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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 塚本駅 > 第1毛利マンション

賃貸

第1毛利マンション

アクセス数： 84

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 10件
平均賃料相場	63,400円
平均坪単価	＠5,682円
平均m²単価	＠1,719円
上位専有面積	40m²：7件 35m²：2件 38m²：1件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1毛利マンションの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／塚本駅徒歩7分
JR東西線／御幣島駅徒歩15分
利用可能路線
『塚本駅』　JR東海道本線　
『御幣島駅』　JR東西線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-41 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1978年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月塚本駅

ピストルさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで一駅。子育てしやすい環境が整っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットの数が多く、駅の近くにあるため車が無くて困らない。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんのレベルが非常に高く飲食店の数自体も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園などが多く小さい子供は遊びやすく、学区もいい。
治安	4	メリット	梅田から近い割には治安はよく、下町の印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田に近い割には家賃相場など安い方だとおもいます。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・133文字）

2023年6月塚本駅

桜さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR大阪駅とJR尼崎駅の間にあり、1駅で都市部に移動できます。車では、高速道路がある為遠出をするときにもおすすめです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近所にスーパー・商店街があり、日常生活には困りません。駅前には最近薬局が出来たので利便性が増しました。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には居酒屋さんなどが多くあり、毎日にぎわっています。チェーン店も豊富にある為日常生活では困りません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都心部から1駅離れているので、土地は広く、公園なども多いためお子様には良いのかなと思います。
治安	1	メリット	特にありません。日々酔っ払いの方で賑わっているなぁという印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が非常に安いです。都心部に比べれば3分の1程度なので、ベットタウンとしては抜群だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2023年6月塚本駅

ぱんださん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通で大阪駅と尼崎駅が隣なのですごく便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くに商店街があり、その中にはライフやスギ薬局などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが多くあるので飲食店は結構いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校が3校くらいあり、中学も2校くらいあるので良いと思います。エレベーターがあったり、バリアフリーにもなっています。
治安	3	メリット	めちゃくちゃ悪いわけではないですが良いこともないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	めちゃくちゃ良いと思います。塚本駅周辺には特に何も無いですが、隣が大阪駅なので遊ぶところはたくさんあります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・192文字）

2023年5月御幣島駅

datさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪、神戸へのアクセス。都心部、北新地駅6分。朝のラッシュもさほど混まない。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心部に近い。マンションが多い。アクセスがいい。
飲食店の充実	2	メリット	美味しい焼き肉店がある。飲食店がそもそも少ないが都心部が近いためあまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校施設は新しくて多い。グランドなども広い。
治安	4	メリット	遊歩道、公園などもあり子供も過ごしやすい環境。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、駐車場代が市内の他の区に比べて安い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1毛利マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2DK	南東	40
2025年3月	4階	2DK	東	40
2025年2月	2階	2DK	東	35
2024年11月	2階	2DK	東	35
2024年9月	4階	2DK	東	40
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区塚本の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場御幣島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

めぐみマンション

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8番14号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩9分
築年数	1976年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	めぐみマンション	4.5万円 (-円)	無	45,000円	27.46m²	2K	2階	-
全件を表示する

賃貸

プラム・サン

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩9分
築年数	2006年11月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	547

賃貸

プラムサン

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩9分
築年数	2006年11月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	752

賃貸

毛利マンション

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2毛利マンション 401	8.6万円 (4,000円)	無	180,000円	50m²	2LDK	4階	西
全件を表示する

賃貸

愛和マンション

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1980年1月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	488

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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