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ダックスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ダックス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
平均賃料相場 65,600円
平均坪単価 ＠10,914円
平均m²単価 ＠3,301円
上位専有面積 19.87m²：5件
上位間取り 1K：5件

ダックスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩12分
    西武池袋線／保谷駅 徒歩19分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区西大泉1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダックスの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスダックス 201
レオパレスダックス 201

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
7.5万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大泉学園駅

あいらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスの運行、タクシー乗り場、自転車置き場が充実していて最寄りから遠くても便がいい
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、本屋、買い物施設が充実している

コンビニ→セブン、ローソン、ファミマ
本屋→くまざわ、ブックオフ、ジュンク堂
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、カフェが多い
カフェ→ドトール、スタバ、タリーズ、コメダなど
居酒屋→魚民、鳥貴族、笑笑、土間土間、個人店など
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校、幼稚園が多い
エレベーターが南口、北口両方ともある
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
街灯が多い
夜でも人が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京都内に比べたら物価は安い
実際に見た時は池袋の半分の物価の値段だった
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年12月 石神井公園駅

KUMAさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 石神井公園駅は快速が止まるので、池袋駅まで2駅と、とても便利です。一度練馬へ出れば、渋谷や新宿方面へも乗り換えができるので、都心に通っている人にもとても便利な場所です。埼玉方面へ向かっても、入間のアウトレットや秩父方面にもつながるため、アミューズメント関係も豊富で楽しいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商業施設には、飲食店や雑貨屋さん、アパレル、シューズ、スーツなどがあり、とても楽しいです。周囲にはスーパー、ドラッグストア、書店、居酒屋、ラーメン屋、ファーストフードと揃っており、生活に不便はありません。高齢者の多い街なので、クリニックが豊富です。練馬区休日診療所や、規模は小さいですが4件ほどクリニックの入った医療モール、隣の駅には順天堂病院もあるので、医療面は安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 数はそこまで多くはありませんが、一通り揃っていると思います。ファーストフード、カフェ、ラーメン屋さん、大手お寿司屋さん、ドーナツ屋さんと充実。北方面には個人店の大人な居酒屋、東方面にはイタリア料理屋さんなど、おしゃれな店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはとても向いていると思います！学校、保育園がとても多く、街はおだやかな雰囲気です。都立石神井公園はとても広く、いつも土日は家族連れでにぎわっています。高齢者施設も多いため、落ち着いて生活をしたい人にはおすすめの街です。
治安
4 		メリット 昼の石神井公園駅は、おだやかで治安は良いと思います。ケンカなどのトラブルもあまり見かけたことがありません。駅前や町中も、警察官の方が巡回してくれているのをよく見かけるので、安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい街ですが、家賃は東京の割には高くもなく、少し郊外の割にはあまり安いわけでもないと言った、中間くらいのお値段だと思います。お安いスーパーやドラッグストア、100円ショップ、家電量販店もあるので、手ごろな値段で買い物を済ませることもできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・703文字）

2022年4月 大泉学園駅

たまねぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京の中ではかなり西の方ですが有楽町線や東横線と連結しており、利便性は高いです。
池袋までも20分ほどなのでそこから他路線へ乗り換えができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住みたい街ランキングの常連で子育て世帯からシニア層まで幅広いです。駅には小さいながら2つの商業ビルがあります。スーパー、ドラッグストア、個人・チェーンの飲食店も多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 度々テレビでも紹介されるお店が多数あります。
カフェもこだわりの個人店が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園を作っても作っても足りないぐらい子育て世帯が多い地域です。
毎年のように新しく保育園が誕生しています。
治安
5 		メリット 石神井警察署が近いので事故や事件があればあればすぐに来てくれます。
心強いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べると賃貸はリーズナブルな家賃相場に感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2021年9月 石神井公園駅

peach teaさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅と周辺が整備されとてもきれいになりました。駅に併設されているエミオに、ヨークフーズや飲食……

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（残り400文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1K 南 19.87
2023年3月 2階 1K 南 19.87
2023年2月 1階 1K 南 19.87
2022年11月 1階 1K 南 19.87
2022年8月 1階 1K 南西 19.87
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区西大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ピットイン

    ピットインの外観
    住所 東京都練馬区西大泉1丁目
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピットイン 102
    新着
    ピットイン 102     		5万円
    (-円)    		 無 無 18.2m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    吉原ビル

    吉原ビルの外観
    住所 東京都練馬区西大泉1丁目
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩11分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉原ビル
    吉原ビル     		6万円
    (-円)    		 60,000円 60,000円 30.5m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスダックス

    レオパレスダックスの外観
    住所 東京都練馬区西大泉1丁目8番15号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスダックス 201
    新着
    レオパレスダックス 201     		7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    富士コーポ

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目14番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩14分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 857
  • 賃貸

    ウィスタリアII

    ウィスタリアIIの外観
    住所 東京都練馬区西大泉1丁目3番2号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスタリアII
    新着
    ウィスタリアII     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 20.68m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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