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デュオスカーラ渋谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 桜丘町 > 渋谷駅 > デュオスカーラ渋谷

中古

デュオスカーラ渋谷

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9116
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デュオスカーラ渋谷　外観
  • デュオスカーラ渋谷の外観
  • デュオスカーラ渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • デュオスカーラ渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • デュオスカーラ渋谷　共用部
  • デュオスカーラ渋谷　共用部
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:28件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 78件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:5件
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

デュオスカーラ渋谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／渋谷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区桜丘町29-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【デュオスカーラ渋谷の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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デュオスカーラ渋谷の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

デュオ・スカーラ渋谷 3階
デュオ・スカーラ渋谷 3階

オーナーチェンジ

価格
4,320万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
575.6万円
専有面積
24.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
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デュオスカーラ渋谷の口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺が昔と比べて、だいぶ変わってきていると感じました。東口の東急グループの再開発が終わり、大きなビルや飲食施設が誕生し以前よりも大人な雰囲気の街に変貌したと思います。低価格帯の居酒屋やランチが充実していて、飲食のコストパフォーマンスは非常に良いと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】町の再開発により、ベンチャー企業が多く在籍し、クリエイティブな街に生まれ変わったと感じます。ハロウィンの街の様子を見ると、生活マナーを順守する若者が多く安心できると感じます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】昔は低価格帯で若者向けのお店が多く存在していたが、現在は高価格帯の様々なジャンルのお店が増えていると感じます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】アパレル系のお店が充実しているが、生活福祉面でどのような利点があるかわからない。
渋谷駅のデメリット（4件）
渋谷駅の総合レビュー
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2020年4月

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷駅まで徒歩6分で行くことが出来、とても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街である桜丘町にあるマンションなので、とても住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎日管理人さんが掃除してくれているので外の階段、廊下はとてもきれいです。また、駐輪場も完備されているので自転車やバイクを持っている人には便利です。物件の周りに猫がたくさんいるので猫好きの人にはお勧めです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 見晴らしがよい。家賃が安いわりに床面積がひろい。マンションの前から緑が見えて、春はウグイスの声が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 医療施設が渋谷駅周辺にいくつかあるので安心。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
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2020年3月

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR山手線の渋谷駅まで徒歩6分で行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設が充実しており、他の駅に買い物を行く必要がほぼ無くなる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックが付いており、セキュリティ面は万全。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット インターネット使用料が無料であり、自ら接続する必要がない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 渋谷駅周辺に行けば、衣食住の買い物は全てできる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 日本赤十字病院を始め、診療所は沢山ある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】複数路線が出ていることから近隣の他県にも簡単にアクセスできてしまうところは嬉しいです。もちろん、急行電車が止まったり、バス状況も発展していたりと交通面ではメリットが多いです。たいていのお店が揃っているので買い物環境が良いところもメリットです。
渋谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 渋谷駅

野獣先輩さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅は非常に便利な交通拠点だと感じます。JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（銀座線、半蔵門線、副都心線）、東急線（東横線、田園都市線）、京王線（井の頭線）が乗り入れており、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、バスターミナルも併設されており、空港行きのリムジンバスや路線バスも多く発着しているため、移動がとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングモールやデパートが多く、様々な飲食店も揃っており、買い物や食事に困ることはありません。映画館やライブハウスなどのエンターテインメント施設も多く、楽しむ場所が豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 和食、洋食、中華など様々な料理を楽しめるレストランが揃っており、多様なグルメ体験が可能です。カフェやファーストフード店も多く、ちょっとした休憩や軽食にも困りません。価格帯も幅広く、高級レストランから手頃な価格の飲食店まで選択肢が豊富だと感じます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 渋谷駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピングモールや飲食店、クリニックなどが揃っています。交通の便も良く、教育施設やエンターテインメント施設も豊富で、家族で楽しめる場所が多いです。また、医療アクセスも良く、安心して暮らせる環境です。
治安
5 		メリット まず、駅前には交番があり、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、トラブルが発生した際には迅速に対応してもらえるため、治安の維持に寄与しています。

次に、渋谷駅周辺は街灯が多く、夜間でも比較的明るいです。主要な通りは特に明るく、安心して歩くことができます。これにより、夜間でも安全に移動することができます。

さらに、ハチ公口などの主要な出口は常に人通りが多く、賑わっています。多くの人が行き交うことで、不審者が目立ちにくくなり、犯罪が起こりにくい環境を作り出しています。

