モデラート江上

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・60,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 30,000円・120,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 30,000円・120,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 30,000円・100,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 6.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

モデラート江上の口コミ・評判

2024年3月

ららさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	JR沿線がベランダからすぐ見える位置にあります。電車の音は窓を閉めればほぼ聞こえないレベルです。住宅地の中にあり、ドンキやスーパーが近くてとっても住みやすそうだと感じます。

デメリット（1件）

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2024年3月西宮駅

ｙ9さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通電車と快速電車が停車する。大阪と神戸にも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはフレンテ西宮が有り買い物ができる。徒歩十分ほどで県立病院有り。
飲食店の充実	5	メリット	ハンバーガー店や牛丼屋、ミスタードーナツ、たこ焼き屋など様々な店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内にエレベーター有り。幼稚園も徒歩圏内にある。
治安	5	メリット	北口は閑静な町並みで南口は国道二号線沿いで西宮の中心となるので比較的にぎやか。北口には駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪や神戸などの都市部に比べると土地代は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月西宮駅

フィリピンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速電車が停車する。バスの乗り換え路線が豊富。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が目の前にある。クリニック・病院が豊富。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店、居酒屋、カフェなど一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、幼稚園、多機能トイレ、スロープ、公園など子どもを連れて出かけられる一通り必要なものは揃っている
治安	5	メリット	近くで大きな事件・事故は聞いたことがない。街は綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	西宮北口、阪神西宮周辺に近いのに、家賃相場はちょっと低め

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月西宮駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神西宮駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。直通特急、特急、急行、快速急行、区間急行、普通がとまります。大阪梅田まで17分、神戸三宮まで15分と大都市圏へのアクセスも便利です。駅前には阪神バスの停留所があり少し離れた場所に阪急バスの停留所もあります。また北口、南口、東口には阪神タクシー乗り場があります。1日の乗降客数は 24000人ほどです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は西宮駅の高架下にあるショッピングモールのエビスタ西宮は、阪神百貨店からカメラのキタムラ、無印良品、 QBハウス、ブックファースト、マツモトキヨシなど様々なお店が入っています。またコンビニは、ファミリーマート、ミニストップがあり、ディスカウントストアのドン・キホーテ、スーパーはダイエーがあります。えべっさんで有名な西宮神社の町で、公共施設は西宮市役所、西宮市民会館、簡易裁判所、税務署、郵便局などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	しゃぶしゃぶ、すき焼きのお店、フグ料理が出る居酒屋。もつ焼き、ホルモンのお店、手作り焼売や餃子の中華料理屋、イタリアンレストラン、鶏料理店、海鮮料理のお店、ラーメン屋など様々な料理店があります。またマクドナルドやスターバックスコーヒー、ファミレスのサイゼリヤなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	就学前児童施設としては、西宮本町つきの保育園、浜脇保育所、西宮市立浜脇幼稚園などがあり、公園は産所公園、流通西公園、西宮震災記念碑公園などがあります。また西宮市は子育て支援に力を入れています。また中学生は西宮市立浜脇中学校、西宮市立平木中学校、小学校は西宮市立用海小学校。西宮市立浜脇小学校などがあります。駅には、エスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化されています。
治安	3	メリット	駅周辺は落ち着いた住宅街ですが、東側や南側では事件も発生しています。しかし普通に生活するうえではそれほど問題があるわけではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪神西宮の家賃相場は、ワンルーム、1DKで5.5万円、1LDK、2DKで7万円ですが、安い2万円台の物件もあります。スーパーダイエーやショッピングモールのエビスタもあり買い物は便利ですし、大阪神戸へも近いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からすぐ近くに24時間営業しているスーパーがあり、大変便利です。
美味しい焼き……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデラート江上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	1K	西	25
2025年3月	5階	1K	西	25
2024年12月	2階	1K	西	25
2024年12月	4階	1K	西	25
2024年11月	3階	1K	西	25
…残り44件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市江上町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場さくら夙川駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■西宮市江上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り