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サンビューハイツ渋谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 猿楽町 > 代官山駅 > サンビューハイツ渋谷

中古

サンビューハイツ渋谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12658
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サンビューハイツ渋谷の外観
  • サンビューハイツ渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンビューハイツ渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンビューハイツ渋谷のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:20件 デメリット:18件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約418万円/坪 賃料:約13676円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.93％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

サンビューハイツ渋谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／代官山駅 徒歩8分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩12分
    JR山手線／恵比寿駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『代官山駅』　東急東横線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区猿楽町7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1975年11月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    猿楽小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • Yさま

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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サンビューハイツ渋谷の【中古】販売情報

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サンビューハイツ渋谷の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 代官山と渋谷の中心にある閑静な高級住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はレンガ調のタイル貼りで、モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備が揃っています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニの「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」まで徒歩1分です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 「渋谷区立鉢山中学校」まで121 mで、「渋谷区立猿楽小学校」まで152 m、旧山手通り沿いにある「西郷山公園」も徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

yukoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 普段行くような場所には大抵徒歩か自転車で行ける
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地はとても良い、便利なのに静かで住みやすい、宅地面積が狭く日当たりが良い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがいて共有部はとても綺麗、メンテナンスが行き届いている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングが広い、日当たりがとても良くて静か、角部屋、二重窓
買い物・飲食店充実度 5 メリット 良いお店が周辺に多い、生活圏に楽しめる場所がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地盤は硬い様子。避難場所の鉢山中学校が目の前

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があったので、対比させてみました。この3年でずいぶんと景色も変わりましたが、人で溢れかえっていた情景が、今や昔という感じです。あの喧騒は正直、苦手だったりもしましたが、それでも渋谷に来ている人はみんな楽しそうな顔でした．

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 代官山と渋谷の中間にある、閑静な高級住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はレンガ調のタイル貼りで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のデザインです。エレベーター、駐車場、バイク置場が設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備を揃えています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニのサンクスまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツまで徒歩3分です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には「渋谷区立猿楽小学校」と「西郷山公園」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 渋谷駅

ぺこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くのにも便利な場所です。バス便も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット もちろんなんでも揃っています。住んでみると案外住みやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 安いお店から高級店まで揃っていて外食では不便ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住んでみると案外住んでいる人もいます。幼児教室など本拠点となる場所も多いです。
治安
5 		メリット イベントの時には警察も多く出ていて守ろうとしてくれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安く暮らそうと思えば、探せば安いお店もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年7月 渋谷駅

ぽんたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 井の頭線以外への乗り換えが楽。また、お手洗いも綺麗で快適に利用出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ヒカリエやスクランブルを始めとした多くの商業施設があり、買い物やお茶をする際に困ることが無い。
飲食店の充実
5 		メリット ヴィロンというパン屋、宮下パークの抹茶専門店やパンダエクスプレス等、多種多様な美味しい飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 渋谷駅は、お手洗いが充実しています！特に、東急線に向かう途中の地下道には、極めて綺麗で広めなお手洗いがあり、小さなお子さんがいても安心して使えると思います。
治安
5 		メリット 日中、夕方は特に問題が無いと思います。通勤等で渋谷駅を10年利用していますが、対人関係で特に大きな問題に遭遇した事は無かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷的の電車路線の数や、空港や離れた都市までも速く行ける電車も走っている点から、住むのに便利な街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2022年6月 渋谷駅

ねこさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 店が多くて駅だけで遊べる！109と繋がってるのもいい感じ
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んなところに沢山ある！店の中と駅にある
飲食店の充実
5 		メリット たくさんある！入りやすいけど混んでるかも
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 店が沢山あって買い物便利！高いけど笑笑笑笑
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みにくいかな、、。住むなら田舎がいいかも
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・134文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近では駅の最寄りでも飲食店や居酒屋などが多々あります。そして街頭などもたくさんあり夜でも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビューハイツ渋谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区猿楽町ランキング

