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ドルフ高輪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ドルフ高輪

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 27472
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ドルフ高輪の外観
  • ドルフ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ドルフ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ドルフ高輪の外観：再開発が進む新街区「高輪ゲートウェイシティ」まで約300m。多彩な商業・文化施設へアクセス軽快です。【外観】
  • ドルフ高輪の外観：都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分等、複数路線利用可能。鹿島建設施工、地上12階建・SRC造マンション。【外観】
  • ドルフ高輪のエントランス
  • ドルフ高輪のエントランス：オートロックやモニタ付きインターホンが採用されています。防犯面にも配慮されたマンションです。【エントランス】
  • ドルフ高輪のエントランス：共用部に宅配ボックスあり。ゴミ出しは24時間可能なため、ライフスタイルに合わせてゴミを処分できます。【エントランス】
  • ドルフ高輪のエントランス：大通りから一本入った閑静な住宅街に位置しています。マンションは耐震補強工事が実施されています。【エントランス】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約526万円/坪 賃料:約11566円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.64％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

ドルフ高輪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩3分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩8分
    JR山手線／品川駅 徒歩10分
    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区高輪2丁目14-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    港区立高輪台小学校

  • 中学校区域

    港区立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ドルフ高輪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ドルフ高輪
ドルフ高輪

情報取得日:2025年06月27日

価格
13,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
484.1万円
専有面積
94.22m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,316万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ ドルフ高輪
ドルフ高輪

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月24日

価格
15,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
543.7万円
専有面積
97.15m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

886万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ドルフ高輪の口コミ・評判

2018年11月

zeptaleさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 泉岳寺駅へは徒歩3分。品川駅にも10分ちょっとで行けるので便利。品川駅へも泉岳寺駅への道は、いずれも信号少なく平坦なので歩くのも楽。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑もあり静かで都心とは思えない環境。泉岳寺等の寺社仏閣が多く、落ち着いた雰囲気。近くに皇族の別邸もある。何といっても品川新駅が2020年開業で再開発が進んでおり、将来性は抜群。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築古な割に構造や作りはしっかりしてます。重厚です。鹿島建設が気合いれて建築してます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高やサッシ高は築古の割にはまずますです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 品川駅近辺の高輪口でいくらでもよい店がある。便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺は良い学校が多く、学区は大人気です。教育環境目当てに移ってくる人も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR山手線、都営地下鉄、都営バスと、利用できる公共交通機関が充実している。都内のどこに行くにも便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐに国道１５号線に出られるので、駅やバス停からの移動も安心です。住宅街なので騒音も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんをよく見かけます。管理が行き届いており、安心して過ごせます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納が豊富なので、追加でタンスなどを買わずに済みました。バルコニーはさほど広くはないですが、子供用のプールを出して遊ぶぐらいなら十分な広さです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 品川駅徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩数分で泉岳寺児童遊園に行けます。子供が小さいときには、よく一緒に遊びに行きました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【品川駅に対する口コミ】以前の職場の最寄り駅で、JR各線、京急、新幹線等に乗れるためアクセスが非常に良い。アトレの中にはお洒落なお店も多く、非日常の買い物をするのにちょうど良い。個人的に一番好きなのは、新幹線乗り場近くのスターバックスで、開放感があり、気持ち良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ころさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ロッカーやタッチレスキーによるオートロックも整備されつつあり、セキュリティや利便性はかなり良くなっていると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 品川駅

のこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急、京浜東北線、その他何路線か通っていて、どこへでもいきやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には色々なお店、奥を行けば公園等あるので住みやすい
飲食店の充実
5 		メリット 近くには高層ビルがたくさんあり、飲食店も種類豊富にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など子供が遊ぶ施設はたくさんあるとおもう
治安
4 		メリット 駅前には色々な人がいるので、治安がすごいいいとはいえない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地がとても高いため、おかねがあるしとしかすまないのではないかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年12月 品川駅

ぽんさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川駅は、7路線が通っています。
JR東海道新幹線・JR東海道本線・JR山手線・JR京浜東北・根岸線・JR横須賀線・京急本線・成田エクスプレス

