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賃貸

エステートI

総合評価：

3.5 アクセス数： 526

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠6,304円
平均m²単価	＠1,907円
上位専有面積	23.18m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩9分
利用可能路線
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市鬼高2丁目15-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年9月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立鬼高小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートIの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から徒歩圏内にコルトンプラザがあります。駅前は24時間営業のSEIYUがあり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩数分の場所にコルトンプラザがあります。大きな商業施設なので、買い物には困りません。周りは閑静な住宅街なので静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築年数の割には比較的きれいです。オートロックではありませんが、玄関の鍵は2つ閉めれるようになってます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装は比較的きれいで住みやすいです。南向きで日当たりも良いです。収納が充実しているので重宝します。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩3分ほどでコルトンプラザに着きます。自転車で5分ほどでメガドンキやスーパーに行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近くにあります。徒歩数分で図書館にもいけます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月下総中山駅

るりんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本八幡、西船橋の間にあるので、総武線の他、京成線、少し歩けば東西線、都営新宿線も使えます。朝の通勤時、電車は小岩からたくさん乗ってくるので、そこまでは空いています。津田沼始発、西船橋始発も乗れます。帰りは西船橋行きに乗ればかなり空いています。
生活利便施設の充実	5	メリット	本八幡、西船橋の間にあるにも関わらず、家賃が安い。お店がたくさんあり、スポーツクラブもあり、生活に不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	映画館、図書館がある。飲食店も多く、近場で何でもすませられるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校中学校が近いです。子供がたくさんいる町です。
治安	5	メリット	良い。お店がたくさんあるので、商店街の道を通れば夜遅くても独り歩きできる。
コストパフォーマンス	5	メリット	安い八百屋がある。スーパーもいくつかあって便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年8月下総中山駅

のびさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西船橋初の電車に乗れば、下総中山ではそこまで混雑していないので朝の通勤ラッシュも楽である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の回りに複数のお店などもあり、生活には困らない。24時間営業の店もある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の種類は多く、食べるものを選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	医療機関は多く、日曜にやっているところもあるので便利。
治安	5	メリット	全体的な地域環境はよく、人情がある街である。
コストパフォーマンス	5	メリット	快速が止まらないため地価は周辺よりは安くよい。

デメリット(6件)

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（残り7件・241文字）

2022年8月下総中山駅

ぺちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線各駅停車しか停まらないが、隣の市川で快速に乗り換えられるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内に西友やコープなどの複数のスーパーがあり買い物には困らない。また、ニッケコルトンプラザやショップスといったショッピングセンターも徒歩圏内である。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマクドナルドがあり、駅ナカにもJR系列の蕎麦屋があり、選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には住宅が多く、川にも近く、静かで暮らしやすい環境である。
治安	5	メリット	駅前に繁華街はないので、治安は安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	西友をはじめとした複数のスーパーがあるため、食料品や日用品の価格は他の地域よりも低い傾向にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2019年3月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・周辺の商業施設（コナミスポーツ、マルエツ、西友、fitness jim）
・周……

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（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南西	23.18
2024年10月	2階	1K	南西	23.18
2023年11月	1階	1K	南西	23.18
2019年11月	1階	1K	ー	23.18
2019年1月	1階	1K	ー	23.18
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市鬼高の賃料相場青線＝市川市の賃料相場下総中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市鬼高の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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エステートIの周辺地図

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清滝園

住所	千葉県市川市鬼高2丁目
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩3分
築年数	1977年3月
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口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着清滝園 13号室	5.8万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.71m²	2K	1階	-
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

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ピュアハウス鬼高

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口コミ数	9
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築年数	1973年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	460

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エムブレムカトリエーム

住所	千葉県市川市鬼高2丁目24番23号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	418

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エクセレンスNAKAYAMA

住所	千葉県市川市鬼高3丁目1番21号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩13分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	355

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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