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賃貸

シャンゼ吉塚

総合評価：

3.0 アクセス数： 143

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠6,691円
平均m²単価	＠2,024円
上位専有面積	24.96m²：5件 24m²：2件 25m²：1件
上位間取り	2SK：4件 2K：3件 3K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャンゼ吉塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅徒歩12分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
『箱崎宮前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出1丁目28-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャンゼ吉塚の口コミ・評判

2023年12月

むんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	室内は白を基調としたデザインで清潔感があり可愛い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月吉塚駅

よさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多から1駅しか離れてないが、快速も止まるしタクシー乗り場もありそこそこ駅も大きいので最寄駅として重宝してます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにサニーがあるので買い物はもちろん、飲み屋もたくさんあるので帰り道にちょい飲みもできるのも良い点です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋を中心に駅の周りに多くあるので、いつもサラリーマンで賑わっている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに東公園という大きな公園があるので、ちょうど今の時期は子供達を遊ばせるのに良いと思います。
治安	4	メリット	駅も大きく道も広いので夜道でもあまり心配することはないかと思います。治安もあまり気になったことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	私は駅から少し離れたところに住んでいますが、博多や天神へのアクセスも抜群な上、家賃もそれほど高くなく、快適に過ごせていると感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2023年11月馬出九大病院前駅

リンデロンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	おおよそ15分に１本は電車が来てくれて乗りやすいです。姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅（吉塚駅）も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。 10分くらい歩くと有名なとろろのお店（筥崎とろろ）、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん（博龍軒）もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。警察署の前に大きな公園（東公園）があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。 3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。
治安	3	メリット	県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1509文字）

2023年3月吉塚駅

ooomochiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島本線と福北ゆたか線が利用でき、快速も止まるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、クリニックも併設されていて非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやロッテリア等のファストフード店もあるし、居酒屋もあって充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ホームにエスカレーターとエレベーターがあるので荷物があっても昇降がしやすい。
治安	4	メリット	西口は大きなロータリーがあってお店も多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅や空港へのアクセスの良さを考えると家賃相場はそれほど高くなく、コスパが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年8月吉塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】パン屋やカフェ、スーパーマーケットが隣接しており、便利です。
朝は結構人が多いで……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンゼ吉塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2SK	南西	24.96
2024年1月	2階	2K	南	24.96
2023年7月	1階	2K	北東	25
2023年5月	1階	2K	ー	20
2023年5月	1階	2SK	南西	24.96
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区馬出の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場吉塚駅の賃料相場馬出九大病院前駅の賃料相場箱崎宮前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区馬出の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■吉塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～25㎡｜23.82㎡	47,333円｜6,610円/坪
2階～2階	24.96～24.96㎡｜24.96㎡	49,333円｜6,534円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～24.96㎡｜24.64㎡	48,333円｜6,487円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25～25㎡｜25㎡	47,000円｜6,215円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	2	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャンゼ吉塚の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

オネスト吉塚

住所	福岡県福岡市東区馬出1丁目29番13号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	258

賃貸

メゾンスペース

住所	福岡県福岡市東区馬出1丁目23番33号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	609

賃貸

リテラ箱崎南

住所	福岡県福岡市東区馬出5丁目24番24号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩6分
築年数	2011年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	19
アクセス数	829

賃貸

ワンメイルスクエア

住所	福岡県福岡市東区馬出6丁目15番5号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	669

賃貸

サンフォレスト箱崎

住所	福岡県福岡市東区箱崎1丁目1番25号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	673

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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