ライオンズシティ錦糸町北斎通り
総合評価 ：
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの外観
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの外観画像です。
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ライオンズシティ錦糸町北斎通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズシティ錦糸町北斎通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズシティ錦糸町北斎通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズシティ錦糸町北斎通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズシティ錦糸町北斎通りのエントランス
ライオンズシティ錦糸町北斎通りのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩9分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩11分
都営新宿線／菊川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズシティ錦糸町北斎通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズシティ錦糸町北斎通りの【賃貸】物件情報
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ライオンズシティ錦糸町北斎通りの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから10分のところに総武本線錦糸町駅があるので歩いては行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 都会で交通の便もよく周辺道路もしっかりと整備されているので、住み良いです。街並みもいい感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションは高級感が少しあっていい感じの外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 浴槽が広めで綺麗なのでいい感じだと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツ両国亀沢店が歩いて3分のところにあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 墨田区立竪川中学校歩いて1分のところにあるのでその点が便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ほしぞらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町駅まで徒歩約１０分駅の北側はショッピングセンターや公園があり、ファミリー層が多く賑やかです。錦糸町駅はとにかくアクセスがよく渋谷、新宿、東京、横浜に乗り換えなしで行けるのでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅近くに商業施設がたくさんあり、いろんなお店があるので便利です。パジャマ近くの公園は春に桜が楽しめるので春になったら、多くの花見客がいる印象です。飲み屋街もあるので、いろんな層の人が楽しめる街なのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は総武線錦糸町駅をはじめとして、4路線3駅を利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には錦糸公園などの公園が点在しているので、子育てもしやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エレベーターに防犯カメラがついているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家族で住んでいますが間取りもちょうどよく住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前には飲食店が充実しているので、外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 家のすぐ近くに東京都立両国高等学校・附属中があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 錦糸町駅
こりんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べると開けたことで明るくなって遥かに使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 菊川駅
aoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線の一路線だけです。少し歩いて森下から乗ることも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オオゼキやマルエツがあり、日常生活に困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやドトール、王将、オリジン弁当があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが木場公園があります。駅もエレベーターはあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは明るいです。治安が悪い印象はないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通です。ハナマサやオーケーなど格安スーパーもあります |
2023年6月 錦糸町駅
みっつさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・半蔵門線があってすごく使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があり買い物に困らない！映画館もあって本当に良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い店が多いのがおすすめ、色んなお店がたくさんあるので困らない |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安の良さのメリットは特に上がらない、変な人が多いイメージ、多国籍の人も多く、治安良いとは言えない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁ良くもないが悪くもないと言うイメージ。 |
2022年5月 両国駅
エンドウマメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線とJR総武線が乗り入れており、隣が錦糸町駅で利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニと小型スーバーが多くて急を要する時は困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 両国国技館があるせいかちゃんこ屋さんがとても多く本場の美味しいちゃんこ鍋が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸東京博物館や区立緑図書館といった都内でも屈指の施設を抱えている他、両国高校があって教育熱心な方におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地のイメージとは異なって治安は良く、空き巣や窃盗も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 両国国技館を始め、博物館や美術館も非常に多く治安もいいので下町で安全な街を探している人はおすすめします。 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年5カ月) |
墨田区ランキング(325物件中) |
墨田区亀沢ランキング(15物件中) |
錦糸町駅ランキング(143物件中) |
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 東 /北 |
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2011年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 60.64㎡ | 6.99㎡ | 4,621万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 10,635円 169円 |
8,596円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ錦糸町北斎通りの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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-
-
■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.84～62㎡｜54.56㎡ | 4,413万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | 43.86～76.68㎡｜60.69㎡ | 4,353万円｜235万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.01～65.02㎡｜47.74㎡ | 3,134万円｜215万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.84～65.02㎡｜59.79㎡ | 3,731万円｜208万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.02～102.13㎡｜89.76㎡ | 9,986万円｜360万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.25～102.13㎡｜88.29㎡ | 9,337万円｜341万円/坪 |
| 東向き | 43.86～65.02㎡｜61.93㎡ | 3,975万円｜213万円/坪 |
| 西向き | 36.01～62㎡｜51.91㎡ | 3,690万円｜232万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズシティ錦糸町北斎通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.84 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.84 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.21 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.11 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 1DK | 西 | 36.01 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ錦糸町北斎通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.01～74.21㎡｜58.91㎡ | 171,875円｜9,659円/坪 |
| 3階～4階 | 36.01～76.68㎡｜54.99㎡ | 161,888円｜9,749円/坪 |
| 5階～6階 | 36.01～50.84㎡｜41.94㎡ | 138,000円｜10,955円/坪 |
| 7階～8階 | 36.01～50.84㎡｜43.42㎡ | 135,000円｜10,251円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.21～76.68㎡｜75.03㎡ | 219,000円｜9,651円/坪 |
| 東向き | 56.11～61.73㎡｜58.21㎡ | 167,500円｜9,518円/坪 |
| 西向き | 36.01～50.84㎡｜43.99㎡ | 138,076円｜10,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
