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安田第二マンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 1446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠9,371円
平均m²単価	＠2,835円
上位専有面積	19.05m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

安田第二マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／市川駅徒歩2分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市市川南1丁目8-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年1月
総戸数
30戸
小学校区域
市川市立宮田小学校
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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安田第二マンションの口コミ・評判

2013年6月

Meg202さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	市川駅までは結構近く徒歩でもそんなにかかりません。駐輪の手間などを考えると徒歩で十分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近いですがとても静かです。すぐ近くに千葉街道もあるのですが特に目立ってうるさいと言う事はないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	アパートの目の前が広い駐車場になっていてとても空間があります。駅前ですが窮屈さがありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	あまり古いとは思わない造りです。壁なども厚く防音性も高いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅が近いので買い物はとても便利です。物価も安いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	特に問題ないと思います。駅距離も含め学校なども近く全体的に便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月市川駅

りーーやさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで近い。快速がある。朝空いている時間がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんのお店がある。本屋もあって良い。有名なお店たくさんある
飲食店の充実	5	メリット	洋食屋、和食屋、チェーン店などたくさんあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供いないので分かりませんが、子供はたくさんいるのですみやすいのかなと思います。
治安	5	メリット	駅周辺きれいで良いと思います。夜も変な人は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は本当に安いと思います。駅からすぐに住宅地なのでいいと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・176文字）

2023年6月市川駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線快速が止まるので東京にすぐ行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	シャポーの中におしゃれな雑貨屋さんが多くある
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリヤが２件あるので高校生には嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高等学校から小学校まで数が多くあると思う
治安	5	メリット	客引きが少ない、人もあまり多くないので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近には日用品売り場が多いのでその点は安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年4月市川駅

かしまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅としての機能については申し分なく、快速が止まる駅なので東京に向かう電車には困ったことがないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札内にはあまりお店がありませんが、改札を出ると駅構内に多様なお店があります。特に無印良品が駅にあるのはとても便利でJREポイントも貯まるのでよく利用しています。
飲食店の充実	4	メリット	食事についてもおしゃれなお店が多く、カレー専門店はおすすめです。フリーwifiが使える店も多いので通信にも困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩で結構歩きますが、大学や高校などの施設がいくつかあります。駅のロータリーから京成バスも出ているのでそれを利用する学生が多いようです。また、駅の近くには役所もあるため近隣住民はそこで様々な手続きをすることが可能です。
治安	5	メリット	駅の近くに交番があるからなのかは分かりませんが、駅の近くで変なトラブルが起きたりしたのを見たことがないです。そのため個人の主観になりますが治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も東京ほどは高くなく、駅の近くであれば商業施設がまとまってあるため生活には困らないし、大体が徒歩圏内なので移動にお金がかからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2022年10月市川駅

なまこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車と快速が停まる。そこまで混みあってない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にお店が豊富。雨が降っているときもぬれずに行ける。
飲食店の充実	2	メリット	駅近においしい店がない。遠いところにおいしい店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近は治安が悪くない。保育施設が豊富。バス乗っていくと私立学校もある。
治安	3	メリット	駅近の治安はいい。駅前に交番がある。ヤンキーは駅近はいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京のま隣だけど家賃相場はそこまで高くない。駅近だとコストパフォーマンスの良い生活ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

安田第二マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年6月	1階	1K	南	19.05
2013年6月	3階	1K	南東	19.05
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市市川南の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市市川南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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安田第二マンションの周辺地図

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南荘

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交通	JR中央・総武線市川駅徒歩1分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	駅前シャレー南荘	6.4万円 (3,000円)	64,000円	64,000円	22.68m²	1K	1階	南東
	南荘 103	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.06m²	1K	1階	南東
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アルトリーヴァ

住所	千葉県市川市市川南1丁目9番31号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩3分
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口コミ数	2
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住所	千葉県市川市市川南1丁目9番13号
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築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	606

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住所	千葉県市川市市川南1丁目9番27号
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階建て	地上12階建

口コミ数	22
アクセス数	5807

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パールヴィラ市川

住所	千葉県市川市市川南1丁目6番25号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩4分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	583

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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