位
(18物件中)

代官山駅ランキング

位
(233物件中)
渋谷駅の偏差値ランキング / 恵比寿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,073万円

推定相場坪単価418万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,992円～14,360円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.93％
価格帯別判定 i

サンビューハイツ渋谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,679 ～ 8,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,275 ～ 8,679万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,872 ～ 8,275万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,468 ～ 7,872万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,064 ～ 7,468万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 737位 / 1,246物件中
渋谷区猿楽町 10位 / 11物件中
代官山駅 139位 / 191物件中
渋谷駅 273位 / 383物件中
恵比寿駅 256位 / 349物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 670位 / 1,020物件中
渋谷区猿楽町 10位 / 11物件中
代官山駅 137位 / 170物件中
渋谷駅 240位 / 319物件中
恵比寿駅 230位 / 296物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,012～8,422万円

※中央値：8,217万円

予測坪単価：425万円/坪

予測㎡単価：129万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンビューハイツ渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2024年11月 2024年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 2階 2SLDK 南東 専用庭 ー
5 2024年5月 2024年7月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2023年6月 2023年6月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
7 2023年2月 2023年3月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
8 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年8月 2022年10月 1階 1LDK 北西 角部屋
専用庭		 ー
10 2022年8月 2022年10月 1階 1LDK 北西 角部屋
専用庭		 ー
11 2022年7月 2022年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年3月 2022年7月 1階 1LDK 北西 角部屋
専用庭		 ー
13 2021年10月 2021年11月 2階 1LDK 北 専用庭 ー
14 2021年9月 2021年9月 1階 1LDK 北 専用庭 ー
15 2021年8月 2021年11月 2階 1LDK 北 専用庭
リノベーション		 ー
16 2021年4月 2021年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
18 2020年5月 2020年6月 5階 4LDK 南東 ー ー
19 2019年2月 2019年3月 1階 3LDK 南 ー ー
20 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
21 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
27 2018年10月 2018年12月 5階 2LDK 南 ー ー
28 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年9月 2018年9月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
30 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
31 2018年7月 2019年1月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
32 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
33 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
35 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
36 2018年7月 2018年7月 3階 3DK 北西 ー ー
37 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
39 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
40 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2018年6月 2018年10月 5階 2LDK 南 ー ー
42 2018年6月 2018年8月 6階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
44 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
45 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
46 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
47 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
48 2018年5月 2018年8月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
50 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2018年4月 2018年7月 3階 3DK 北西 角部屋 ー
52 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
53 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
54 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
55 2018年2月 2018年5月 6階 2LDK 北西 ー ー
56 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
57 2017年11月 2017年12月 2階 3DK 南 ー ー
58 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
59 2016年5月 2016年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
60 2015年10月 2015年10月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2015年8月 2015年9月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2015年3月 2015年4月 3階 2LDK 南 ー ー
63 2014年12月 2014年12月 1階 2LDK 北西 ー ー
64 2014年11月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
65 2014年11月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
66 2014年9月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
67 2014年3月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
68 2014年3月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
69 2014年2月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
70 2014年2月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー

…残り50件
平均 2階 64.05㎡ 7.74㎡ 6,520万円 ＠336万円 ＠102万円 12,960円
200円		 14,794円
228円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンビューハイツ渋谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビューハイツ渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区猿楽町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.32～66.9㎡｜64.93㎡ 6,475万円｜329万円/坪
3階～4階 50.32～66.41㎡｜60.25㎡ 6,382万円｜348万円/坪
5階～5階 64.53～66.58㎡｜66.04㎡ 7,464万円｜374万円/坪
6階～6階 50.32～66.48㎡｜59.32㎡ 5,546万円｜301万円/坪
7階～7階 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ 9,000万円｜448万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.74～66.9㎡｜66.15㎡ 6,740万円｜337万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.32～64.53㎡｜58.8㎡ 5,969万円｜331万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンビューハイツ渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1LDK ー 52.57
2024年10月 4階 2LDK 北西 70.45
2024年8月 4階 2LDK 北西 70.45
2022年2月 2階 1LDK 北西 64.53
2022年2月 5階 1LDK ー 52.57

