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賃貸

GROOVE四天王寺

総合評価：

4.5 アクセス数： 84

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/23

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,187円
平均坪単価	＠8,423円
平均m²単価	＠2,548円
上位専有面積	24.73m²：14件 24.7m²：1件 24.32m²：1件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GROOVE四天王寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩5分
JR関西本線／天王寺駅徒歩12分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2007年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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GROOVE四天王寺の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どこにでも行けるから便利じゃ無いかなー？なんでも揃うから便利やし遊び買い物に行くならここ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】まじどこにでも行けるし何でも揃うからいいかな？まぁいいんじゃないかなー？とは思うけど夜は良く無いかな？
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにお店いっぱいあるから便利っちゃ便利なんでも食べれる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるから何でも揃うっチャ揃う

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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2024年7月天王寺駅

ギョウザさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多い。女性専用車両があり、安心できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺に大きなショッピングモールが複数存在する。あべのハルカスやキューズモール、ミオなど。
飲食店の充実	5	メリット	複数存在するショッピングモールにフードコートがある。また、ショッピングモールにレストランが存在するところもある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園など遊ぶ場所が多く、遊具は多種多様である。
治安	3	メリット	昼の治安は夜の治安よりもいいように見える。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性がとてもよい。また、リーズナブルなチェーン店も複数存在する。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年9月天王寺駅

ジャックさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗換が豊富にあり、利用しやすい。各駅、急行ともに本数が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	改札口を出てすぐに近鉄百貨店があるのでショッピングにも便利
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けばお土産で有名な蓬莱や、チーズケーキなどさまざまに取り揃えてるので文句なし
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	てんしばが出来たことにより、子供を連れて行きやすくなった。キューズモールも家族で行きやすい構造なのが良い
治安	4	メリット	街灯も多く交番もそばにあるので安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便にすぐれているが家賃も高すぎないのがよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年9月寺田町駅

クマーバさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで一駅2分大阪までも乗り換えなし20分そこまで混んでないので大体どの時間帯も座れる乗り過ごしても5分に1本は来る
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーがあり、コンビニも多い。大通りにはお店がある。大きい公園も多い。住んでいて不便な事はあまりない。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の美味しいご飯屋さんが多い。定番のチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は多い方。公園もあり支援センターなどもあって子育てには充実した支援が揃ってると思う
治安	3	メリット	北口出口は割と人が多い。大通りは賑やか。
コストパフォーマンス	4	メリット	生野区側だったら駅近でも天王寺区よりだいぶ家賃が下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年7月寺田町駅

ガラガラ男さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺駅まで一駅、そこからメトロ谷町線、御堂筋線、JRは阪和線、大和路線、関空快速、JR難波方面、また、近鉄南大阪線への乗り換えが可能
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の下にはドン・キホーテとスポーツジムがある。また、北口を出れば各種飲食店やドラッグストア、買い物にも便利な場所である。
飲食店の充実	5	メリット	北口周辺にはいろいろな雑誌で取り上げられるような名店が点在していて、飽きることはない。非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	なんと言っても教育大付属が駅のすぐそばにある。幼稚園も潤沢にあり、上記学校への入学を目指すためのお受験塾も沢山ある。
治安	2	メリット	駅周辺はまだマシな方である。南口は少し暗くなっているので少し心配はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い方である。特にワンルームマンションは近くに教育大がある事から学生には優しい値段設定になってる。物価もこの近辺では安い方で、近所にはライフもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・494文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GROOVE四天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	8階	1K	東	24.73
2023年3月	8階	1K	東	24.73
2022年10月	10階	1K	東	24.32
2022年10月	10階	1K	東	24.73
2022年10月	6階	1K	東	24.73
…残り11件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区大道の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アサナカマンション

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口コミ数	2
アクセス数	168

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交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩6分
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階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	141

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジュールアッシュ天王寺クレア	5.9万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22.95m²	1K	3階	東
全件を表示する

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ルームド・ワン

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口コミ数	9
アクセス数	412

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グリーンハイツ近江

住所	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7番25号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
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階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	947

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エクセルシオール

住所	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8番27号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩9分
築年数	1995年1月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	59

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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