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プレサンス梅田ヴェルテを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 中津 > 中津駅 > プレサンス梅田ヴェルテ

中古

プレサンス梅田ヴェルテ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1530
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プレサンス梅田ヴェルテの外観
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  • プレサンス梅田ヴェルテの外観：おしゃれな外観です
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 158件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約268万円/坪 賃料:約11315円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.07％

プレサンス梅田ヴェルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2020年4月

  • 総戸数

    66戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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プレサンス梅田ヴェルテの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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プレサンス梅田ヴェルテの【賃貸】物件情報

プレサンス梅田ヴェルテ 805
プレサンス梅田ヴェルテ 805
賃料(管理費)
6.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・74,000円
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
6.66万円(8,000円)
敷金・礼金
無・74,000円
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
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プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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プレサンス梅田ヴェルテ 902
プレサンス梅田ヴェルテ 902
賃料(管理費)
7.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
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プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7.68万円(7,330円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
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プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7.69万円(7,090円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7.69万円(7,090円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
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プレサンス梅田ヴェルテ 1004
プレサンス梅田ヴェルテ 1004
賃料(管理費)
7.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7.77万円(7,330円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス梅田ヴェルテ
プレサンス梅田ヴェルテ
賃料(管理費)
7.77万円(7,090円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
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プレサンス梅田ヴェルテの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ところどころにお店があり、利便性は高い。たくさんのお店があるため、コストパフォーマンスは良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性は高く、関西圏は行動しやすいです。お店も多い。迷ってる人に声をかけてくださる人はいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】充実している。らっぽっぽなどが改札内にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレは各お店にもあるため充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 大阪駅

みぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数線利用はできる、快速も新快速も止まる。
アクセスは便利
出口は何ヶ所かある
改札までの距離はさほど遠くはないが、ラッシュ時だと、改札まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アクセスが良い為、雨にも濡れず地下から、買い物施設に行く事ができる
アパレルや雑貨屋などもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から周辺に飲食店や、カフェも充実している。
ランチやディナーも困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに保育園は見当たらない
駅にはたくさんトイレもあり、多機能トイレもある。
エレベーターやエスカレーターもある。
治安
5 		メリット 混雑はしているが、駅周辺は綺麗
街頭も多く、夜は酔っぱらいが多いと思ったことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な高層マンション等は多い
利便性はあるが、住みやすいかは微妙
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年10月 大阪駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学研都市線に繋がるし、そのまま兵庫まで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪駅、梅田駅、地下鉄も近いのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル直結なので飲食店も多く天気も気にせずお店選びが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅改札前も広いので混雑しないのがありがたいです。
治安
3 		メリット 比較的キレイな駅なので使い心地良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても便利な立地で良いです。
運賃も手頃なので利用しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2021年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仕事やプライベートでよく利用します。色んな路線の始発駅であり、終点であり他の電車への連絡通……

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（残り152文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんでも揃ってる駅だと思います。
多種多様なお店が揃っているので、服を買うにも、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,860万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　7.4　～　8.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,750円～11,881円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.07％
価格帯別判定 i

プレサンス梅田ヴェルテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,000 ～ 2,046万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,907 ～ 2,000万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,814 ～ 1,907万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,721 ～ 1,814万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,628 ～ 1,721万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 151位 / 477物件中
大阪市北区中津 13位 / 49物件中
中津駅 19位 / 91物件中
中津駅 31位 / 96物件中
大阪梅田駅 86位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 62位 / 411物件中
大阪市北区中津 2位 / 43物件中
中津駅 4位 / 77物件中
中津駅 13位 / 86物件中
大阪梅田駅 42位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

プレサンス梅田ヴェルテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 2階 1K 西 ー ー
2 2024年4月 2025年2月 2階 1K 西 ー ー
3 2024年1月 2024年2月 5階 1K 西 ー ー
4 2023年4月 2023年7月 5階 1K 西 ー ー
5 2021年11月 2021年12月 5階 1K 西 ー ー
6 2021年9月 2021年11月 3階 1K 西 ー ー
平均 3階 22.07㎡ 3.21㎡ 1,846万円 ＠277万円 ＠84万円 6,618円
300円		 1,645円
75円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス梅田ヴェルテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス梅田ヴェルテの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.47～22.23㎡｜21.97㎡ 1,880万円｜283万円/坪
4階～6階 22.03～22.23㎡｜22.16㎡ 1,813万円｜271万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21.47～22.23㎡｜22.07㎡ 1,846万円｜277万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス梅田ヴェルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 西 22.23
2025年6月 7階 1K 西 21.47
2025年6月 10階 1K 西 22.23
2025年6月 9階 1K 西 21.47
2025年6月 6階 1K 西 21.47

…残り153件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス梅田ヴェルテの賃料相場

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  • ■プレサンス梅田ヴェルテの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.47～22.61㎡｜22.28㎡ 65,258円｜9,680円/坪
4階～6階 21.47～22.61㎡｜21.94㎡ 66,838円｜10,081円/坪
7階～8階 21.47～22.61㎡｜21.99㎡ 68,580円｜10,313円/坪
9階～10階 21.47～22.61㎡｜22.09㎡ 69,161円｜10,356円/坪
11階～12階 21.47～22.61㎡｜22.09㎡ 66,172円｜9,911円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21.47～22.61㎡｜22.06㎡ 67,283円｜10,087円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 136 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オーブラン中津

    オーブラン中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目29番35号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 1991年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 6216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    オーブラン中津     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
  • 中古

    中津セントポリア

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目35番16号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年月 1983年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    中津セントポリア     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレサンス梅田北デイズ

    プレサンス梅田北デイズの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目7番55号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年月 2011年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 43
    偏差値 56
    アクセス数 10632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
  • 中古

    シャルム中津

    シャルム中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目35番23号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年月 1975年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルム中津
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャルム中津     		2,680万円 148.0万円 59.85m² 2LDK 5階 東 133万円
    割安
    ネット公開物件
    シャルム中津PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コーポ中津

    コーポ中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目4番35号
    最寄駅 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩2分
    築年月 1973年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 9096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    コーポ中津     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 247万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    コーポ中津     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シャルマンコーポ中津
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャルマンコーポ中津     		2,980万円 129.6万円 75.97m² 3LDK 4階 南 478万円
    割安
    シャルマンコーポ中津 604
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャルマンコーポ中津 604     		3,790万円 158.7万円 78.92m² 3LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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周辺の賃貸物件

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    ビーバーハウス2

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目15番20号
    交通 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 52
  • 賃貸

    フローラ中津

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目8番13号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 53
  • 賃貸

    エスティーム

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目30番1号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 21
  • 賃貸

    三木シャトーマンション

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 833
  • 賃貸

    増田マンション

    増田マンションの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    増田マンション 増田マンション 7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 35m² 1LDK 5階 南

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
    アクセス数 7880
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21135
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2871
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8766
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1983

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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