アドバンス天王寺南パキラの外観
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アドバンス天王寺南パキラの外観：おしゃれな外観です
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アドバンス天王寺南パキラの外観：令和4年3月建築・近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩2分・オートロック付き・宅配BOX付き・インターネット無料
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アドバンス天王寺南パキラの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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アドバンス天王寺南パキラのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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アドバンス天王寺南パキラのエントランス：建物の内部です
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アドバンス天王寺南パキラの周辺：【公園】大阪天王寺公園エントランスエリア「てんしば」まで1617ｍ
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アドバンス天王寺南パキラのその他：TVインターホン
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アドバンス天王寺南パキラのその他：その他
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アドバンス天王寺南パキラのその他：その他共有部分
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アドバンス天王寺南パキラのその他：その他共有部分
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アドバンス天王寺南パキラのその他：その他共有部分
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アドバンス天王寺南パキラのその他：オートロック付き
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アドバンス天王寺南パキラのその他：ゴミステーション
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アドバンス天王寺南パキラのその他：セキュリティ
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アドバンス天王寺南パキラのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,467円 |
| 平均坪単価 | ＠10,299円 |
| 平均m²単価 | ＠3,115円 |
| 上位専有面積 | 22.91m²：34件 22.12m²：18件 22.92m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：78件 |
アドバンス天王寺南パキラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アドバンス天王寺南パキラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス天王寺南パキラの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】関空や和歌山方面、大阪方面、奈良方面と各方面に行ける路線が揃っており、ミナミの主要駅となっています。 御堂筋ほどではないですが本数も多く、一本乗り遅れても10分も待てば次の電車が来るので便利です。利便性は良いですが、物価や家賃、土地代もそれに応じて高めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札を出てすぐにミオがあり、少し歩くと近鉄百貨店やキューズモールなど、買い物施設は充実しています。朝〜昼は全く問題ないと思います。駅周辺も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名なカフェやSNSで人気のお店などは少し歩くとありますが、近隣には商業施設内のチェーン店が多いイメージです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモール内に2箇所（アカチャンホンポ横のベビースペース、フードコート横のベビースペース）、てんしばなど遊ぶ場所は主要都市にしてはあるイメージです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利 難波、梅田、新大阪 すべて乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、キューズモールなど 施設はすごく充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べる所はたくさんありすぎるぐらい 困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションもたくさんあるし 学校や公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも 治安はすごく良い 安心して行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利な場所 綺麗な建物も多くあり 住みやすい |
2023年9月 天王寺駅
ユウイナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車があり、交通機関は良く生き通っています。車での移動も問題はないですがやはりここは観光がメインの所なので徒歩での移動がおすすめです。なぜかというと景色を眺めれるところもあれば動物園もあり、広い公園などあったりスポーツができるところもあるため友達との遊びにも最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光で行くという方はおすすめで、天王寺だけではなく少し歩けばスパワールドもあり、通天閣もあるので色んな観光地に回ることができます。なお天王寺といえば天王寺動物園もありますのであべのハルカスなどに上がって上から動物園を眺めることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところは困らなず、色んな所に視線を向ければおしゃれな店もあれば味が出ている店もあれば普通の店などありデパートの所でも食事ができるのでどこもかしくもならばないと入れないというわけではないので気に入ったところを目星をつけて観光中に一度列の具合を見てから他の所も検討しておくとスムーズに食事ができるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園もあるので子供たちをそこで思いっきり外で遊ばせることができます。子供たちだけではなくペットと遊んだり、友達とスポーツなどしたり色々外で体を動かしてできることがいっぱいあるのでぜひ観光ついでにスポーツができる場所でひと汗かいて、スパワールドなど近くに色んな銭湯とかあるのでそちらにもいくことをお勧めします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も豊富で歩いたらすぐにいろんな店とかがあり、20分も歩けばもう飲み屋街なのでお酒好きなかたは結構いい環境だと思います。飲み屋だけではなくおしゃれな店があったり、高級レストランがあったりして、大人の食事といった感じなスポットも有ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 使いやすい環境であり、食事処では困るところはありません。少し歩けばいろんな店も有り、道中何かを食べたりすることが多くなるでしょう。交通機関も色々あり、遠くの買い物でも何樂使っていけるでしょう。自転車でも10分ぐらいのところに色々下院のするところが見つかります。 |
2023年2月 天王寺駅
kgumgaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの電車が密集しています。地下鉄やJR、路面電車も走っており、大阪のどの町に行くにもとても便利な駅なのは間違いないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやMIO、あべのキューズモール、hoopなどの商業施設が沢山あり買い物をするには困りません。 とても大きい病院も天王寺駅から徒歩5分圏内にあるため生活利便性はとても高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、安く食べれて美味しいチェーン店から、高級なご飯が食べることができるあべのハルカス14階のレストラン。あべのハルカスのふもとには飲み屋さんがあり、ご飯で困ることもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるため、小さな子供を連れて買い物に行ったり、てんしばと言われる公園でボール遊びなどを行ったり、近くに天王寺動物園があるのでそこで動物観察をしたりと子育てにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察の人がよくパトロールをしており、街を良くしようとしてる心がけがいい面だと思いました。お昼は家族連れや、若者が比較的多いため、お昼の時間帯の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当にピンからキリまで揃っているためどの年齢層の人でも楽しめる街だと思います。ルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランドからCandoなど安価で手に入る日用品店まで全て揃っています。 |
2022年5月 天王寺駅
フグさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さすがは大阪、といったところです。褒めたりません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 完璧ですね。関西を代表する都市です。良いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな店があると思います。食べながら仕事できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 完璧です。満足して暮らすことができるでしょう |
| 治安 |
4 |
メリット | 安全と言えるでしょう。困ったことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 完璧ですね。コストパフォーマンスのかたまりです |
アドバンス天王寺南パキラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 22.13 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 22.91 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 南 | 22.13 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～22.91㎡｜22.51㎡ | 60,000円｜8,813円/坪 |
| 4階～6階 | 22.9～22.92㎡｜22.91㎡ | 63,700円｜9,192円/坪 |
| 7階～8階 | 22.1～22.92㎡｜22.51㎡ | 63,944円｜9,392円/坪 |
| 9階～10階 | 22.1～22.92㎡｜22.67㎡ | 65,900円｜9,613円/坪 |
| 11階～12階 | 22.12～22.92㎡｜22.51㎡ | 66,125円｜9,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.92㎡｜22.61㎡ | 64,735円｜9,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
