サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの外観
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの外観
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他：外観パース
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのエントランス
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのエントランス
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他：その他共有部分
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他：セキュリティ
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他：ロビー
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サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 72,952円 |
| 平均坪単価 | ＠7,867円 |
| 平均m²単価 | ＠2,380円 |
| 上位専有面積 | 23.01m²：4件 18.72m²：4件 73.62m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：13件 2LDK：6件 ワンルーム：2件 |
サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩3分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪神本線／新在家駅 徒歩13分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 六甲道駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利 快速に乗れば10分もかからずに三宮駅に行ける 近くにバス乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前に商業施設が複数ある 近くに灘市役所など公共施設を初め、病院、商店街もあるので施設が全体的にかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードがかなり充実しているそれ以外だと居酒屋が多い 少し歩けばカフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは個室が一つ一つかなり大きいので、子連れでも心配ない 公園も少し歩いたところにかなり広いものが複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに交番がある わりといつの時間でも駅周辺には人がおり、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや日用品の店が複数あるので、安い商品を手に入れやすい 一人暮らし用の家も多いので、家賃はあまり高くない |
2023年7月 六甲道駅
Iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設あり バスターミナルもあり 快速が止まる 他線が近くに複数あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設あり 駅周辺にも飲食店やスーパーなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食展あり。 駅直結の施設なら定番のチェーン店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名大学もあり環境も良く駅も綺麗で大きい。新快速が止まる大型駅へのアクセスも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るくて治安は良い。 周辺に住宅も多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まり神戸、大阪へのアクセスも良い。その割に学生が多いからか家賃も比較的リーズナブル。 |
2023年4月 六甲駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バス のバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマート があります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、 蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も 篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。 駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置され バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや 利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。 |
2019年4月 六甲駅
【メリット】 駅は小さいながらも駅近辺に店が多い。コンビニ、パン屋、本屋、100円ショップ、スーパー2件……
サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.72 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 23.01 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 17.87 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.01 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.72 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区八幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.87～17.87㎡｜17.87㎡ | 42,500円｜7,863円/坪 |
| 2階～2階 | 61.11～73.62㎡｜67.36㎡ | 129,000円｜6,386円/坪 |
| 3階～3階 | 18.72～26.46㎡｜22.73㎡ | 51,166円｜7,542円/坪 |
| 4階～4階 | 18.72～26.46㎡｜22.51㎡ | 52,437円｜7,812円/坪 |
| 5階～5階 | 18.72～20.72㎡｜19.72㎡ | 50,000円｜8,404円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.01～73.62㎡｜61.01㎡ | 116,250円｜6,480円/坪 |
| 東向き | 23.01～61.11㎡｜42.06㎡ | 91,000円｜7,296円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.72～20.72㎡｜19.72㎡ | 51,375円｜8,629円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