また、駅構内や周辺には多数の監視カメラが設置されており、これも犯罪抑止力の一つとなっています。監視カメラの存在は犯罪の発生を抑える効果があり、治安維持に貢献しています。

さらに、渋谷駅周辺は再開発が進んでおり、駅構内や周辺の街並みが綺麗に整備されています。新しい商業施設や公共スペースが清潔に保たれており、快適な環境が提供されています。

最後に、エリアごとの特性も治安の良さに寄与しています。例えば、宮益坂口周辺はオフィス街であり、ビジネスマンやOLが多く治安が安定しています。南口周辺は再開発が進み、新しいビルや商業施設が立ち並び、治安も良好です。

総合的に見て、渋谷駅周辺の治安は全体的に良好であり、警察の巡回や監視カメラの設置、街灯の多さなどが治安維持に貢献しています。人通りが多く賑わっているため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、再開発による整備が進んでおり、駅周辺の環境が清潔で快適です。エリアごとに特性が異なるため、それぞれのエリアに応じた治安の良さが感じられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷駅周辺の暮らしや子育て環境は、生活利便施設が充実しており、交通の便も良いです。しかし、住居費や生活費が高く、コストパフォーマンスが悪いと感じることがあります。特に広い住居を探すのが難しく、家族向けの物件は限られています。生活の便利さは高いものの、その分コストがひじょうに高いと感じる、はっきりわかんだね
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・1894文字）

2023年2月 渋谷駅

Mさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット よく特大ポスターなどがはられているので利用しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット かなり充実していていいと思います。よく利用していますり
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あっていいと思います。私はよくマックを利用します笑
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 周りにお店が沢山あるのでそこの点では便利だと思います。あと都会って憧れますしね。
治安
2 		メリット カフェなどお店の中は比較的治安がいいかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 渋谷に住んでいないので分かりませんが住みやすいといえば住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おおきくていろいろなおみせがあるため、お買い物だけでも楽しめる。「ハチこうまえこうえん」も……

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（残り145文字）

2021年12月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても便利で、周りにたくさんの施設があります。人が賑わっており、若者に人気のある駅です。電……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオスカーラ渋谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区桜丘町ランキング

位
(39物件中)

渋谷駅ランキング

位
(504物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年9カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区桜丘町ランキング

位
(5物件中)

渋谷駅ランキング

位
(129物件中)

デュオスカーラ渋谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年10月）		 2階 西南西
2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
5階 西南西 /北北西
5階 北北西 /東北東
7階 西南西 /東北東 /南南東
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デュオスカーラ渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年7月 3階 1K 北 角部屋 ー
2 2023年2月 2023年2月 6階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年1月 2023年7月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
4 2022年10月 2022年10月 5階 1K 北 角部屋 ー
5 2022年9月 2022年9月 6階 2DK 南西 ー ー
6 2022年7月 2022年7月 4階 1DK 南西 ー ー
7 2022年4月 2022年5月 3階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年2月 2022年7月 6階 2DK 南西 ー ー
9 2021年12月 2022年7月 4階 1DK 南西 ー ー
10 2021年10月 2022年4月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年8月 2021年8月 6階 ー 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年8月 2021年8月 6階 2DK 南西 ー ー
13 2021年7月 2021年7月 6階 2DK 南西 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
15 2021年6月 2021年6月 6階 2DK 南西 ー ー
16 2021年5月 2021年8月 6階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2021年5月 2021年9月 6階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
18 2021年5月 2021年9月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2021年2月 2021年2月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
20 2020年12月 2021年2月 2階 1DK 南西 ー ー
21 2020年5月 2020年6月 2階 1DK 西 ー ー
22 2020年2月 2020年2月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
23 2019年8月 2020年2月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
24 2019年2月 2019年8月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
25 2017年6月 2017年9月 4階 1DK 西 ー ー
26 2017年1月 2017年4月 4階 1LDK 西 ー ー
27 2016年10月 2016年11月 4階 1DK 西 ー ー
28 2016年7月 2017年1月 4階 1LDK 西 ー ー
29 2016年1月 2016年1月 4階 1DK ー ー ー
30 2015年9月 2015年9月 6階 1LDK 南西 ルーフバルコニー ー
31 2015年7月 2015年8月 4階 1DK 西 ー ー
32 2015年6月 2015年7月 4階 1DK 南西 ー ー
33 2014年12月 2015年3月 2階 1DK 南西 ー ー
34 2014年12月 2015年2月 2階 1DK 南西 ー ー
35 2014年12月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
36 2014年11月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
37 2013年3月 ー 3階 1DK 西南西 ー ー
38 2013年2月 ー 7階 1LDK 北北西 ー ー
39 2013年1月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
40 2012年4月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
41 2012年2月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
42 2012年2月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
43 2011年12月 ー 6階 2DK 西南西 ー ー
44 2011年9月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
45 2011年7月 ー 7階 1LDK 北北西 ー ー
46 2011年6月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
47 2011年4月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
48 2010年11月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
49 2010年7月 ー 6階 2DK 西南西 ー ー
50 2009年1月 ー 2階 1LDK 西南西 ー ー

