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レオパレスNEXTIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオパレスNEXTII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 64件
平均賃料相場 59,328円
平均坪単価 ＠10,315円
平均m²単価 ＠3,120円
上位専有面積 19.87m²：64件
上位間取り 1K：64件

レオパレスNEXTIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    21戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスNEXTIIの【賃貸】物件情報

レオパレスＮＥＸＴII 203
レオパレスＮＥＸＴII 203
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＮＥＸＴII 105
レオパレスＮＥＸＴII 105
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＮＥＸＴII 201
レオパレスＮＥＸＴII 201
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
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2022年8月 鵠沼海岸駅

くげぬまニャンコさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅のJR藤沢まで5分と近い。東京まで1時間ほどで行けるため首都圏に通勤している人も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな駅ですがエレベーターがあり高齢者でも利用しやすい。駅案内は分かりやすい。駅前にドラッグストア、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局がある。街並みがリゾート観光地だが賑わいすぎず住みやすい。駅の所在地は落ち着いた閑静な住宅地で海まで近く。江ノ島にも景色をみながら歩いて行くことも可能。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに居酒屋、カフェ、フレンチレストランなどがある。パン屋さんも複数ある。どの店もオシャレで美味しい。あらゆる飲食店の中で広々しているのはマクドナルド、モスバーガー、焼き肉さかい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境が良いことでは昔から評判がよい。子供の就学前にわざわざ引っ越して来る人も結構多い。小学校受験〜中学受験をする家庭も昔から多い。
治安
5 		メリット 酔っ払いや引ったくりなどはあまり噂にきかなほど、上品で治安は良いと思う。閑静な住宅街の中に駅がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーの生鮮食品やお惣菜の種類が豊富で値段が安い。富士スーパー、相鉄ローゼンはコンビニよりもお惣菜が安くて美味しい。野菜や魚は安い。生活必需品の物価は安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・645文字）

2022年7月 鵠沼海岸駅

テイエムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までの路線の藤沢駅、湘南台駅が近くて便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 藤沢の大規模店が近いですが、昔ながらの店も多く頑張っています。
飲食店の充実
5 		メリット 小さいながらも味のある飲食店が多いです。映画館があるのはびっくりしました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育所は多く高校への交通アクセスもよいです
治安
5 		メリット 地元でも閑静な高級住宅街で有名なので治安はよいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物には地元商店街の個人商店が多く、値段も相応です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年1月 鵠沼海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鵠沼海岸駅周辺に住んでいますが、周りは昔ながらの商店街などが並んでいてとてもいい場所です。……

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（残り151文字）

2019年3月 鵠沼海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても海まですぐ。駅前に雰囲気のある商店街が広がり、飲食店が多い。スーパーもある。……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスNEXTIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鵠沼海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Aの外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20.47m² 1K 2階 北西
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸A     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20.13m² 1K 2階 北西
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Ａ 302
    新着
    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸Ａ 302     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20.13m² 1K 3階 北西
    情報取得日:2025年07月16日
    小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩3分
    新着
    小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩3分     		6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.47m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    ダイヤモンドテラス鵠沼海岸I

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目19番1号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
  • 賃貸

    メゾンブランシェ鵠沼

    メゾンブランシェ鵠沼の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目2番16号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩2分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンブランシェ鵠沼
    メゾンブランシェ鵠沼     		6万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ジュネス湘南

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4番3号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩3分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 523
  • 賃貸

    ルミナール湘南

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目6番16号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1196

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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