マンション・アイコー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,928円 |
| 平均坪単価 | ＠8,219円 |
| 平均m²単価 | ＠2,486円 |
| 上位専有面積 | 25.1m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
マンション・アイコーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩4分
京成本線／京成八幡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション・アイコーの口コミ・評判
2023年5月
fooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR総武本線、都営地下鉄新宿線、京成本線の3路線を使用できて、都営地下鉄新宿線は、始発駅なので必ず座れるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路や幹線道路からは離れているので、それらの騒音は気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションに隣接する道路は狭いのですが、引っ越し時に、裏側の敷地から荷物を移動できるように車が入れるような柔軟な対応をしてもらいました。助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
料理をするのでガス台を設置できるのは良かったです。 隣人のマナーが良かったからかもしれませんが、隣の音は気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に、ドン・キホーテ、西友、オーケーストア、イオンタウンなどスーパーが多数あり、日常の買い物に困りません。特に、オーケーストアとドン・キホーテが安くて欲しい商品があったので、よく行っていました。また、徒歩圏内にニッケコルトンプラザというショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に市川市役所の庁舎があるので、いろいろな手続きで便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
16632さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅と直結した商業施設があり、帰りに買い物が出来ます。また都営新宿線のホームとも繋がっているので新宿方面に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層が多く街自体は静かです。飲食店も多いので食事には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション自体が嵩上げされており、大雨などがあった場合もある程度の高さまで浸水を防げます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近で賃料が比較的安めな以外、特にメリットはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
インド・ネパールのカレー屋さんが多く、「ちゃとりかとり」や出前が取れる市川駅付近の「デュセニ村」はお勧めです。 メガドンキやＳＥＩＹＵも近いため、日用品の買い出しには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー層が多く、落ち着いた環境なので、子育てし易い街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本八幡駅
新井さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線で新宿まで一本、さらに乗り続けて京王線の沿線へも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルトンプラザという地域最大のショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぶたけん。や長次郎など、二郎系ラーメンのお店が盛り上がってきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内で有数の進学校である市川学園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北も南もロータリーでひらけていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えている駅の割に家賃は低めで、単身者用物件も多いと思います。 |
2023年2月 本八幡駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線と京成線と都営新宿線と３車線の交通ルートが確保されており利便性が高いです。またバスで東西線のにも出ることができるため、千葉方面も東京方面も１時間圏内でいくことができます。 都営新宿線においては始発が出ているので座ることもでき、出勤時通勤ラッシュも少し気が楽になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 求めやすい価格の西友やドンキホーテがあるため、お財布には優しいと思います。 駅から徒歩で行ける圏内に図書館や公園、商業施設があるため、本八幡駅周辺で買い物が完結できます。 駅近では少し高級なものも取り扱っているため、毎日同じところで買い物して飽きるということは少なく感じます。 病院、処方箋ともに行ける場所が多くあり助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ファミリーレストランと多種多様にお店があります。 お弁当屋さんやテイクアウトを取り扱っているお店も多いため、家事が疲れている時はサッと買うことができて便利です。 隠れ家のようなお店もあり、よく行く場所に悩みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園が多く、園の前では職員さんが挨拶や見守りをしてくれているので安心できます。 駅や商業施設のトイレが綺麗に整備されており、中も広い空間となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店も遅くまで空いており人通りも多いため、夜でも安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすい利便性や周辺のお店、施設の豊かさを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 塾や習い事の場所もあり、子供を育てやすい環境に感じます。またカラオケや居酒屋など大人も充実感を感じる場所だと思います。 |
2022年6月 本八幡駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成電鉄 全て繋がっています。 都営地下鉄は終点なので絶対に始発に乗れます！ 動植物園行きのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コルトンプラザがあるので ショッピングモール楽しめると思うし、カフェもリーズナブルな価格で楽しめる所いくつかあります。 歯医者、レディースクリニック、眼科病院も充実してると思います。 カラオケがあるのですが チャリで向かい、朝から室料30分10円で歌ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内に来たような感じ デパ地下のような惣菜屋さんも豊富だし、タルトケーキ専門店もありますし、KALDI、GODIVA。 スイーツ激戦区なので どんどん新しいケーキ屋さんがオープンされます。 タルト専門店、フランス人がオーナーのフランス菓子のお店、アジアンスイーツのお店にオーガニックスイーツが売ってるカフェもできました。 東京から離れた場所なので 価格はリーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は思いつくもの 5個ぐらいありますね バスも出ていますし、アクセスはいいと思います。 近くの学校ではなくても 京成電鉄を使っていっても40分しかかからない範囲でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりヤクザが多いとか 酔っ払いのおじさんが増えるとかはないかもです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前から離れてるので 安いのかな... あんまり分かりません 団地もありますし。 |
2019年9月 本八幡駅
【メリット】 ＪＲの駅とは少し離れますが、駅直結でスーパーに寄れます。
その他駅周辺には病院が……
マンション・アイコーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 25.1 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 25.1 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.1 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | ー | 25.1 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.1 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