…残り30件
平均 4階 40.61㎡ 5.41㎡ 4,847万円 ＠399万円 ＠121万円 11,211円
287円		 9,680円
248円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオスカーラ渋谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオスカーラ渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区桜丘町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 5 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュオスカーラ渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1LDK 西 50.17
2025年4月 3階 1DK 南西 36.75
2025年1月 5階 1K ー 24.81
2024年11月 7階 1LDK ー 45.3
2024年11月 8階 1LDK 北東 45.3

…残り73件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオスカーラ渋谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオスカーラ渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区桜丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 30 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    清桜ハイツ

    住所 東京都渋谷区桜丘町29番31号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩10分
    築年月 1970年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 9190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    清桜ハイツ
    割安 価格値下げ
    清桜ハイツ     		4,360万円 303.6万円 47.47m² ワンルーム 2階 南東 798万円
    割安
    価格更新日:2025年07月09日
    清桜ハイツ 5階
    割安 リノベorリフォーム済み
    清桜ハイツ 5階     		5,180万円 360.7万円 47.47m² 1LDK 5階 南東 92万円
    割安
    清桜ハイツ
    清桜ハイツ     		5,280万円 367.6万円 47.47m² 1LDK 5階 南東 相応
    清桜ハイツ
    価格値下げ
    清桜ハイツ     		7,380万円 384.2万円 63.49m² 2LDK 2階 南 相応
    価格更新日:2025年07月09日
    清桜ハイツ
    リノベorリフォーム済み
    清桜ハイツ     		7,480万円 389.4万円 63.49m² 2LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    ヴァンヴェール渋谷

    住所 東京都渋谷区桜丘町29番27号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年月 1978年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,135万円
    337万円
    102万円
  • 中古

    渋谷アジアマンション

    渋谷アジアマンションの外観
    住所 東京都渋谷区桜丘町30番4号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 1964年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 8763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,291万円
    486万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    渋谷アジアマンション
    渋谷アジアマンション     		8,500万円 652.5万円 43.06m² ワンルーム 6階 東 相応
  • 中古

    秀和桜丘レジデンス

    秀和桜丘レジデンスの外観
    住所 東京都渋谷区桜丘町29番24号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分
    築年月 1970年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 52
    偏差値 ～50
    アクセス数 16271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    秀和桜丘レジデンス
    新着
    秀和桜丘レジデンス     		4,998万円 412.6万円 40.04m² 1LDK 5階 北東 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    エグゼクティブ渋谷

    住所 東京都渋谷区桜丘町27番1号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩4分
    築年月 1976年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 4637

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    渋谷パールホーム

    住所 東京都渋谷区桜丘町29番25号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    スタイリオ渋谷南平台

    スタイリオ渋谷南平台の外観
    住所 東京都渋谷区南平台町6番16号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタイリオ渋谷南平台
    スタイリオ渋谷南平台     		22.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 35.24m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    103BLDG

    住所 東京都渋谷区桜丘町30丁目17番
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 607
  • 賃貸

    21°de南平台

    住所 東京都渋谷区南平台町6番11号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 791
  • 賃貸

    グランドスポット

    住所 東京都渋谷区桜丘町22丁目17番
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩11分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1563

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6318
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 47.30㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2949
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2120
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～39,900万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～106.96㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2736
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 22,500万円～28,000万円
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.83㎡～72.85㎡
    間取り 第二期一次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1916

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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