東京駅へは、JR東海道本線で乗換なしでアクセス可能です。渋谷駅と新宿駅へは、双方とも山手線を使って乗換なしで到着します。乗換の手間をかけることなく各主要駅へアクセスできるため、通勤の利便性が高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 品川駅のある港区と品川区は、双方とも待機児童が減少しています。
港区に関しては、積極的な保育定員拡大に取り組んだことにより2019年に待機児童数ゼロを達成、その後も継続して2022年4月時点においても待機児童数はゼロです。待機児童ゼロ達成後も保育の質の維持や向上を課題に掲げ、独自の対応方針を定めています。
飲食店の充実
5 		メリット 品川駅から徒歩約5分の京急ストア 高輪店では、お手頃価格で高品質な食料品を提供するプライベートブランド「Vマーク」をはじめとした食料品などがラインナップされています。
また、駅から約11分歩くと、まいばすけっと 北品川駅東店に到着します。低価格でハイクオリティなイオンのプライベートブランド「トップバリュ」の商品をはじめ、生鮮食品や冷凍食品、惣菜などバリエーション豊かな商品が揃っており、品川駅周辺の買い物の利便性は高いです。品川駅には直結の駅ビル、エキュート品川があります。惣菜・弁当類を販売するショップやベーカリー・スイーツ店などの食品系以外に、雑貨店や書店なども並び、通勤ついでに立ち寄れるところが魅力です。カフェやレストランもあるため、買い物ついでに利用するのもよいでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 品川駅から徒歩約14分のところに品川区立台場小学校、徒歩約11分のところに港区立港南中学校といった区立学校があります。子どもをのびのびと遊ばせるなら、駅から徒歩約6分の場所にある高輪森の公園がおすすめです。敷地内にはたくさんの草木が生い茂り、都心にいるとは思えないほど自然豊かな公園で、子どもが主体的に遊べる場所を提供するプレーパークという取り組みを実施しているのが特徴です。
治安
5 		メリット 品川駅周辺を管轄する品川警察署の「過去5年間の刑法犯の推移」によると、犯罪認知件数は2018年に417件だったのに対し、2022年には322件となっており、減少傾向にあります。
出典：警視庁 「品川警察署 過去5年間の刑法犯の推移」
先述した通り、品川駅は港区と品川区、2つのエリアにまたがる駅となります。
品川区は、地域ぐるみで子どもを見守るために防犯ブザーを無償で貸与する「児童見守りシステム（まもるっち）」や不審者と遭遇したときに駆け込める「こども110ばんの家」などを実施中です。
港区では、民間警備業者に委託した青色防犯パトロールによる巡回や、地域安全講習会などを通して防犯対策に取り組んでおり、安全に暮らせる街づくりを目指しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 品川駅周辺には、2LDK以上のファミリー向け物件が揃っています。山手線沿線の2LDK・3K・3DK物件の場合、2023年4月15日時点で最も家賃相場が高いのが浜松町駅の58.1万円、もっとも安いのが五反田駅の19.5万円で、品川駅の賃料は平均的な相場といえるでしょう。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・372文字）

2023年11月 品川駅

おーいお茶さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道新幹線や山手線が利用できる。始発も4時台からある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にも飲食店や本屋ユニクロがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中施設に美味しいスイーツ店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーにはほとんど対応しています。
治安
5 		メリット 警備員などが駅や交番にいます。港南口はきれいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東海道新幹線や山手線があるので、大阪や新宿、渋谷に行くには便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年5月 品川駅

ふひあすさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤客の利用する駅としてmajorです。ニュースにもよく出ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札ないにある数々の店舗がどこも個性的です。
飲食店の充実
5 		メリット 構内の立ち食い寿司や、とんこつラーメン、それにうどんもパスタも
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周囲は高縄の超高級住宅街や、タワーマンション
治安
5 		メリット お巡りさんがうようよしていて、職務質問してくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えも便利ですが、中の店舗はショバ代分割高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルフ高輪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区高輪ランキング

位
(186物件中)

泉岳寺駅ランキング

位
(183物件中)
高輪ゲートウェイ駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング / 白金高輪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,625万円

推定相場坪単価526万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

想定賃料　　30.5　～　33.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,988円～12,145円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.64％
価格帯別判定 i

ドルフ高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,722 ～ 16,088万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,991 ～ 15,722万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 14,259 ～ 14,991万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,528 ～ 14,259万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,797 ～ 13,528万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 619位 / 1,313物件中
港区高輪 59位 / 138物件中
泉岳寺駅 57位 / 142物件中
高輪ゲートウェイ駅 30位 / 105物件中
品川駅 94位 / 254物件中
白金高輪駅 122位 / 273物件中

