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レオパレスボルツアーノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 北方 > 鬼越駅 > レオパレスボルツアーノ

賃貸

レオパレスボルツアーノ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1302
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 54,416円
平均坪単価 ＠9,018円
平均m²単価 ＠2,728円
上位専有面積 19.87m²：30件
上位間取り 1K：30件

レオパレスボルツアーノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／鬼越駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『鬼越駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市北方2丁目11-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    市川市立中山小学校

  • 中学校区域

    市川市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスボルツアーノの口コミ・評判

2013年5月

hirohimeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市川エリアの北側に位置します。丁度京成線は鬼越駅が近くにあります。JR駅は少し距離がありますが鬼越駅が近いので何かとアクセスに便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな街道からそれているため周辺はとても静かです。小学校、中学校などをはじめ郵便局なども近くにあるのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット レオパレス系としてはだいぶオーソドックスなデザインだと思います。よくみる外観ですね。ゴミだし箇所がわかり難くなっているため見た目に出ないのが良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特有の家具備え付け住宅なのですぐ入居できるのが便利です。設備面では言う事なしの良い環境でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 意外と周辺にお店などは整っています。スーパーは少し離れたところに大きめなものがあるのでよくそちらまで自転車を走らせて買い物に行きました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩で5分くらいの距離に小中学校があります。鬼越駅も近いので以降の通学にも良いと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年2月 鬼越駅

ババンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 歩ける方なら京成線、総武線が近くにあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット ニッケコルトンプラザがあります。
かなり充実した施設ではないでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット やはりニッケコルトンプラザになりますが、ほとんど全てを網羅しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的に住宅街なので公園など子供向けの施設もあります。
治安
5 		メリット 人は少ないので安全です。
家が密集しているので、叫べばどこかの民家には聞こえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット コルトンプラザを勘定に入れれば悪くありません。
各駅停車でもいいよという方なら穴場かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年10月 鬼越駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の各駅停車が利用できます。また住んでいる場所によっては、JR総武線の本八幡駅や下総中山駅の利用も可能だと思います。京成本線の隣駅である京成八幡駅では、快速や特急電車などが停車するため、乗り換えると利便性がさらに高くなると思います。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にニッケコルトンプラザという大型のショッピングセンターがあり、ほとんどのものを揃えることができます。
映画館などもあり、家族で鑑賞、楽しむことができます。
駅前には複数のコンビニもあり、ちょっとしたものはすぐに揃えることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内にあるニッケコルトンプラザに、ファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンなど、あらゆる飲食店が揃っていて、家族連れから個人１人まで、利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレが設置されていて、またスロープもしっかり整備されています。１階構造のため、エレベーターやエスカレーターの設置はありません。駅近くに保育園も数園設置されていて、通勤のため駅を利用するついでに保育園に子供を預けることもできると思います。公園も遊具や砂場、夏には水遊びができる所もあり、静かな環境の中で、過ごすことができると思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は大変キレイに整備されています。居酒屋さんも少なく酔っ払いが多いということもありません。静かな雰囲気の中で、不審者も少ない印象で、夜道も街灯が多めに設置されていて、安心できると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性が高く、京成本線の他の周辺駅の家賃相場と比較して安めです。神社や寺院の点在する静かな雰囲気の中で、暮らすことができ、何でもある大型のショッピングセンターもあり、住みやすさを考えると、コスパが高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2019年2月 鬼越駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鬼越駅から徒歩１０分にショッピング施設がある。
ニトリや映画館、子供と一緒に遊べ……

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（残り171文字）

2018年12月 鬼越駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅や車内は静かで比較的いつもすいていることが多いです。東京にも出れますし、成田空港までは１……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスボルツアーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2024年8月 2階 1K ー 19.87
2024年5月 2階 1K ー 19.87
2024年2月 1階 1K ー 19.87
2023年12月 1階 1K ー 19.87

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市北方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鬼越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポいづみ

    住所 千葉県市川市北方2丁目9番12号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩7分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 668
  • 賃貸

    シティハイムカトレヤ

    住所 千葉県市川市北方1丁目15番4号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩4分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    パレスフィールド北方

    住所 千葉県市川市北方2丁目14番19号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1682
  • 賃貸

    ロワール北方II

    住所 千葉県市川市北方2丁目8番2号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩7分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 663
  • 賃貸

    シティハウス北方

    シティハウス北方の外観
    住所 千葉県市川市北方1丁目19番6号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩15分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハウス北方 203
    シティハウス北方 203     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.07m² 2K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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