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パレスフィールド南八幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレスフィールド南八幡

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 563
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 102件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,578円
平均坪単価 ＠11,224円
平均m²単価 ＠3,395円
上位専有面積 15.39m²：23件 17.67m²：21件 18.64m²：13件
上位間取り ワンルーム：49件 1R：40件 1K：13件

パレスフィールド南八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡4丁目15-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレスフィールド南八幡の口コミ・評判

2022年5月

Ashitaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 3線の駅があるため周辺の店は充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築年数は古いが、外壁塗装をしたので見た目はきれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的なワンルームタイプの部屋なので使い勝手は想像の範囲でできる
買い物・飲食店充実度 4 メリット とにかく駅近で買い物、飲食は便利。スーパーもいくつかあるので好きなところを選べる
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに小学校・保育所もあり子育てにはそれほど困らないと思われる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 本八幡駅

こうくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線・都営新宿線・京成線があるので交通の便は良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にSEIYUがあるため仕事終わりには重宝できる
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマックや居酒屋が多く食べるものには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校があるため子育てには良い印象がある
治安
5 		メリット 治安は住宅街ということもあり比較的には良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から程遠くないのに関わらず家賃が安いためおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2024年3月 本八幡駅

フーターさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発でほぼ確実に座れる。
乗り換えができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 不便は全くない。
スーパーの充実度は日本屈指
飲食店の充実
3 		メリット 思った程多くはない。
もう少し欲しいところ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文句はない。
公園もあり子供たちが走れる場所もある
治安
4 		メリット 飲食店の増加はしたが、治安が悪いとはいえない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場等は都内よりも低く交通の便も悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年6月 本八幡駅

きいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、都営地下鉄、京成電鉄
全て繋がっています。
都営地下鉄は終点なので絶対に始発に乗れます！

動植物園行きのバスもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット コルトンプラザがあるので
ショッピングモール楽しめると思うし、カフェもリーズナブルな価格で楽しめる所いくつかあります。

歯医者、レディースクリニック、眼科病院も充実してると思います。

カラオケがあるのですが
チャリで向かい、朝から室料30分10円で歌ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 都内に来たような感じ
デパ地下のような惣菜屋さんも豊富だし、タルトケーキ専門店もありますし、KALDI、GODIVA。

スイーツ激戦区なので
どんどん新しいケーキ屋さんがオープンされます。
タルト専門店、フランス人がオーナーのフランス菓子のお店、アジアンスイーツのお店にオーガニックスイーツが売ってるカフェもできました。

東京から離れた場所なので
価格はリーズナブルなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は思いつくもの
5個ぐらいありますね
バスも出ていますし、アクセスはいいと思います。
近くの学校ではなくても
京成電鉄を使っていっても40分しかかからない範囲でした。
治安
5 		メリット あまりヤクザが多いとか
酔っ払いのおじさんが増えるとかはないかもです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前から離れてるので
安いのかな...
あんまり分かりません
団地もありますし。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・729文字）

2022年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京成八幡駅は、快速特急や特急などの停車駅なので都内や成田空港に行く際には便利な駅です。駅周……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスフィールド南八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 ワンルーム 南西 17.67
2024年3月 3階 1K 南西 17.67
2024年2月 2階 1K 南東 18.28
2023年6月 2階 ワンルーム 南東 19.29
2023年5月 2階 1K 南東 18.28

…残り97件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 93 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレスフィールド南八幡と近い賃貸物件の情報があります！

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    宍倉ビル

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目8番11号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 46
    アクセス数 2230
  • 賃貸

    アレイ

    アレイの外観
    住所 千葉県市川市南八幡3丁目14番21号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレイ
    アレイ     		7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.1m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ミヤコ

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目13番10号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    クレスト本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目16番1号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩5分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 998
  • 賃貸

    ユーコート本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目16番1号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 20
    アクセス数 549

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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