坪賃料ランキング

港区 1,104位 / 1,175物件中
港区高輪 103位 / 115物件中
泉岳寺駅 112位 / 121物件中
高輪ゲートウェイ駅 77位 / 88物件中
品川駅 176位 / 221物件中
白金高輪駅 227位 / 239物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：14,475～15,217万円

※中央値：14,846万円

予測坪単価：534万円/坪

予測㎡単価：162万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドルフ高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 1LDK 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 11階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2025年4月 販売中 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年2月 2025年5月 12階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年12月 2025年6月 6階 1LDK 西 リノベーション ー
6 2024年5月 2024年6月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年11月 2023年12月 8階 2SLDK 南東 リフォーム ー
9 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年1月 2023年6月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年10月 2023年1月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2021年11月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2021年10月 2021年11月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年4月 2019年6月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年4月 2018年5月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2017年3月 2017年5月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2016年12月 2017年3月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2016年10月 2016年12月 8階 3LDK 南 ー ー
20 2016年6月 2016年10月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2016年4月 2016年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
24 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2016年2月 2016年4月 9階 2LDK 東 ー ー
27 2015年7月 2015年7月 11階 2LDK 東 ー ー
28 2014年12月 2015年1月 5階 3SLDK 南西 ー ー
29 2014年12月 2014年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
30 2014年11月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
31 2014年10月 ー 5階 3SLDK 南西 ー ー
32 2014年9月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー

…残り12件
平均 6階 100.87㎡ 10.53㎡ 10,379万円 ＠339万円 ＠103万円 24,986円
248円		 20,958円
208円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドルフ高輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルフ高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 95.95～96.45㎡｜96.05㎡ 7,422万円｜255万円/坪
4階～6階 60.9～116.83㎡｜98.88㎡ 10,247万円｜341万円/坪
7階～8階 94.22～116.83㎡｜108.03㎡ 9,468万円｜296万円/坪
9階～10階 64.04～64.04㎡｜64.04㎡ 5,840万円｜301万円/坪
11階～12階 97.15～124.76㎡｜106.79㎡ 16,048万円｜488万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.22～124.76㎡｜106.24㎡ 10,034万円｜308万円/坪
東向き 60.9～97.15㎡｜79.86㎡ 9,494万円｜383万円/坪
西向き 94.22～116.83㎡｜101.75㎡ 14,800万円｜481万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドルフ高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南 95.95
2022年8月 4階 2LDK 東 61.32
2022年7月 4階 2LDK 東 61.32
2022年5月 4階 2LDK ー 62.8
2022年5月 4階 2LDK 東 61.32

…残り16件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドルフ高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルフ高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 94.93～95.95㎡｜95.44㎡ 280,750円｜9,723円/坪
4階～6階 60.7～95.95㎡｜78.41㎡ 238,071円｜10,122円/坪
7階～8階 113.31～113.31㎡｜113.31㎡ 260,000円｜7,585円/坪
9階～10階 94.93～94.93㎡｜94.93㎡ 180,000円｜6,268円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.93～113.31㎡｜100.76㎡ 265,857円｜8,777円/坪
東向き 60.7～94.93㎡｜72.36㎡ 223,888円｜10,272円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都港区高輪2丁目12番56号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分
    築年月 1973年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 36
    偏差値 53
    アクセス数 23389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,681万円
    410万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高輪ヒルズ     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ドゥフォーレ高輪

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    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分
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    階建 地上5階建 地下1階
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    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 12697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,547万円
    687万円
    208万円
  • 中古

    コープ高輪車坂

    住所 東京都港区高輪2丁目15番5号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩2分
    築年月 1970年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 5915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,735万円
    507万円
    154万円
  • 中古

    メゾン高輪　

    住所 東京都港区高輪3丁目19番8号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
    築年月 1969年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6793
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,545万円
    498万円
    151万円
  • 中古

    パークコート高輪フォレストレジデンス

    住所 東京都港区高輪2丁目11番25号
    最寄駅 京急本線 泉岳寺駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 11722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,700万円
    647万円
    196万円

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    交通 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩2分
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    アクセス数 557
  • 賃貸

    フェリシティ高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目15番15号
    交通 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 507
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    住所 東京都港区高輪2丁目15番35号
    交通 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
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    住所 東京都港区高輪2丁目16番35号
    交通 京急本線 泉岳寺駅 徒歩1分
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    口コミ数 0
    アクセス数 4
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    リビオタワー品川
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    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2670
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 530
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2237

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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