セザール菊川
総合評価 ：
セザール菊川の外観
セザール菊川の外観画像です。
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セザール菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セザール菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セザール菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セザール菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セザール菊川のエントランス
セザール菊川のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
セザール菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩3分
都営新宿線／森下駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
堅川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「赤札堂菊川店」約150m ●公園「区立高森公園」約310m ●「江東区森下文化センター」約400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セザール菊川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール菊川の【賃貸】物件情報
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セザール菊川の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菊川駅に対する口コミ】周辺にはやよい軒やゆで太郎や餃子の王将など、気軽に立ち寄れるご飯所や居酒屋もチェーン店等が何軒かあり、ファミレスもある。コンビニもあり、とても便利。都心部へもすぐに出られるので交通の便が良い。歩道はあまり広くはないが狭くない。夜も比較的明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
bmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分あればホームまでつける距離なので移動は楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 清澄白河駅
【メリット】 都心へのアクセスが便利です。
半蔵門線は始発もあり、朝でも座れることがあります。……
2019年11月 森下駅
【メリット】 仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。
この周辺は都心部に近……
2019年2月 清澄白河駅
【メリット】 駅付近には世界的に有名なブルーボトルコーヒーの他、こぢんまりとしたオシャレで和めるカフェが……
2019年1月 菊川駅
【メリット】 住宅地にある駅のため、駅周辺に商業施設はほぼありません。その反面、カフェやファーストフード……
セザール菊川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区菊川ランキング(51物件中) |
菊川駅ランキング(268物件中) |
セザール菊川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
セザール菊川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.32㎡ | 9.03㎡ | 3,968万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 18,645円 273円 |
9,322円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール菊川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区菊川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■清澄白河駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.07～69.39㎡｜67.95㎡ | 4,773万円｜231万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.07～66.18㎡｜65.62㎡ | 3,580万円｜180万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.09～69.39㎡｜67.29㎡ | 3,518万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.09～69.39㎡｜65.84㎡ | 3,886万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.18～69.39㎡｜68.74㎡ | 4,960万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