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンビューハイツ渋谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビューハイツ渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区猿楽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.53～66.52㎡｜65.52㎡ 197,500円｜9,969円/坪
3階～4階 58～73.11㎡｜70.19㎡ 247,285円｜11,671円/坪
5階～5階 52.57～66.52㎡｜54.56㎡ 182,000円｜11,097円/坪
6階～6階 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ 185,000円｜9,194円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52～73.11㎡｜70.28㎡ 208,571円｜9,793円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.57～70.45㎡｜59.38㎡ 227,285円｜12,505円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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サンビューハイツ渋谷の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクレール代官山

    住所 東京都渋谷区猿楽町5番14号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩7分
    築年月 1980年10月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5102
  • 中古

    秀和代官山レジデンス

    秀和代官山レジデンスの外観
    住所 東京都渋谷区猿楽町9番5号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩7分
    築年月 1972年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 190戸
    口コミ数 60
    偏差値 ～50
    アクセス数 23174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,862万円
    513万円
    156万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    秀和代官山レジデンス 4階
    割安 リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    秀和代官山レジデンス 4階     		5,200万円 399.7万円 43.00m² 1K 4階 北西 1,521万円
    割安
    秀和代官山レジデンス
    秀和代官山レジデンス     		8,880万円 602.4万円 48.73m² 1LDK 9/11階 北東 相応
    秀和代官山レジデンス 9階
    リノベorリフォーム済み
    秀和代官山レジデンス 9階     		8,880万円 602.4万円 48.73m² 1LDK 9階 北東 相応
  • 中古

    インプレストコア代官山

    住所 東京都渋谷区猿楽町4番7号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩6分
    築年月 2020年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 33
    偏差値 58
    アクセス数 8401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,236万円
    814万円
    247万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    インプレストコア代官山     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    インプレストコア代官山     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    代官山コーポラス

    住所 東京都渋谷区猿楽町12番1号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩7分
    築年月 1957年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 24720
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

    サンビューハイツ代官山

    住所 東京都渋谷区代官山町9番7号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩7分
    築年月 1980年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5166
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,804万円
    463万円
    141万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォルティス

    住所 東京都渋谷区猿楽町7番12号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩9分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 71
  • 賃貸

    KDX代官山レジデンス

    KDX代官山レジデンスの外観
    住所 東京都渋谷区猿楽町7番1号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩7分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上6階建 地下2階
    口コミ数 40
    アクセス数 4059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDX代官山レジデンス 302 KDX代官山レジデンス 302 17.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.79m² ワンルーム 3階 北西
    ＫＤＸ代官山レジデンス ＫＤＸ代官山レジデンス 23.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.63m² 1LDK 2階 南東
    ＫＤＸ代官山レジデンス ＫＤＸ代官山レジデンス 23.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.36m² 1LDK 1階 北西
    ＫＤＸ代官山レジデンス ＫＤＸ代官山レジデンス 26.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.18m² 1LDK 1階 北西
    ＫＤＸ代官山レジデンス ＫＤＸ代官山レジデンス 51万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.27m² 1LDK 5階 南東
  • 賃貸

    代官山テラス

    代官山テラスの外観
    住所 東京都渋谷区猿楽町3番15号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代官山テラス 103 代官山テラス 103 22.2万円
    (11,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 49.58m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    代官山ブレス

    代官山ブレスの外観
    住所 東京都渋谷区猿楽町5番21号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩9分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代官山ブレス 212 代官山ブレス 212 31.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.03m² 1LDK 2階 南西
    代官山ブレス（代官山BLESS） 404 代官山ブレス（代官山BLESS） 404 35.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.38m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    代官山BLESS

    住所 東京都渋谷区猿楽町5丁目21番
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2614

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  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6218
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2898
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2049
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2700
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1836

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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