アドバンス天王寺南パキラの外観
-
アドバンス天王寺南パキラの外観：おしゃれな外観です
-
アドバンス天王寺南パキラの外観：令和4年3月建築・近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩2分・オートロック付き・宅配BOX付き・インターネット無料
-
アドバンス天王寺南パキラの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
-
アドバンス天王寺南パキラのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
-
アドバンス天王寺南パキラのエントランス：建物の内部です
-
アドバンス天王寺南パキラの周辺：【公園】大阪天王寺公園エントランスエリア「てんしば」まで1617ｍ
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：TVインターホン
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：その他
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：その他共有部分
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：その他共有部分
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：その他共有部分
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：オートロック付き
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：ゴミステーション
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：セキュリティ
-
アドバンス天王寺南パキラのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,467円 |
| 平均坪単価 | ＠10,299円 |
| 平均m²単価 | ＠3,115円 |
| 上位専有面積 | 22.91m²：34件 22.12m²：18件 22.92m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：78件 |
アドバンス天王寺南パキラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アドバンス天王寺南パキラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス天王寺南パキラの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】関空や和歌山方面、大阪方面、奈良方面と各方面に行ける路線が揃っており、ミナミの主要駅となっています。 御堂筋ほどではないですが本数も多く、一本乗り遅れても10分も待てば次の電車が来るので便利です。利便性は良いですが、物価や家賃、土地代もそれに応じて高めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札を出てすぐにミオがあり、少し歩くと近鉄百貨店やキューズモールなど、買い物施設は充実しています。朝〜昼は全く問題ないと思います。駅周辺も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名なカフェやSNSで人気のお店などは少し歩くとありますが、近隣には商業施設内のチェーン店が多いイメージです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモール内に2箇所（アカチャンホンポ横のベビースペース、フードコート横のベビースペース）、てんしばなど遊ぶ場所は主要都市にしてはあるイメージです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
はなはな赤猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがよくさまざまなショッピングなどがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さまざまなお店があり、ほとんどまかなうことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷さまざまなお店があり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学など、子どもが大きいときには便利に感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、常に人の動きがあるため安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どうしても主要駅になるため高めだが便利はいい |
2023年9月 天王寺駅
O3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても多くの路線が利用できるようになっている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべちか、キューズモールなどが近く帰りにふらりと寄れる点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丼屋からカフェまで駅構内にあって利用しやすい点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、大きな公園や、動物園もあり、子供連れの方が遊びに行きやすい環境が整っている点。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、人通りや車も多いため、安心して散策できる点。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングモールが近くにあったり、いろんな路線に乗ることができるため、とても利便性がいい点。 |
2023年8月 天王寺駅
ガッドゥさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、谷町線、JR線、近鉄電車と様々な路線あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店をはじめ商業施設がたくさんあり、病院や交通機関も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 裏阿倍野、裏天王寺、ルシアスなど飲食店は充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺動物園やてんしばなど子供が遊ぶ施設は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 開発がすすみ商業施設が増え子育て世帯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文教区でもあり、難波梅田へのアクセスも便利でコスパは高い |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 天王寺MIOと直結している。谷町線、御堂筋線、JRと3駅利用できる。
近くにキュ……
アドバンス天王寺南パキラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 22.13 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 22.91 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 南 | 22.13 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南 | 22.12 | |||||||
…残り73件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～22.91㎡｜22.51㎡ | 60,000円｜8,813円/坪 |
| 4階～6階 | 22.9～22.92㎡｜22.91㎡ | 63,700円｜9,192円/坪 |
| 7階～8階 | 22.1～22.92㎡｜22.51㎡ | 63,944円｜9,392円/坪 |
| 9階～10階 | 22.1～22.92㎡｜22.67㎡ | 65,900円｜9,613円/坪 |
| 11階～12階 | 22.12～22.92㎡｜22.51㎡ | 66,125円｜9,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.92㎡｜22.61㎡ | 64,735円｜9,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
