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レオパレスNEXTIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスNEXTII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 64件
平均賃料相場 59,328円
平均坪単価 ＠10,315円
平均m²単価 ＠3,120円
上位専有面積 19.87m²：64件
上位間取り 1K：64件

レオパレスNEXTIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    21戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスNEXTIIの【賃貸】物件情報

レオパレスＮＥＸＴII 203
レオパレスＮＥＸＴII 203
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＮＥＸＴII 105
レオパレスＮＥＸＴII 105
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＮＥＸＴII 201
レオパレスＮＥＸＴII 201
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年3月 鵠沼海岸駅

ぬーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 藤沢にすぐ出られる。
藤沢から新宿方面までつながっている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにパン屋が一軒。
少し離れたところにローゼンがある。
飲食店の充実
2 		メリット 小さい飲み屋さんが少しあるが基本的には寄って帰るようなところがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 海も近く、公園もあり子育てには良い環境になっている。
治安
2 		メリット 駅周辺は娯楽施設が無いのであまり荒れている印象はない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 海の近くに住みマリンスポーツを目的とするならコスパは良い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年8月 鵠沼海岸駅

やーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 海まではとても近く、すぐ藤沢駅まで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に商店街があるので、買い物を楽しんだり海の近くならではの物が買える
飲食店の充実
4 		メリット 海へと続く道の途中にお洒落な飲食店やパン屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、公園など子育てにはとても向いていると思う
治安
4 		メリット 海沿いから少し奥に入った駅なので治安はまだ良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 辻堂駅周辺ほど差はなく、全体的にほとんど同じ相場
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年6月 鵠沼海岸駅

すぷーんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩いて海に行ける駅だということ。
また駅自体が最近改修され、名の通り海岸リゾート風になっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに薬局、小売店、スーパー。
もう少し出ると別のスーパーなどあります。
コンビニももちろん郵便局、銀行も充実してます。
飲食店の充実
1 		メリット 夜に居酒屋が開いていて常連さんが通ってます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可もなく不可もなくというところです。
人によってなのですが駅前には子供関係の施設は少ないかもしれません。
治安
5 		メリット とても平和です。
犬を飼ってる人が多く、飼ってる人の会話してる人を見たり、海岸での知り合い作っている人もいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 他に比べて高くもなく安くもなくなのでは無いかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2019年5月 鵠沼海岸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは、海にすぐアクセスできる場所にあることです。海岸沿いをジョギングするととても爽や……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスNEXTIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鵠沼海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    鵠沼原田ビル

    鵠沼原田ビルの外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目5番5号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鵠沼原田ビル 306
    鵠沼原田ビル 306     		5万円
    (-円)    		 無 無 19.37m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Aの外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A     		6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.47m² 1K 2階 北西
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A     		6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.13m² 1K 2階 北西
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Ａ 302
    新着
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Ａ 302     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.13m² 1K 3階 北西
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸I

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Iの外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸I 202
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸I 202     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.13m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンブランシェ鵠沼

    メゾンブランシェ鵠沼の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目2番16号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンブランシェ鵠沼
    メゾンブランシェ鵠沼     		6万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ジュネス湘南

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4番3号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩3分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 523

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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