ソレーユ塩焼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,380円 |
| 平均坪単価 | ＠6,354円 |
| 平均m²単価 | ＠1,922円 |
| 上位専有面積 | 41.31m²：21件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 |
ソレーユ塩焼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩25分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩焼4丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
市川市立塩焼小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレーユ塩焼の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅が妙典駅となります。 始発駅になるので、朝のラッシュに巻き込まれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 完成な住宅街にあるので、日中から夜にかけて常に静かで安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスが設置されているのが非常に便利です。 また、郵便受けの近くに大きなゴミ箱を設置してくれているので、不要なチラシ類は部屋に持って帰らずにそこで捨てて帰れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの部屋で日照はとても良い。 バルコニーも広く、洗濯物も干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で3分の距離に業務スーパーがあったのは非常に助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いて30秒ほどの距離に幼稚園と小学校があります。 また、周囲は静かで公園も多いので、子育てしやすいと思います。 |
2023年8月
96さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りが妙典駅で、ファミリーが多く治安的には安心できました。近くに業務スーパーもあり、生活基盤も整っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
ゆうりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は低層マンションみたいです。実質はアパートですが、オートロックではないですが、室内エントランス内に宅配ボックスもあります。敷地内に駐車場があり一見するとマンションにしか見えないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 妙典駅
Maaaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 首都圏まで乗り換えなしで約15～20分程で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にメトロセンターという商店街があり、イオン系列の大型ショッピングモールもあります。雨の日でも駅から濡れずにお買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のメトロセンターには、飲食店も複数あり、コンビニもある為、何か食べたい時に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあったり、バリアフリートイレがあったりして、お子様連れでも利用はしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は基本的には１箇所で、改札に近い方はマクドナルドのみで、飲み屋は駅から比較的離れた場所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安さで言えばイオン系列のショッピングモールがお得感があります。 |
2023年8月 妙典駅
そっぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず本数が多いのはメリットだと思います。意外に思われるかもしれませんが、妙典始発の東京方面の電車が（少しですが）あるのも良いです。東西線の上りは朝めちゃくちゃ混雑することで有名ですが、始発駅で乗ってしまえば座ることが可能なので。ただ、もちろんその始発を狙う人もたくさんいるので、確実に座りたいのなら発車時刻の結構前から並ぶことも必要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の外にはマーヴ妙典という屋根付きの商業施設があり、便利です。派手ではないですが、必要十分な施設が揃っていると思います。ファミマや薬局があり、飲食関係なども最低限はそろっているので。また、マーブ妙典内ではありませんが、屋根ありの道を通ってスーパーまでも徒歩一分でたどり着けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マーヴ妙典内にはマクドナルドやココイチなどの有名飲食チェーン店だけでなく、マイナー気味なパスタや蕎麦のお店もあります。またオリジン弁当のようなテイクアウト専門のお総菜や、チェーンのベーカリーも揃っているので、帰宅時にご飯を買うのにも困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターはもちろんあります。宅配ボックスや有料のスマホ充電機器もあります。駅周りには近くに小学校や幼稚園もあり、また、公園は大小含めてたくさんあります。遊具なども充実していて、子供がたくさんいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いですし、夜出歩いていても不安を感じることはあまりありません。駅前に交番もありますし、パトカーはよくパトロールしていると思います。また、駅や駅周辺の清掃も行き届いていて綺麗さは充分だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て住みやすい土地で、東京にもアクセスが非常にしやすいながら、その割に家賃は安いと思います。これが浦安辺りまで行ったり、都内に入り葛西辺りまで行ってしまうと一気に家賃が上がります。都心まで行くのにかかる時間はさほど変わらないので、妙典駅周辺辺りはコスパが良いと言えると思います。 |
2023年2月 妙典駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線妙典駅は、1時間に何本も列車が来るので乗り過ごしが気にならない たまに始発駅になるので確実に座れる 東京までのアクセスも良い タクシー乗り場もある 通勤通学ラッシュの時間帯を外せば、比較的空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなイオン妙典店が駅の近くにあり、映画館もイオンシネマ市川妙典があり、無印良品やダイソーやマツモトキヨシやイオンスーパーがあり買い物もしやすく、駅の近くにはサイゼリヤやマクドナルドやドトールもあり充実している この辺りでは珍しく駅の前にスーパーホテルもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン妙典店の中にはココスやスシローや大戸屋やスターバックスなど、全国チェーンの飲食店も沢山あるし、駅の側にもマクドナルドやサイゼリヤやドトールなどカフェや飲食店も充実している 駅構内にはオリジン弁当もあり、早くから開店しているので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若いご夫婦も子育てしやすい環境が揃っていると思う 駅の近くにキッドステイ妙典保育園やアルタキッズ妙典園など他にも保育施設もたくさんあるし、駅の近くには大きな白妙公園もある 駅構内の施設もエレベーターや多目的トイレも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線妙典駅には、駅前に交番があり治安は良いと思う 駅の近くには、何軒がコンビニもあり24時間開いているので安心だと思う 駅周辺もキレイだし妙典駅には歓楽街はないので、夜もそれほど酔っ払いに会う率は少なく感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 妙典駅から東京まで10分かからず行けると思うが、家賃相場は東京と比べるとかなり安いと思う 東京と同じ家賃を出したら、かなり大きな設備の良い部屋に住めると思う スーパーや飲食店も充実しているので、住みやすく利便性も良い |
2022年2月 行徳駅
【メリット】 駅前がとても栄えているので便利です。
小規模ですが、ドン・キホーテやスーパー、電……
ソレーユ塩焼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.31 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | 41.31 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.31 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.31 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.31 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市塩焼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
