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賃貸

サンフェリティ

総合評価：

4.3 アクセス数： 272

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,692円
平均坪単価	＠7,202円
平均m²単価	＠2,179円
上位専有面積	22.3m²：7件 22.31m²：6件
上位間取り	1K：9件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフェリティの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩10分
京成本線／鬼越駅徒歩14分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『鬼越駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目17-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
4戸
小学校区域
市川市立大和田小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフェリティの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】他にも2路線(都営新宿線、JR総武線)乗り換えで使用することができる。バス停、タクシー乗り場も駅から出て割とすぐにある。利便性(路線使える)を考えたらかなり住みやすいし、徒歩やバスで少し離れればそこまで物件の相場も高くないのでその条件でも大丈夫であればコスパは悪くないと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパー、家電量販店、病院などが入ったビル(一定層階以上は居住区)に直結しているため雨でも駅から濡れることなく買い物に行ったり通院したりできる。近いところに本屋さんもあるし、乗り換え路線の駅ビルなども近いので買い物にも飲食にも基本困らない。栄えている駅前なので夜遅くてもそれなりの人通りはあり明るいのでそういう怖さはないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ガストなどのファミレス、パン屋さん、中華料理チェーン店、カフェなどあり食事には困らないと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅にエレベーターがついている。駅から直結でいけるビル内にもきれいなトイレがある。小学校の数はそれなりにあると思う。

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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2024年3月本八幡駅

シュガーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線通っているので、いつも使っている電車が事故などで止まってしまっても、他の路線を使って移動できる利点があります。総武線は電車の本数が多く、都営新宿線は始発駅なので座って行くことができ、京成線は快速や特急などが止まるので、とても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは駅周辺にたくさんあるので、食料品の買い物には困らないと思います。病院、歯医者など医療施設も充実している方だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実している方だと思います。特にラーメン屋さんが多く、行列ができるお店も多いです。都内と同じレベルの美味しいお店が、千葉県価格で少しリーズナブルなお値段で食べられるのが、最大の利点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ご年配が多い街なので、駅周辺の施設はエスカレーターの速度をゆっくりにしている所が多く、ご年配にも優しい街だと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、行き交う人も多いので治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車が3路線あったり、都内へ出やすい場所なので、都内へ通勤するのも便利だし、夜遅く帰ってきても食事できる場所もそれなりにあるので、単身者も住みやすいと思います。物価は都内に比べれば安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2023年11月本八幡駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できますので、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のお店が多くて、買い物は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ファストフード店を中心にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エスカレーター、エレベーターはあります。
治安	4	メリット	昼間は治安は良いと思います。街灯も多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物の面や交通面が便利で、比較的家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年5月鬼越駅

サラサさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すごくきれいに整備されていて、うぐいすの鳴き声もアナウンスで流していてとても落ち着く駅だと思う！！また、駅の整備だけではなく、安全もしっかりと考えられていてとてもいいと思った！！今まで行った駅で一番好きな駅です！！ショッピングモールも近く、周りにはコンビニなどもあるので、とても便利です！！
生活利便施設の充実	3	メリット	ニッケコルトンプラザが近くにあり、京成で行けるのはとても便利だと思う！！また、改札の近くにコンビニがあるから、なにか足りないものや、買い物のあとに小腹が空いたときなどにもとても便利だと思う！！
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はほとんど近くにはないと思う。あったとしてもあまり有名ではない！！でも、その分大型の施設などがあったり、コンビニがちょいちょいあるのはとてもいいと思った
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中に、手すりがついているのは印象に残っている！！階段ではなくスロープなのも、お子さんがいる人や車椅子の人なども使いやすいところだと思う！！また、トイレもあり、ホームには椅子もあるため色んな人に優しい駅だと思う。
治安	3	メリット	駅の周りはとてもきれいに整備されていて、夜もあまり変な人がいるイメージはない。また、昼も明るく、ゆったりとした雰囲気のある駅だから、とても落ち着くし、治安はいいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	駅も近くにあり、交通もとても便利な場所だと思う。また、大型の施設があるため、買い物にも困らず、とてもいいと思った

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・485文字）

2021年11月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前は北口南口どちらもスーパーやコンビニ、薬局、100均、ファストフード店などが一通り揃っ……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフェリティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	1階	1K	南西	22.31
2020年1月	1階	1K	南西	22.31
2020年1月	2階	1K	南西	22.3
2019年9月	1階	1DK	南西	22.31
2018年4月	2階	1DK	南西	22.31
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場鬼越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	3	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第7FKビル

住所	千葉県市川市南八幡1丁目18番18号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩10分
築年数	1985年1月
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口コミ数	9
アクセス数	469

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カムハイツ

住所	千葉県市川市南八幡1丁目22番5号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	336

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セピアハウス

住所	千葉県市川市南八幡1丁目10番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩6分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	312

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メゾン石川

住所	千葉県市川市南八幡1丁目11番10号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	410

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フォーブル南八幡

住所	千葉県市川市南八幡1丁目24番18号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩8分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	341

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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