、ニッケコルトンプラザという商業施設があり、週末にイベントが頻繁に行われています。遠出できない日でも、ひとまずそこに行けば家族で一日遊べるのではないでしょうか。
治安	2	メリット	人通りや交通量の多い道が続くので、真っ暗で人気がない道というのはあまりないです。遅くまで営業している店舗も多めです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内まで数分とはいえ住所は千葉県ですので、やはり家賃などは抑えられるかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・521文字）

2023年2月本八幡駅

takaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央・総武線と京成線と都営新宿線と３車線の交通ルートが確保されており利便性が高いです。またバスで東西線のにも出ることができるため、千葉方面も東京方面も１時間圏内でいくことができます。都営新宿線においては始発が出ているので座ることもでき、出勤時通勤ラッシュも少し気が楽になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	求めやすい価格の西友やドンキホーテがあるため、お財布には優しいと思います。駅から徒歩で行ける圏内に図書館や公園、商業施設があるため、本八幡駅周辺で買い物が完結できます。駅近では少し高級なものも取り扱っているため、毎日同じところで買い物して飽きるということは少なく感じます。病院、処方箋ともに行ける場所が多くあり助かっています。
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、ファミリーレストランと多種多様にお店があります。お弁当屋さんやテイクアウトを取り扱っているお店も多いため、家事が疲れている時はサッと買うことができて便利です。隠れ家のようなお店もあり、よく行く場所に悩みます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園が多く、園の前では職員さんが挨拶や見守りをしてくれているので安心できます。駅や商業施設のトイレが綺麗に整備されており、中も広い空間となっています。
治安	3	メリット	駅周辺はお店も遅くまで空いており人通りも多いため、夜でも安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に出やすい利便性や周辺のお店、施設の豊かさを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。塾や習い事の場所もあり、子供を育てやすい環境に感じます。またカラオケや居酒屋など大人も充実感を感じる場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2022年2月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅付近がとても栄えています。メガドンキ、西友等の大型スーパーが徒歩圏内なことと、マクドナ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川西ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	1K	南西	19.8
2023年1月	2階	1K	南西	19.8
2022年8月	1階	1K	南西	19.8
2022年7月	2階	1K	南西	19.8
2022年2月	1階	1K	南西	19.8
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場鬼越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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川西ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイツペリエ

住所	千葉県市川市八幡1丁目21番8号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	673

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SunHeart本八幡

住所	千葉県市川市南八幡1丁目8番20号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩5分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	342

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メゾン石川

住所	千葉県市川市南八幡1丁目11番10号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

SRコ-ポ

住所	千葉県市川市南八幡1丁目9番15号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

セピアハウス

住所	千葉県市川市南八幡1丁目10番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩6分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	312

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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